경매마당 경매정보 '2023타경121619[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매1계] 2023타경121619[1]

세종특별자치시 시청대로 213, 3층301호 (보람동,금강베네치아)

세종특별자치시 보람동 711

 주소복사

감정가

5억600만원

최저가 66% 

1억7355만8000원

공고 2025년 04월 14일 입찰 D-48

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 34.2㎡ (10.3평)

건물 80.3㎡ (24.3평)

경매구분 임의경매

사건접수 2023년 12월 26일

보증금 1736만원 (10%)

감정일 2024년 01월 17일

청구액 934,862,624원

배당요구종기일 2024년 04월 01일

유찰 3회

                        
                        2025.04.14
                    
                        1억7355만8000원
                        진행
                    
                        2024.12.02
                    
                        기일변경
                    
                        2024.10.28
                    
                        2억4794만원
                        유찰
                    
                        2024.09.23
                    
                        기일변경
                    
                        2024.08.19
                    
                        3억5420만원
                        유찰
                    
                        2024.07.15
                    
                        5억600만원
                        유찰

경매마당에서 총 92회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

현황조사당시 공실상태이며 책상 의자 등 집기등이 방치된 상태임.

부동산

등기

임차인

그 외

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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종남부경찰서" 북동측 인근에 위치하는 "금강베네치아" 제3층 제301호 외3개호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 공원, 공공시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 중 제3층 제301호, 제302호, 제304호 및 제305호로서, - 외벽 : 강화유리 등 마감, - 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 기호(1-4) : 근린생활시설임. 5) 설비내역 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복 4차선 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)등임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-05-24	소유자	주식회사조은사람들 (소유자)
2016-05-24	단독소유	-
2020-02-07 (을1)	근저당권설정	오송신용협동조합	소멸
2020-02-07 (을1)	말소기준 등기	1,070,000,000원	소멸
2022-11-02 (갑3)	압류	세종특별자치시	소멸
2022-11-02 (갑3)	-	-	소멸
2023-08-31 (갑5)	압류	세종세무서장	소멸
2023-08-31 (갑5)	-	-	소멸
2023-12-27 (갑6)	임의경매개시결정 (2023타경121619)	오송신용협동조합	소멸
2023-12-27 (갑6)	경매기입 등기	934,862,624원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 목록 1-3은 현재 공실 상태이며 책상 의자 등 집기 등이 방치된 상태임
2. 목록 4는 SJ 산업개발로 안내되어 있으며 현재 폐문상태로 박*칠 명의 우편물도착안내서가 부착되어 있음
3. 붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

[목록1] ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음 ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

[목록2] ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음 ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

[목록3] ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음 ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 브이에이치이엠 주식회사(2023.5.8) 등재 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

[목록4] ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음 ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 에스제이개발산업 유한회사(2023.6.2) 등재 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매1계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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