경매마당 경매정보 '2025타경500742[5]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 본원 [경매3계] 2025타경500742[5]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2025타경500742	2025-01-13	2억2388만4097원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2025타경500742	2025-01-13 2억2388만4097원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	세종특별자치시 전의면 노곡리 182-1	납부 2026.04.08	바로가기
2	세종특별자치시 전의면 노곡리 21	납부 2026.03.04	바로가기
3	세종특별자치시 전의면 노곡리 23	납부 2026.04.08	바로가기
4	세종특별자치시 전의면 노곡리 26	납부 2026.04.08	바로가기
5 본건	세종특별자치시 전의면 노곡리 31	매각 2026.04.08	-
6	세종특별자치시 전의면 노곡리 220-1	매각 2026.04.08	바로가기
7	세종특별자치시 전의면 노곡리 257	매각 2026.04.08	바로가기
8	세종특별자치시 전의면 노곡리 290-1	매각 2026.04.08	바로가기

세종특별자치시 전의면 노곡리 31

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 2261㎡(683.95평)

건물 -

감정가 393,414,000원

최저가 134,941,000원

보증금 13,494,100원 (10%)

청구액 223,884,097원

개시결정 2025년 01월 15일

감정일 2025년 01월 23일

배당종기 2025년 04월 21일

매각일 2026년 04월 08일

감정가

3억9341만4000원

57만5209원/평

낙찰가 62% 

1억5110만원

매각 2026년 04월 08일

유찰 3회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 2261㎡(683.95평)

건물 -

감정가 393,414,000원

최저가 134,941,000원

보증금 13,494,100원 (10%)

청구액 223,884,097원

개시결정 2025년 01월 15일

감정일 2025년 01월 23일

배당종기 2025년 04월 21일

매각일 2026년 04월 08일

매각 2026년 04월 08일

당사자 내역

소유자

박OO

소유자

박OO

소유자

박OO

기일 내역

2026.06.05(16:00)

대금지급기한

2026.04.29(09:30)

최고가매각허가결정

2026.04.15(09:30)

기일변경

매각공고

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 전의면 노곡리 소재 ‘전의일반산업단지’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장지대, 전, 답, 임야, 농가주택 등이 소재하는 마을주변 및 산간농경지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 기호(1~7)은 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통이며, 기호(8)은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접 필지 대비 기호(1)은 평지, 기호(2~8)은 완경사지, 부정형의 토지로서, 전, 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 서측으로 노폭 8m 내외의 아스팔트포장도로, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접함. 기호(2) : 지적 및 현황 맹지임. 기호(3) : 북측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접함. 기호(4,5) : 남측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접함. 기호(6) : 서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 기호(7) : 북측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접함. 기호(8) : 동측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(6) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-02-26)(노곡천)<소하천정비법> 기호(7) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(8) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 기호(4)는 공부상 답이나, 현황 전으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 기타사항 -.기호(6)의 일부는 다른 필지의 통행로로 이용되고 있는 바, 정상적으로 평가하되, 도로로 이용되는 경우의 단가를 병기하오니, 경매진행시 참고바람. -.기호(8)의 일부는 도로로 이용중인 바 이를 감안하여 감정평가하되, 남서측 일부가 타인점유(인접필지의 부속토지로 이용중)로 판단되는 바, 타인점유로 인하여 제한받는 단가를 병기하오니, 경매진행시 참고바람. -.기호(8)의 지상에 제시외수목이 소재하나, 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

붙임

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]전으로, 점유 및 임대차 관계 미상

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 280,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2009-03-06 (을1)	근저당권설정	전OOOOOOO	OO
2009-03-06 (을1)	말소기준 등기	280,000,000원	OO
2009-03-06 (을2)	지상권설정	전OOOOOOO	OO
2009-03-06 (을2)	-	목 적 건물기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2025-01-15 (갑8)	임의경매개시결정 (2025타경500742)	전OOOOOOO	OO
2025-01-15 (갑8)	경매기입 등기	223,884,097원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매3계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.