감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 삼성동 소재 "삼성동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 후면지 아파트단지 등으로 형성된 기존 주택지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2024-01-31)(중로3-285)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함 동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 사진용지 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 시멘트 블록및 시멘트 벽돌조 시멘트 기와및 슬래브지붕 단층 주택으로서, (사용승인일:1974.09.14) 외벽: 치장벽돌붙임 마감 및 시멘트몰탈위 페인트칠 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 급배수설비, 심야전기보일러에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 물건이 소재하나 그 면적 및 이용상황은 현지조사한 사정 및 개략적인 실측에 의해 사정하였는바 실재와 상이할수 있으니 경매진행시 재확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.