감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 법동 소재 "법동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 노선버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 12층 1202호로서, 사용승인일: 1987.09.02 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 중앙난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지내 도로를 통해 북측 및 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(중리1지구 택지개발사업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-05-25)(중로1-33)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 사업지역미분류(공동주택용지), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중리초) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대정동부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재 및 건축물현황도의 부재로 내부구조를 도시하지 못하였는바 경매진행시 재확인하시기 바람.