2021타경84[1]

대전지방법원 본원
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2021타경84[1]
사진 29개 전체보기
192평 (634.73㎡)
대전광역시 서구 원정동 210-5
감정가
4760만4750원
최저가
51%↓ 2332만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-27) 2021년 08월 30일
법원 대전지방법원
지분매각농지취득자격증명
위치
대전 서구 원정동 210-5
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경84[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2021년01월23일
배당요구종기일 2021년04월12일
입찰보증금 (10%) 2,340,000원
청구액 13,756,865원
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 송OO
가압류권자 송OO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
공유자 윤OO
공유자 송OO
공유자 송OO
공유자 송OO
교부권자 대OOOO OO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
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매각공고

[비고]
지분매각임. 공유자 우선매수권 있으며 1회로 제한.(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음)농지취득자격증명 필요(증명서 결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.05.03
4760만4750원 유찰
2021.06.07
3332만3000원 4046만원 매각
2021.06.14
최고가매각불허가결정
2021.07.12
3332만3000원 유찰
2021.08.30
2332만6000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 634.73㎡ (192평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 대전광역시 서구 원정동 210-5 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 원정동 소재 "원정역" 서측 및 남서측 일대에 위치하며, 주위는 전, 답, 축사, 농가주택, 임야 등이 혼재된 자연취락지구내 및 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행 가능 또는 불가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 삼각형의 평지로서 경지정리 답으로 이용 중임.기호(2) : 부정형의 완경사지로서 묵전 상태임.기호(3),(4) : 부정형의 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 포장된 도로에 접하여 있음.기호(2) : 본건은 맹지임.기호(3),(4) : 북동측으로 포장된 도로에 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):자연녹지지역,가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에관한 특별조치법>, 소하천예정지(2018-11-19)<소하천정비법>,기호(2):자연녹지지역,가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 400m이내)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,기호(3),(4):자연녹지지역 , 자연취락지구 , 지구단위계획구역(2013-12-27)(뒷골 개발제한구역집단취락우선해제지구/서구21),가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(5): 조적조 슬래브지붕 단층으로서,외 벽 : 치장벽돌 쌓기 및 모르타르위 페인팅 마감 등내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등창 호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 단독주택, 창고 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 본건 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, 기타 설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 부합물로서 제시외 건물(㉠)이 소재함.(후첨 "지적도 및 사진용지" 참고) 5) 공부와의 차이 본건 부속건물 비동은 공부상 "조적조"이나 현황 "시멘트 벽돌조"이며, 일부 공부상 "축사"이나 현황 "창고로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임.2)본건은 일부 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였는바, 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-10-15
(갑3)
가압류 송문빈 소멸
말소기준 등기 75,000,000원
2019-05-08
(갑4)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 20,237,956원
2020-10-23
(갑5)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 12,254,103원
2021-01-06
(갑6)
강제경매개시결정
(2021타경84)
주식회사케이비국민카드 소멸
경매기입 등기 13,756,865원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

[목록1] 답으로, 점유 및 임대차 관계 미상

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매1계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
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인천은 교통 호재·재건축 기대감이 있는 연수구(0.55%), 서구(0.45%), 부평구(0.42%) 등을 중심으로 상승세가 이어졌다. 지방 광역시에서는 울산(0.15%→0.27%)이 전주 대비 오름폭을 키웠고, 대전(0.28%→0.20%)과 광주(0.22...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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