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로고 대전지방법원 본원 2021타경6631[1]
세종특별자치시 조치원읍 봉신길 121 (제1동) 외 3 필지 외 1개 동 건물 76.8평

세종특별자치시 조치원읍 신안리 418-1

주소복사
2021타경6631[1]
2021타경6631[1]
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2021타경6631[1]
2021타경6631[1]
감정가
6억3619만7800원
낙찰가 49%
3억2800만원
낙찰 매각일 2023년 01월 12일
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 836㎡ (252.9평)
건물 253.74㎡ (76.8평)
감정 2021년11월10일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경6631
관할법원 대전지방법원 본원
배당요구종기일 2021년12월02일
청구액 394,019,612원
채권자 정OOOOOOO
채권자 장OO
채권자 정OO
채무자 망 OOOO OOO OOO
소유자 권OO
소유자 홍OO
채무자겸소유자 권OO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 금OOOOOOO
임차인 권OO
근저당권자 최OO
근저당권자 장OO
근저당권자 이OO
근저당권자 정OOOOOOO
가압류권자 박OO
압류권자 세OOOOOO
압류권자 공OOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 세OOOO
교부권자 충OOO OOO
교부권자 세OOOO
교부권자 세OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
지상권자 정OOOOOOO
유찰 4회, 농지취득자격증명
2023.03.03
납부 (2023.03.03)
2023.02.02
최고가매각허가결정
2023.01.19
기일변경
2023.01.12
3억2800만원 매각
2억1821만6000원 최저가
2022.12.01
3억1173만7000원 유찰
2022.10.17
4억4533만8000원 유찰
2022.09.21
6억3619만7800원 유찰
2022.09.21
기일변경
2022.09.21
기일변경
2022.08.08
6억3619만7800원 유찰
2022.06.20
기일변경
2022.04.11
기일변경
2022.03.07
기일변경

경매마당에서 총 1,355회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각, 제시외 건물 및 수목 포함. 목록5.는 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

836㎡ (252.9평)

건물

253.74㎡ (76.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 세종특별자치시 조치원읍 봉신길 121 (제1동) 단독주택 보기
2 건물 세종특별자치시 조치원읍 봉신길 121 (제2동) 단독주택 보기
3 토지 세종특별자치시 조치원읍 신안리 418-1 단독주택 보기
4 토지 세종특별자치시 조치원읍 신안리 418-11 단독주택 보기
5 토지 세종특별자치시 조치원읍 신안리 418-12 도로 보기
6 토지 세종특별자치시 조치원읍 신안리 418-13 대지 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 조치원읍 신안리 소재 "세종e편한세상아파트단지" 북측 인근에위치하며, 주위일원은 아파트단지, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로 일련번호 6)은 도로부지, 일련번호 7)는 대지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 6)은 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접하며, 일련번호 7)는 인접 필지를통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 6) :도시지역 , 자연녹지지역 , 기타용도지역지구기타(성장관리지역) , 소로1류(폭 10M-12M)(접합)가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>일련번호 7) :도시지역 , 자연녹지지역 , 기타용도지역지구기타(성장관리지역)가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 "지적및건물개황도"참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상.

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건축물정보

착공일자 대지면적 525 ㎡
허가일자 2011-01-18 건축면적 50.79 ㎡
사용승인 2013-08-21 연면적 49.74 ㎡
건폐율 9.67 % 용적률 9.47 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층		 1층 / 1층
주차장 · 옥외자주식 - 1대
층 구조 용도 면적
지상 1 층 벽돌구조 단독주택 49.74㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-09-04
 소유자 권영선 (소유자)
단독소유 -
2013-09-04
(을1) 		근저당권설정 정안농업협동조합 소멸
말소기준 등기 330,000,000원
2013-09-12
(갑2) 		압류 세종특별자치시 소멸
- -
2017-07-06
(갑2-1) 		공매공고 소멸
- -
2013-09-12
(을2) 		근저당권설정 최은영 소멸
- 60,000,000원
2013-11-14
(을3) 		근저당권설정 장순이 소멸
- 120,000,000원
2014-04-10
(갑3) 		압류 공주세무서 소멸
- -
2018-10-16
(갑5) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-08-27
(갑9) 		임의경매개시결정
(2021타경6631) 		정안농업협동조합 소멸
경매기입 등기 394,019,612원
2021-09-24
(갑10) 		강제경매개시결정
(2021타경108223) 		장희선 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 금반영 농조합 법인
(-임차인)
점유부분:
미상 		보증:
-
차임:
- 		사업: 2013-08-28
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 김혜신
(-임차인)
점유부분:
미상 		보증:
-
차임:
- 		사업: 2012-06-01
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 이재일
(-임차인)
점유부분:
미상 		보증:
-
차임:
- 		사업: 2019-11-04
확정: -
배당: - 		없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매8계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한뜰공인중개사사무소 044-865-4989 세종특별자치시 조치원읍 신안리 353-11 (299m)
전화
이노공인중개사사무소 044-864-6644 세종특별자치시 조치원읍 신안리 364-11 (336m)
전화
부자터 공인중개사사무소 044-866-2344 세종특별자치시 조치원읍 신안리 542 (359m)
전화
이편한세상공인중개사사무소 044-866-6674 세종특별자치시 조치원읍 신안리 542 (364m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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