경매마당 경매정보 '2025타경502551[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매3계] 2025타경502551[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2025타경502551	2025-05-23	2억438만9589원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2025타경502551	2025-05-23 2억438만9589원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 금산군 군북면 동편리 156	변경 2026.04.08	바로가기
2 본건	충청남도 금산군 군북면 동편리 165-5	취하 2026.01.28	-

충청남도 금산군 군북면 동편리 165-5

충남 금산군 군북면 동편리 165-5

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1295㎡(391.74평)

건물 -

감정가 160,580,000원

최저가 112,406,000원

보증금 11,240,600원 (10%)

청구액 204,389,589원

개시결정 2025년 05월 29일

감정일 2025년 06월 26일

배당종기 2025년 09월 08일

매각일 2026년 01월 28일

감정가

1억6058만원

40만9915원/평

최저가 30% 

1억1240만6000원

28만6940원/평

취하 2026년 01월 28일

유찰 2회재매각농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1295㎡(391.74평)

건물 -

감정가 160,580,000원

최저가 112,406,000원

보증금 11,240,600원 (10%)

청구액 204,389,589원

개시결정 2025년 05월 29일

감정일 2025년 06월 26일

배당종기 2025년 09월 08일

매각일 2026년 01월 28일

취하 2026년 01월 28일

당사자 내역

소유자 최OO

채무자겸소유자 피OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 만OOOOOOOOO

기일 내역

취하

2026.01.28(10:00)

1억1240만6000원 유찰

2025.12.24(10:00)

1억6058만원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지상에 소재하는 석재 매각 제외 - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 지상에 소재하는 석재 매각 제외- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 군북면 동편리 소재‘퉁점마을내’위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량을 통한 진입가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형 토지이고, 인접필지와 경계 구분없이 대부분 농경지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1 남측 및 서측으로 포장도로와 접함. 기호2 북측으로 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호1 - 석축 및 수목 소재함. 기호2 - 소유자 미상의 석재 적치되어 있음. (사진용지 참조) 7) 공부와의 차이 기호1 지목 '답'이고, 현황 '전'으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

- 본 조사는 인터넷 지도를 기준으로 조사된 것이므로 실제와 다소 차이가 있을 수 있으므로 토지의 정확한 면적이나 인접 토

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]공부상 지목은 전 이며, 현황은 식물(고구마로 보임)이 재배 중인 토지이며, 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 204,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-10-11	소유자	최OOOOOOOO	OO
2016-10-11	단독소유	-	OO
2020-06-11 (을7)	근저당권설정	만OOOOOOOO	OO
2020-06-11 (을7)	말소기준 등기	96,000,000원	OO
2020-06-11 (을7-1)	근저당권변경		OO
2020-06-11 (을7-1)	-	204,000,000원	OO
2025-05-29 (갑5)	임의경매개시결정 (2025타경502551)	만OOOOOOOO	OO
2025-05-29 (갑5)	경매기입 등기	204,389,589원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매3계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.