경매마당 - 2021타경84

2021타경84[1]

대전지방법원 본원

사진 29개 전체보기

답 192평 (634.73㎡)

대전광역시 서구 원정동 210-5

감정가

4760만4750원

최저가

51%↓ 2332만6000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-27) 2021년 08월 30일

법원 대전지방법원

지분매각농지취득자격증명

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

대전 서구 원정동 210-5

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경84[1]

관할법원 대전지방법원 본원

감정평가일 2021년01월23일

배당요구종기일 2021년04월12일

입찰보증금 (10%) 2,340,000원

청구액 13,756,865원

채권자 주OOO OOOOOOO

매각공고

[비고]
지분매각임. 공유자 우선매수권 있으며 1회로 제한.(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음)농지취득자격증명 필요(증명서 결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2021.05.03

4760만4750원 유찰

2021.06.07

3332만3000원 4046만원 매각

2021.06.14

최고가매각불허가결정

2021.07.12

3332만3000원 유찰

2021.08.30

2332만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 답

토지면적 지분 634.73㎡ (192평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	대전광역시 서구 원정동 210-5	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 원정동 소재 "원정역" 서측 및 남서측 일대에 위치하며, 주위는 전, 답, 축사, 농가주택, 임야 등이 혼재된 자연취락지구내 및 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행 가능 또는 불가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 삼각형의 평지로서 경지정리 답으로 이용 중임.기호(2) : 부정형의 완경사지로서 묵전 상태임.기호(3),(4) : 부정형의 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 포장된 도로에 접하여 있음.기호(2) : 본건은 맹지임.기호(3),(4) : 북동측으로 포장된 도로에 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):자연녹지지역,가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에관한 특별조치법>, 소하천예정지(2018-11-19)<소하천정비법>,기호(2):자연녹지지역,가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 400m이내)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,기호(3),(4):자연녹지지역 , 자연취락지구 , 지구단위계획구역(2013-12-27)(뒷골 개발제한구역집단취락우선해제지구/서구21),가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(5): 조적조 슬래브지붕 단층으로서,외 벽 : 치장벽돌 쌓기 및 모르타르위 페인팅 마감 등내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등창 호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 단독주택, 창고 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 본건 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, 기타 설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 부합물로서 제시외 건물(㉠)이 소재함.(후첨 "지적도 및 사진용지" 참고) 5) 공부와의 차이 본건 부속건물 비동은 공부상 "조적조"이나 현황 "시멘트 벽돌조"이며, 일부 공부상 "축사"이나 현황 "창고로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임.2)본건은 일부 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였는바, 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-10-15 (갑3)	가압류	송문빈	소멸
2014-10-15 (갑3)	말소기준 등기	75,000,000원	소멸
2019-05-08 (갑4)	가압류	신한카드주식회사	소멸
2019-05-08 (갑4)	-	20,237,956원	소멸
2020-10-23 (갑5)	가압류	주식회사국민은행	소멸
2020-10-23 (갑5)	-	12,254,103원	소멸
2021-01-06 (갑6)	강제경매개시결정 (2021타경84)	주식회사케이비국민카드	소멸
2021-01-06 (갑6)	경매기입 등기	13,756,865원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

[목록1] 답으로, 점유 및 임대차 관계 미상

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매1계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390

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인천은 교통 호재·재건축 기대감이 있는 연수구(0.55%), 서구(0.45%), 부평구(0.42%) 등을 중심으로 상승세가 이어졌다. 지방 광역시에서는 울산(0.15%→0.27%)이 전주 대비 오름폭을 키웠고, 대전(0.28%→0.20%)과 광주(0.22...

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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