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로고 대전지방법원 본원 [경매6계] 2023타경10993[2]
충청남도 금산군 추부면 서대리 23-1 외 5 필지

충남 금산군 추부면 서대리 23-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 5874㎡(1776.9평)
건물 -
감정가 300,916,000원
최저가 300,916,000원
보증금 30,100,000원 (10%)
청구액 1,466,503,643원
접수일 2023년 11월 30일
개시결정 2023년 12월 01일
감정일 2023년 12월 16일
매각일 2025년 07월 01일
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감정가
3억91만6000원
낙찰가
3억100만원
매각 2025년 07월 01일
신건농지취득자격증명
신건농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 전
토지 5874㎡(1776.9평)
건물 -
감정가 300,916,000원
최저가 300,916,000원
보증금 30,100,000원 (10%)
청구액 1,466,503,643원
접수일 2023년 11월 30일
개시결정 2023년 12월 01일
감정일 2023년 12월 16일
매각일 2025년 07월 01일
매각 2025년 07월 01일

당사자 내역

소유자 한OOOOOOOO
소유자 서OO
소유자 한OOOOOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
채권자 주OOOOOOOOOO
지상권자 한OOOOO
교부권자 금OO
임차인 신OO
임차인 유OO
임차인 함OO
임차인 조OO
임차인 최OO
임차인 김OO
임차인 전OO
임차인 오OO
압류권자 대OOOO
지상권자 주OOOOOOOOO
교부권자 대OOOO
임차인 서OO
임차인 최OO
임차인 노OO
임차인 ROOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 VOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 ROOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 이OO
임차인 민OO
임차인 ROOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 금OO

기일 내역

2025.07.01(10:00)
3억100만원 매각
3억91만6000원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출 시 매수보증금 미반환). 목록 10번 토지에 소재하는 관정은 평가 및 매각에 포함. 목록 9번 지상에 송전탑이 소재함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

목록 9번 을구 1번 지상권설정등기(2002. 1. 15. 접수 제591호)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출 시 매수보증금 미반환). 목록 10번 토지에 소재하는 관정은 평가 및 매각에 포
함. 목록 9번 지상에 송전탑이 소재함.

현황 조사(현황 조사서)

ⓒ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 소유자 윤창호와 민완기(2020.6.18), 이양우(2020.10.19) 전입되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 REV KADURUPOKUNE SIRIRATHANA THERO XXX(2023.11.21), VIJAYAPURA NANDASIRI THERO(2023.11.21), REV POLIYARWATHTHE NANDAWIMALA(2023.11.21), REV MARAKOLLIYE RAHULA THERO(2023.11.21) 전입 ⓓ 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 2.부동산의 현황 붙임 사진 및 구조도와 같음 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록7]현황상 토지의 대부분이 휴경상태로, 잡초가 우거지고 잡목이 자라고 있으며, 점유 및 임대차관계 미상
[목록8]현황상 토지의 대부분이 휴경상태로, 잡초가 우거진 상태이며, 점유 및 임대차관계 미상
[목록9]ⓐ 현황상 토지의 대부분이 휴경상태로, 잡초가 우거진 상태이며, 일부 토지에 `송전탑`이 지나고 있음
ⓑ 점유 및 임대차관계 미상
[목록10]ⓐ 현황상 토지의 대부분이 휴경상태로, `전`의 형상은 보이지 않으며, 일부 토지는 잡목 및 소나무 등이 자라고 있음
ⓑ 점유 및 임대차관계 미상
[목록11]지목은 전이지만 휴경상태로 `전`의 형상은 없고, 일부 토지는 도로로 사용중이며, 점유 및 임대차관계 미상
[목록12]지목은 전이지만 휴경상태로, `전`의 형상은 보이지 않으며, 점유 및 임대차관계 미상

