감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재 "세종특별자치시청 조치원청사" 남측 인근에 위치하고 있는 세종럭스스퀘어 제6층 제613호로 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등 이 혼재하고 있는 지역으로 남동측 근거리에 "홈플러스"가 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있으며 서측으로 근접하여 국도1호선이 지나고 있습니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건물중 제6층 제613호로 외벽 : 판넬, 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어등 공사중. 창호 : 페어글래스창호. 4) 이용상태 본건 공부상 "의원"으로 등재되어 있으나 현황 공실상태임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 9필 일단의 부정형 토지로 상업용건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 대로에 접하며 북측으로 중로 및 동측으로 소로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ①토지 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접 함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전구역, 하수처리구역, 중점경관관리 구역. ②,③토지 : 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전구역, 하수처리구역, 중 점경관관리구역. ④,⑤토지 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전구 역, 하수처리구역, 중점경관관리구역. ⑥,⑦토지 : 준주거지역, 대로1류(폭35m-40m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행 안전구역, 하수처리구역, 중점경관관리구역. ⑧토지 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전구역, 하수처리구역, 중점경관관리구역. ⑨토지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전구역, 하수처리구역 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.