경매마당 경매정보 '2025타경502519[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

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수익률분석 M

입찰가분석 M

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인근지역통계 M

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대법원

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토지이음

아실

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부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매10계] 2025타경502519[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2025타경502519	2025-05-20	10억6270만6084원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2025타경502519	2025-05-20 10억6270만6084원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	대전광역시 서구 둔산동 1368 건국타워 8층801호	공고 2026.04.30	-
2	대전광역시 서구 둔산동 1368 건국타워 8층802호	공고 2026.04.30	바로가기
3	대전광역시 서구 둔산동 1368 건국타워 8층803호	공고 2026.04.30	바로가기
4	대전광역시 서구 둔산동 1368 건국타워 8층804호	공고 2026.04.30	바로가기
5	대전광역시 서구 둔산동 1368 건국타워 8층805호	공고 2026.04.30	바로가기
6	대전광역시 서구 둔산동 1368 건국타워 8층806호	공고 2026.04.30	바로가기

대전광역시 서구 둔산동 1368 건국타워 8층801호

대전 서구 둔산동 1368

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 26.92㎡(8.14평)

건물 153.82㎡(46.53평)

감정가 889,000,000원

최저가 304,927,000원

보증금 30,492,700원 (10%)

청구액 1,062,706,084원

개시결정 2025년 05월 22일

감정일 2025년 06월 09일

배당종기 2025년 08월 25일

매각일 2026년 04월 30일

감정가

8억8900만원

1910만5953원/평

최저가 66% 

3억492만7000원

655만3342원/평

공고 2026년 04월 30일 입찰 D-55일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 26.92㎡(8.14평)

건물 153.82㎡(46.53평)

감정가 889,000,000원

최저가 304,927,000원

보증금 30,492,700원 (10%)

청구액 1,062,706,084원

개시결정 2025년 05월 22일

감정일 2025년 06월 09일

배당종기 2025년 08월 25일

매각일 2026년 04월 30일

공고 2026년 04월 30일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

가압류권자

이OO

기일 내역

2026.04.30(10:00)

3억492만7000원 진행

2026.03.05(10:00)

4억3561만원 유찰

2026.01.29(10:00)

6억2230만원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

801호와 802호는 벽체 구분없이 하나의 사무실 상태이며, 각각 개별매각임.

임차인(매각 명세서)

주식회사 레즐러: 현황조사의 내용은 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함.

현황 조사(현황 조사서)

1. 조사 대상 건물들의 위치 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 주식회사 제이비파트너스가 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 레즐러(2022.03.03.)가 등록되어 있음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 ""대전을지대학교병원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 상업시설, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 중심 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상11층 건물내 기호(1) 제8층 제801호, 기호(2) 제8층 제802호, 기호(3) 제8층 제803호, 기호(4) 제8층 제804호, 기호(5) 제8층 제805호, 기호(6) 제8층 제806호 이며, (사용승인일 : 2018.11.26) 외벽: 화강석 붙임 및 강화유리 마감 등이며, 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 등이며, 바닥: 데코타일 및 화강석재 마감 등이며, 창호: 샷시 창호 마감 등 입니다. 4) 이용상태 기호(1,2) : 벽체 구분없이 사무실로 ""공실"" 상태입니다. 기호(3,4) : 사무실 상태입니다. 기호(5,6) : 벽체 구분없이 사무실 상태입니다. 5) 설비내역 본건 공용 위생 및 급배수 시설, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로서, 가격조사일 현재 ""상업용 건부지"" 로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 보행자전용도로를 포함한 노폭 약 50m 내외, 남측으로 노폭 약 15m 내외, 동측으로 노폭 약 20m 내의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권 토지(1. 둔산동 1368) : 중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,805,810,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-02-20	소유자	주OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2020-02-20	단독소유	-	OO
2020-02-20 (을1)	근저당권설정	회OOOOOOO	OO
2020-02-20 (을1)	말소기준 등기	1,200,000,000원	OO
2025-04-21 (을1-1)	근저당권이전	농OOOOOOOOOOO	OO
2025-04-21 (을1-1)	-	-	OO
2020-03-10 (을2)	근저당권설정	회OOOOOOO	OO
2020-03-10 (을2)	-	120,000,000원	OO
2025-04-21 (을2-1)	근저당권이전	농OOOOOOOOOOO	OO
2025-04-21 (을2-1)	-	-	OO
2020-06-17 (갑6)	가압류	이OO	OO
2020-06-17 (갑6)	-	397,422,950원	OO
2024-05-22 (갑13)	압류	국OOOOOOO	OO
2024-05-22 (갑13)	-	-	OO
2025-05-22 (갑14)	임의경매개시결정 (2025타경502519)	농OOOOOOOOOOO	OO
2025-05-22 (갑14)	경매기입 등기	1,062,706,084원	OO
2025-08-12 (갑15)	가압류	이OO	OO
2025-08-12 (갑15)	-	88,394,105원	OO
2025-11-05 (갑16)	압류	서OOOOOOOO	OO
2025-11-05 (갑16)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법	2025타경502519[1]	2025. 11. 10.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법 2025타경502519[1]	2025. 11. 10.

임차인(매각 명세서)

주식회사 레즐러: 현황조사의 내용은 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 주식회사 레즐러 (점포 임차인) 점유부분: 801호	보증: 84,000,000 차임: 4,300,000	사업: 2022-03-03 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 주식회사 제이비파트너스 (점포 임차인) 점유부분: 801호	보증: 미상 차임: 미상	사업: 미상 확정: 미상 배당: -	멤버십

현황 조사서

조사일시

2025년05월28일11시00분 / 2025년05월29일09시39분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 대전광역시 서구 둔산동 1368 건국타워 8층801호

점유인 주식회사 제이비파트너스(임차인)

점유부분 801호(점포)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매10계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.