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청남도 금산군 추부면 서대동기길 100 공고
2025.08.19 		바로가기
2
본건 		충청남도 금산군 추부면 서대리 23-1 매각
2025.07.01 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 추부면 서대리 소재 "서대산추모공원" 내 및 서측인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 소규모공장, 사찰 및 기타종교시설, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 서대산추모공원 및 주변으로서, 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 제반 대중 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 여러 형태의 완경사 및 평지의 토지들로서 각양의 용도로 이용중임. 기호1): 부정형의 완경사로서, "봉안탑부지 및 일부 종교시설건부지"로 기호2): 부정형의 평지로서, "봉안시설" 건부지로 기호5): 부정형의 완경사로서, "진입도로"로 기호6): 부정형의 완경사로서, "봉안탑부지"로 기호7): 부정형의 완경사로서, "묵전"으로 기호8): 부정형의 완경사로서, "묵전"으로 기호9): 부정형의 완경사로서, "송전탑부지 및 묵전"으로 기호10): 부정형의 평지로서, "묵전"으로 기호11): 부정형의 평지로서, "묵전"으로 기호12): 부정형의 완경사로서, "묵전"로 기호13): 부정형의 완경사로서, "임야 및 일부 도로"로 기호14): 부정형의 완경사로서, "자연림 및 기타"로 기호15): 부정형의 저지로서, "근린생활시설부지 및 주거나지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호7.10.11.12,13,15): "세로(가)에 접함. 기호1,2,6): 일단의 토지로 세로(가)에접함. 기호8,9,14): 지작상 "맹지"임. 기호5): 본건이 "도로"임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 묘지등설치제한지역<장사 등에 관한 법률>, 배수구역<하수도법> 기호2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 묘지등설치제한지역<장사 등에 관한 법률>, 배수구역<하수도법> 기호5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법> 기호6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,묘지등설치제한지역<장사 등에 관한 법률>, 배수구역<하수도법> 기호7-9,11): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 기호10,12): 계획관리지역(비도시지역), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 기호13): 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 묘지등설치제한지역<장사 등에 관한 법률>, 배수구역<하수도법> 기호14): 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 묘지등설치제한지역<장사 등에 관한 법률>, 배수구역<하수도법> 기호15): 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 "사진용지" 및 "건물개황도"참조 7) 공부와의 차이 기호6)의 공부상 지목은 "임야" 이나 현황은 "봉안탑부지"로 기호5)의 공부상 지목은 "임야" 이나 현황은 "도로"로 이용중임. 기호13)토지는 공부상 "임야"로 등재되어 있으나 현황은 "일부 도로"임 기호15)토지의 지상에 소재하는 건물은 타인소유로 평가제외함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인을 만나지 못하여 잉대 여부는 미상임. 1) 건물의 구조 기호3) 건물은 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 단층 건물로서,복층구조임 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 미송루바치장 페인팅 마감 등 바닥: 강화마루 등 기타 마감 등 창호: 샤시창호임. 기호4) 철근콘？리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상2층 건물로서 외벽: 화강석 치장, 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 페인팅, 시트지 등 기타 마감 등 바닥: 화강석 물갈기 등 기타 마감 등 창호: 샤시창호임. 기호4-1)부속건물 종교집회장: 경량철골구조 판넬지붕(현 "슁글지붕") 단층 외벽: 샌드위치 패널 잇기 마감 등 내벽: 샌드위치 패널 잇기 마감 등 바닥: 하드너 마감 등 창호: 샷시창호임. 기호4-2)휴게실: 경량철골구조 기타 지붕 단층 : 평가외 (멸실) 2) 이용상태 기호3): 법당 및 봉안당으로 이용중임. 기호4): 1층:유연고자 봉안당 2층: 유연고자 봉안당 지층: 무연고자 봉안당 기호4-1): 부속건물: 무연고자 봉안당 기호4-2): 휴게실: 평가외(멸실) 3) 설비내역 위생설비, 자가수도설비, 소방설비, 및 기타 부대설비 등 4) 부합물 및 종물 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 별무함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물 중 기호4) 지층은 무연고자 봉안당으로 탐문조사되었으나, 현장 방문시 이해관계 관계인을 만나지 못하여 건물의 내부 현황은 건축물대장상의 평면도에 의거하여 일반적인 봉안당을 기준으로 평가하여 실제 현황과 다소 차이가 있을수 있으므로 경매진행시 잠고 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-10-20
 소유자 윤창호 (소유자)
단독소유 -
2022-10-20
(을13) 		근저당권설정 주식회사한성저축은행 소멸
말소기준 등기 1,716,000,000원
2022-10-20
(을14) 		지상권설정 주식회사한성저축은행 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2023-04-03
(갑17) 		압류 대전세무서장 소멸
- -
2023-07-17
(갑18) 		압류 금산군 소멸
- -
2023-12-08
(갑19) 		임의경매개시결정
(2023타경10993) 		주식회사한성저축은행 소멸
경매기입 등기 1,466,503,643원
2024-05-24
(갑20) 		압류 제주특별자치도 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대전지법 2023타경10993[2] 2025. 5. 29.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대전지법
2023타경10993[2] 		2025. 5. 29.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

목록 9번 을구 1번 지상권설정등기(2002. 1. 15. 접수 제591호)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출 시 매수보증금 미반환). 목록 10번 토지에 소재하는 관정은 평가 및 매각에 포
함. 목록 9번 지상에 송전탑이 소재함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년12월15일10시00분 / 2023년12월18일10시00분 / 2023년12월20일11시00분 / 2023년12월22일09시00분 / 2023년12월26일10시00분

부동산의 현황

ⓒ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 소유자 윤창호와 민완기(2020.6.18), 이양우(2020.10.19) 전입되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 REV KADURUPOKUNE SIRIRATHANA THERO XXX(2023.11.21), VIJAYAPURA NANDASIRI THERO(2023.11.21), REV POLIYARWATHTHE NANDAWIMALA(2023.11.21), REV MARAKOLLIYE RAHULA THERO(2023.11.21) 전입 ⓓ 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 2.부동산의 현황 붙임 사진 및 구조도와 같음 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사

[목록7]현황상 토지의 대부분이 휴경상태로, 잡초가 우거지고 잡목이 자라고 있으며, 점유 및 임대차관계 미상
[목록8]현황상 토지의 대부분이 휴경상태로, 잡초가 우거진 상태이며, 점유 및 임대차관계 미상
[목록9]ⓐ 현황상 토지의 대부분이 휴경상태로, 잡초가 우거진 상태이며, 일부 토지에 `송전탑`이 지나고 있음
ⓑ 점유 및 임대차관계 미상
[목록10]ⓐ 현황상 토지의 대부분이 휴경상태로, `전`의 형상은 보이지 않으며, 일부 토지는 잡목 및 소나무 등이 자라고 있음
ⓑ 점유 및 임대차관계 미상
[목록11]지목은 전이지만 휴경상태로 `전`의 형상은 없고, 일부 토지는 도로로 사용중이며, 점유 및 임대차관계 미상
[목록12]지목은 전이지만 휴경상태로, `전`의 형상은 보이지 않으며, 점유 및 임대차관계 미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매6계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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