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로고 대전지방법원 본원 [경매1계] 2021타경84[1]
대전광역시 서구 원정동 210-5

대전 서구 원정동 210-5

주소복사
경매구분 강제경매
용도 답
토지 634.73㎡(192평)
건물 -
감정가 47,604,750원
최저가 23,326,000원
보증금 2,340,000원 (10%)
청구액 13,756,865원
접수일 2021년 01월 05일
개시결정 2021년 01월 06일
감정일 2021년 01월 23일
매각일 2021년 08월 30일
2021타경84[1]
2021타경84[1]
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2021타경84[1]
감정가
4760만4750원
낙찰가 37%
3003만4000원
배당종결 2021년 08월 30일
유찰 2회지분매각농지취득자격증명
유찰 2회지분매각농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 답
토지 634.73㎡(192평)
건물 -
감정가 47,604,750원
최저가 23,326,000원
보증금 2,340,000원 (10%)
청구액 13,756,865원
접수일 2021년 01월 05일
개시결정 2021년 01월 06일
감정일 2021년 01월 23일
매각일 2021년 08월 30일
배당종결 2021년 08월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 송OO
채권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 송OO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
공유자 윤OO
공유자 송OO
공유자 송OO
공유자 송OO
교부권자 대OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO

기일 내역

2021.10.05
납부 (2021.09.28)
2021.09.06
최고가매각허가결정
2021.08.30
3003만4000원 매각
2332만6000원 최저가
2021.07.12
3332만3000원 유찰
2021.06.14
최고가매각불허가결정
2021.06.07
4046만원 매각
3332만3000원 최저가
2021.05.03
4760만4750원 유찰

물건 비고(공고문)

지분매각임. 공유자 우선매수권 있으며 1회로 제한. 농지취득자격증명 필요(증명서 결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

지분매각임. 공유자 우선매수권 있으며 1회로 제한.(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되
는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음)
농지취득자격증명 필요(증명서 결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]답으로, 점유 및 임대차 관계 미상

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		대전광역시 서구 원정동 210-5 배당종결
2021.08.30 		-
2 대전광역시 서구 원정동 418 배당종결
2021.08.30 		바로가기
3 대전광역시 서구 요골길 78-21 배당종결
2021.06.07 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 원정동 소재 "원정역" 서측 및 남서측 일대에 위치하며, 주위는 전, 답, 축사, 농가주택, 임야 등이 혼재된 자연취락지구내 및 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행 가능 또는 불가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 삼각형의 평지로서 경지정리 답으로 이용 중임.기호(2) : 부정형의 완경사지로서 묵전 상태임.기호(3),(4) : 부정형의 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 포장된 도로에 접하여 있음.기호(2) : 본건은 맹지임.기호(3),(4) : 북동측으로 포장된 도로에 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):자연녹지지역,가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에관한 특별조치법>, 소하천예정지(2018-11-19)<소하천정비법>,기호(2):자연녹지지역,가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 400m이내)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,기호(3),(4):자연녹지지역 , 자연취락지구 , 지구단위계획구역(2013-12-27)(뒷골 개발제한구역집단취락우선해제지구/서구21),가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(5): 조적조 슬래브지붕 단층으로서,외 벽 : 치장벽돌 쌓기 및 모르타르위 페인팅 마감 등내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등창 호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 단독주택, 창고 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 본건 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, 기타 설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 부합물로서 제시외 건물(㉠)이 소재함.(후첨 "지적도 및 사진용지" 참고) 5) 공부와의 차이 본건 부속건물 비동은 공부상 "조적조"이나 현황 "시멘트 벽돌조"이며, 일부 공부상 "축사"이나 현황 "창고로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임.2)본건은 일부 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였는바, 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-10-15
(갑3) 		가압류 송문빈 소멸
말소기준 등기 75,000,000원
2019-05-08
(갑4) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 20,237,956원
2020-10-23
(갑5) 		가압류 주식회사국민은행 소멸
- 12,254,103원
2021-01-06
(갑6) 		강제경매개시결정
(2021타경84) 		주식회사케이비국민카드 소멸
경매기입 등기 13,756,865원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대전지법 2021타경84[1] 2021.06.22
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대전지법
2021타경84[1] 		2021.06.22

물건 비고(매각 명세서)

지분매각임. 공유자 우선매수권 있으며 1회로 제한.(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되
는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음)
농지취득자격증명 필요(증명서 결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년01월13일15시40분 / 2021년01월17일09시00분

부동산의 현황

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

점유 조사

[목록1]답으로, 점유 및 임대차 관계 미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매1계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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