경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 무료로 시작 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
마이페이지_모바일
로고 대전지방법원 본원 2021타경7542[1]
충청남도 금산군 군북면 동편리 산25 외 5 필지 토지 5625평

충남 금산군 군북면 동편리 산 25

주소복사
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
2021타경7542[1]
감정가
17억8379만5000원
최저가 51%
8억7406만원
매각진행 2024년 03월 26일 입찰 D-31
용도
대상 토지전체
토지 18595㎡ (5625평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년10월01일
보증금 8741만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경7542
관할법원 대전지방법원 본원
배당요구종기일 2021년12월27일
청구액 661,366,985원
승계인 농OOOOOOOOOOO
채권자 농OOOOOOOOOOO
채권자 라OO
채무자 박OO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 라OO
가압류권자 김OO
가압류권자 최OO
압류권자 진OO
교부권자 충OOOO
교부권자 금OO
지상권자 갈OOOOOOO
유찰 2회, 유치권, 농지취득자격증명
2024.03.26
8억7406만원 진행
2023.02.14
기일변경
2023.01.10
12억4865만7000원 유찰
2022.08.17
기일변경
2022.06.28
17억8379만5000원 유찰

경매마당에서 총 102회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 목록6. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환). 본건 토지들은 공부상 임야 또는 전이나 택지조성을 위한 토목공사가 진행중인 상태의 토지로서, 필요시 정확한 지적경계측량을 요함.2023.01.06.자 유치권신고서(김현제)가 제출되었으나 신청채권자가 유치권자를 상대로 유치권부존재확인소송을 제기하여 승소하였음.

더보기 더보기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

18595㎡ (5625평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 금산군 군북면 동편리 산25 임야 보기
2 토지 충청남도 금산군 군북면 조정리 산136-1 임야 보기
3 토지 충청남도 금산군 군북면 조정리 산136-3 임야 보기
4 토지 충청남도 금산군 군북면 조정리 산136-4 임야 보기
5 토지 충청남도 금산군 군북면 조정리 산136-5 임야 보기
6 토지 충청남도 금산군 군북면 조정리 574-1 보기
더보기 더보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 군북면 조정리 소재 "안솜 소류지" 남측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 공히 별첨 "사진용지"와 같이 일단의 택지조성을 위한 토목공사가 진행중인 상태의 토지로서, 감정인의 개략적인 실측에 의하면 대부분 자체지반 평탄화된 상태이나, 토지 중 일부는 법면(경사지) 및 현황 도로 등으로 판단되는 바, 필요시 정확한 지적경계측량을 요함. 4) 인접 도로상태 본건 토지 동측으로 포장된 농로(본건 기호(1),(2) 토지 일부 포함)를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 기호(1)-(5) 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 배수구역이며, 기호(6) 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목 "임야" 또는 "전"으로 등재되어 있으나, 현황은 별첨 "사진용지"에서와 같이 일단의 택지조성을 위한 토목공사가 진행중인 토지(일부 현황 도로 및 법면 포함)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

더보기 더보기

토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 802㎡ 2,890원 (2023-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 준보전산지 배수구역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역

[접함]

영농여건불리농지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-20
소유자 박혜숙 (소유자)
단독소유 -
2016-12-30
(을19)
근저당권설정 갈산농업협동조합 소멸
말소기준 등기 780,000,000원
2023-02-09
(을19-1)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2016-12-30
(을20)
지상권설정 갈산농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2017-01-05
(을21)
근저당권설정 라상균 소멸
- 156,000,000원
2021-09-15
(갑13)
임의경매개시결정
(2021타경7542)
갈산농업협동조합 소멸
경매기입 등기 661,366,985원
2021-10-01
(갑14)
압류 진천군 소멸
- -
2022-06-14
(갑17)
압류 충주세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 개요
(1) 이 사건 토지 대부분은 택지개발하다 중단된 상태로 목측됨
(2) 대부분 `임야` 또는 `전`상태로는 목측되지 아니함
2. 목록1
목록1 토지의 일부는 `임야`상태로, 대부분 토지는 택지개발 중단 상태(잡초 우거짐)로 목측되며, 도로변 일부 토지는 석축(옹벽)이 축조되어 있음
3. 목록2 - 목록6
(1) 대부분 택지개발 중단 상태로서 잡초가 우거진 상태로 목측됨
(2) 목록6(조정리 574-1) 토지의 전면, 좌우로 절개지(높이 약 10m 이상)가 목측됨

[목록1] 현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음


[목록2] 현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음


[목록3] 현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음


[목록4] 현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음


[목록5] 현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음


[목록6] 현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매7계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 102회 조회되었습니다