경매마당 경매정보 '2020타경109724[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 본원 [경매7계] 2020타경109724[1]

세종특별자치시 금남면 달전리 578-3 외 2 필지

세종특별자치시 금남면 달전리 578-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 2765㎡(836.4평)

건물 -

감정가 66,165,000원

최저가 66,165,000원

보증금 6,620,000원 (10%)

청구액 10,000,000원

접수일 2020년 11월 06일

개시결정 2020년 11월 10일

감정일 2020년 12월 04일

매각일 2021년 06월 15일

2020타경109724[1]

2020타경109724[1]

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감정가

6616만5000원

낙찰가 66% 

1억990만900원

배당종결 2021년 06월 15일

신건분묘기지권지분매각맹지

신건분묘기지권지분매각맹지

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 2765㎡(836.4평)

건물 -

감정가 66,165,000원

최저가 66,165,000원

보증금 6,620,000원 (10%)

청구액 10,000,000원

접수일 2020년 11월 06일

개시결정 2020년 11월 10일

감정일 2020년 12월 04일

매각일 2021년 06월 15일

배당종결 2021년 06월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

중OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2021.07.16

납부 (2021.07.08)

2021.06.22

최고가매각허가결정

2021.06.15

1억990만900원 매각

6616만5000원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각. 공유자우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용). 연고 미상의 분묘 수기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 목록2.는 맹지임.

지상권(매각 명세서)

지상분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 공유자우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용). 연고 미상의 분묘 수기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하
여 제한받는 가격임. 목록2.는 맹지임.

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 구거로, 인근 주민에 의하면 지하에 콘크리트로 된 수로를 매설하고, 윗부분에 전나무를 심었다고 함 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상[목록2]ⓐ 임야로, 수기의 분묘가 있으며, 정확한 갯수나 위치는 미상임 ⓑ 소나무 등이 자라고 있음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상[목록4]ⓐ 임야로, 수기의 분묘가 있으며, 정확한 갯수나 위치는 미상임 ⓑ 소나무 등이 자라고 있음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상

기본정보

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	세종특별자치시 금남면 달전리 578-3	배당종결 2021.06.15	-
2	세종특별자치시 금남면 달전리 산71	배당종결 2021.06.15	바로가기
3	충청남도 금산군 추부면 서대리 산34-4	배당종결 2021.09.07	바로가기

부동산

등기

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부동산

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 금남면 달전리 소재‘닭재마을’북측 인근에 위치하고 있는 토지(기호1-4) 및 충청남도 금산군 추부면 서대리 소재‘큰말마을’서측 인근에 위치하고 있는 토지(기호5)로 기호(1-4)토지 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 마을주변 농경경지대이며, 기호(5)토지 주위는 농가주택, 농경지 임야 등이 혼재하고 있는 지역으로 국도변으로 소규모 공장 등이 소재하고 있습니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 기호(1-4)토지 북측 인근으로 BRT노선이 지나고 있으며 기호(5)토지 서측 인근으로 지방도 601호선이지나고 있습니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)토지는 부정형의 완경사지로 지목 및 현황 "구거"로 이용중이며, 기호(2-5)토지는 부정형의 완경사지로 자연림상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,4)토지는 구거를 낀 세로(세로(불))에 접하고 있으며 기호(2,3,5)토지는 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 개발제한구역, 조례로정한지역 (문화재보호법), 토지거래계약에관한허가구역.기호(2-4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 개발제한구역, 조례로정한지역 (문화재보호법), 공익용산지, 토지거래계약에관한허가구역.기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 준보전산지, 배출시설설치제한 지역, 배수구역. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상입니다.- 후첨 "사진용지"와 같이 기호(2-5)토지상에 소유자미상의 분묘가 수기 소재하고 있습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 2,819,750,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-07-16 (갑4)	가압류	신보2012제3차유동화전문유한회사	소멸
2013-07-16 (갑4)	말소기준 등기	1,600,000,000원	소멸
2017-08-03 (갑5)	가압류	신용보증기금	소멸
2017-08-03 (갑5)	-	1,800,000,000원	소멸
2021-04-23 (갑5-1)	가압류변경		소멸
2021-04-23 (갑5-1)	-	목적 1번이철호지분이광호지분가압류	소멸
2017-10-18 (갑6)	가압류	중소기업진흥공단	소멸
2017-10-18 (갑6)	-	206,503,915원	소멸
2017-10-24 (갑7)	가압류	중소기업은행	소멸
2017-10-24 (갑7)	-	1,013,251,719원	소멸
2020-05-13 (갑11)	압류	대전세무서장	소멸
2020-05-13 (갑11)	-	-	소멸
2020-11-10 (갑13)	강제경매개시결정 (2020타경109724)	중소벤처기업진흥공단	소멸
2020-11-10 (갑13)	경매기입 등기	10,000,000원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법	2020타경109724[1]	2021.05.26

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법 2020타경109724[1]	2021.05.26

지상권(매각 명세서)

지상분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 공유자우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용). 연고 미상의 분묘 수기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하
여 제한받는 가격임. 목록2.는 맹지임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년11월25일14시10분 / 2020년11월26일10시20분

부동산의 현황

덧붙임 사진과 같음

점유 조사

[목록1]ⓐ 구거로, 인근 주민에 의하면 지하에 콘크리트로 된 수로를 매설하고, 윗부분에 전나무를 심었다고 함 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상[목록2]ⓐ 임야로, 수기의 분묘가 있으며, 정확한 갯수나 위치는 미상임 ⓑ 소나무 등이 자라고 있음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상[목록4]ⓐ 임야로, 수기의 분묘가 있으며, 정확한 갯수나 위치는 미상임 ⓑ 소나무 등이 자라고 있음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매7계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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