대전지방법원 본원 [경매5계]
2024타경5738
대전 서구 관저동 1970-9
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2025.3.24. 변경 후 추후지정
-일괄매각 -본건 건물은 공사 중단 상태(공정률 약 90%)임 -현황조사상 유치권자 시공사 선한종합건설의 유치권 행사 중이라는 플랭카드가 부착되어 있음
해당사항없음
해당사항없음
-일괄매각
-본건 건물은 공사 중단 상태(공정률 약 90%)임
-현황조사상 유치권자 시공사 선한종합건설의 유치권 행사 중이라는 플랭카드가 부착되어 있음
- 본건 주택은 현재 공사 중단된 상태로 보이며, 약 70-90% 완공 상태로 보임 - 본건 주택 건물에는 `당 현장은 공사대금을 받지 못하여 유치권행사를 위해 점유하고 있으므로 유치권자의 허락없이 무단 출입을 금합니다. 유치권자 시공사 선한종합건설`라는 내용의 플랭카드가 부착되어 있음 - 붙임 사진과 같음
[목록1]목록2번 건물의 대지임
[목록2]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음
ⓑ 폐문으로 해당 관청에 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 서일여고 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장이, 근거리에 서대전ic가 있어 교통상황 비교적 편리한 편임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 완경사 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용 예정임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 소로한면 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저4지구 도시개발사업),가축사육제한구역(전부제한) , 상대보호구역(서일고), 상대보호구역(서일여고)에 속하고, 소로2류에 접함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며. 건축공사 중단상태임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 5층 제2종근린생활시설(사무소) 및 단독주택-다가구 주택(3가구) 건물의 건축공사가 완료되지 않아, 사용승인 및 건축물대장 생성이 되지 않은 상태(2024.02월 미등기건물 현황조사보고서 상 공정률 약90%)로서, 외벽 : 치장석재 및 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일 등 미완성 상태임. 창호 : 새시 창호 등(창호의 대부분 유리가 부착되지 않은 미완성 상태)임. 2) 이용상태 완공되지 않은 제2종근린생활시설(사무소) 및 단독주택-다가구주택(3가구)으로서, 공사 중단 (공정률 약90%) 상태이며, 추후 완공으로 사용승인 시 다가구주택 및 근린생활시설로 이용 예정임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기 등이 미개통(전기 단전) 상태임. 4) 부합물 및 종물 화단(현재 미조성) 및 확장형 발코니. 5) 공부와의 차이 사용승인 및 건축물대장 생성이 되지 않은 공사 중단상태로 대위등기된 건물이며, 건축허가 면적과 신축 면적에 3.08㎡(3층 다가구주택) 차이가 있는 바, 경미한 사항의 변경 절차를 거쳐 사용승인을 받을 수 있을 것으로 보임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건축공사가 완료되지 않아, 사용승인 및 건축물대장 생성이 되지 않은 상태이고, 다가구주택 공사 기성고는 현상과 2024.02월 미등기건물 현황조사보고서 상 공정률 약90%를 준용하여 약90%로 판단하였으며, 9개월이상 공사중단(유치권 공시 기준)된 상태로 관찰감가 병용하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 공사 기성고 및 건물 상태를 재확인하시기 바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2024-04-01 |
소유자 | 한빛산업개발주식회사 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2024-04-01 (갑2) |
가압류 | 한밭새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 648,679,200 | ||
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2024-04-15 (을1) |
근저당권설정 | 한밭새마을금고 | 소멸 |
| - | 480,000,000 | ||
|
2024-04-15 (을2) |
근저당권설정 | 한밭새마을금고 | 소멸 |
| - | 594,000,000 | ||
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2024-05-20 (갑3) |
임의경매개시결정 (2024타경5738) |
한밭새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 973,568,270원 | ||
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2024-09-20 (갑4) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 논산세무서장 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대전지법 | 2024타경5738[1] | 작성일자 미확인 | |
| 2 | 대전지법 | 2024타경5738[1] | 2025. 2. 11. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전지법 2024타경5738[1] |
작성일자 미확인 | |
| 2 |
대전지법 2024타경5738[1] |
2025. 2. 11. |
해당사항없음
해당사항없음
-일괄매각
-본건 건물은 공사 중단 상태(공정률 약 90%)임
-현황조사상 유치권자 시공사 선한종합건설의 유치권 행사 중이라는 플랭카드가 부착되어 있음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2024년05월30일10시20분 / 2024년06월01일14시35분
- 본건 주택은 현재 공사 중단된 상태로 보이며, 약 70-90% 완공 상태로 보임 - 본건 주택 건물에는 `당 현장은 공사대금을 받지 못하여 유치권행사를 위해 점유하고 있으므로 유치권자의 허락없이 무단 출입을 금합니다. 유치권자 시공사 선한종합건설`라는 내용의 플랭카드가 부착되어 있음 - 붙임 사진과 같음
[목록1]목록2번 건물의 대지임
[목록2]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음
ⓑ 폐문으로 해당 관청에 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
2024년05월30일10시20분 / 2024년06월01일14시35분
- 본건 주택은 현재 공사 중단된 상태로 보이며, 약 70-90% 완공 상태로 보임
- 본건 주택 건물에는 `당 현장은 공사대금을 받지 못하여 유치권행사를 위해 점유하고 있으므로 유치권자의 허락없이 무단 출입을 금합니다. 유치권자 시공사 선한종합건설`라는 내용의 플랭카드가 부착되어 있음
- 붙임 사진과 같음
[목록1]목록2번 건물의 대지임
[목록2]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음
ⓑ 폐문으로 해당 관청에 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 본원
경매5계 : 042-470-1114
대전 서구 둔산동 1390
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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