대전지방법원 홍성지원
2022타경2523
충남 홍성군 홍성읍 오관리 366-9
경매마당에서 총 201회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
- 일괄매각. - 제시외 건물(ㄱ.비가림막, ㄴ.발전실 등, ㄷ.카리프트) 포함
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
820㎡ (248.1평)
건물
2339.3㎡ (707.6평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 366-9 | 대지 | |
| 2 | 건물 | 충청남도 홍성군 홍성읍 홍성천길 166 | 단독주택 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 소재 "충청남도홍성교육지원청 홍성도서관" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 상가, 업무용 건물, 관공서 등으로 형성되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 온천지구<온천법>, 하수처리구역<하수도법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지하4층 건물로서,외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등창호 : 샷시 창호 등 임. 2) 이용상태 각종 근린생활시설 및 체력단련장 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소화전 설비, 카리프트 설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 건물 2층 관람집회시설(예식장)은 일반건축물대장 및 현황 체력단련장으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
| 착공일자 | 대지면적 | 820 ㎡ | |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 건축면적 | 477.59 ㎡ | |
| 사용승인 | 1993-07-03 | 연면적 | 2260.27 ㎡ |
| 건폐율 | 58.2427 % | 용적률 | 275.643 % |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
지하1층 / 4층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 16대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 기타제2종근린생활시설 | 456.09㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 주차장 | 22.75㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 기타제2종근린생활시설 | 144.27㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 기타사무소 | 289.07㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 기타제2종근린생활시설 | 144.27㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 체력단련장 | 289.07㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 기타제2종근린생활시설 | 22.75㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 기타제2종근린생활시설 | 446㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 기타제2종근린생활시설 | 446㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
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|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-07-06 (을24) |
근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,140,000,000 | ||
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2020-07-13 (을25) |
근저당권설정 | 홍성낙농협동조합 | 소멸 |
| - | 260,000,000 | ||
|
2021-04-26 (을28) |
근저당권설정 | 이선우 | 소멸 |
| - | 130,000,000 | ||
|
2021-08-25 (을29) |
근저당권설정 | 김민회 | 소멸 |
| - | 520,000,000 | ||
|
2022-01-06 (을30) |
근저당권설정 | 강은선 | 소멸 |
| - | 200,000,000 | ||
|
2022-08-09 (갑15) |
가압류 | 주식회사그루터기디앤씨 | 소멸 |
| - | 512,342,498 | ||
|
2022-08-25 (갑16) |
임의경매개시결정 (2022타경2523) |
이선우 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 119,123,287원 | ||
|
2022-12-20 (갑16-1) |
임의경매경정 | 소멸 | |
| - | 목적 임의경매개시결정 | ||
|
2022-09-29 (갑18) |
임의경매개시결정 (2022타경2875) |
주식회사국민은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | |||
|
2022-12-20 (갑18-1) |
임의경매경정 | 소멸 | |
| - | 목적 임의경매개시결정 | ||
|
2022-09-29 (갑19) |
강제경매개시결정 (2022타경2905) |
허범석 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | |||
|
2022-11-01 (갑20) |
가압류 | 강원신용보증재단 | 소멸 |
| - | 45,804,000 | ||
|
2022-12-06 (갑21) |
압류 | 홍성군 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김근영 (점포임차인) 점유부분: 3층 좌측 20평 |
보증: 15,000,000 차임: 357,500 |
사업:
2010-06-25 확정: - 배당: 2010-06-25 |
있음 (인수유의) |
|
사단법 인 홍성군 지역발 전협의 회 (기타임차인) 점유부분: 4층 148.5m2 |
보증: 30,000,000 차임: 50,000 |
전입:
- 확정: - 배당: - |
- |
|
[현황조사] 안신화 (점포임차인) 점유부분: 2번 부동산 1층 일부 건물 북쪽 부분 |
보증: 10,000,000 차임: 600,000 |
사업:
2020-05-08 확정: 2020-07-24 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
오혜지 (점포임차인) 점유부분: 1층 왼쪽 |
보증: 20,000,000 차임: 700,000 |
사업:
2022-10-04 확정: 2022-10-04 배당: - |
없음 |
|
원정정( YUAN JINGJIN G) (점포임차인) 점유부분: 2층 건물 북측 |
보증: 13,000,000 차임: 400,000 |
사업:
2017-12-22 확정: 2017-12-22 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
윤명희 (점포임차인) 점유부분: 지하층 50평 |
보증: 5,000,000 차임: 350,000 |
사업:
2017-12-22 확정: 2017-12-22 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 이창근 (미확인전입자점유자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
사업:
2021-08-18 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 이환세 (기타임차인) 점유부분: 4층 북측 일부분 |
보증: 30,000,000 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: - |
- |
|
[현황조사] 지역발 전협의 회 (사무실및회의장임차인) 점유부분: 2번 부동산 건물 북쪽 부분 |
보증: - 차임: - |
사업:
- 확정: - 배당: - |
- |
|
[현황조사] 최경호 (상가건물임대차현황서상임차인임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 10,000,000 차임: 1,100,000 |
사업:
2006-08-22 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 허찬행 (상가건물임대차현황서상임차인임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: 130,000 |
사업:
2017-09-27 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
홍성낙 농협동 조합홍 성지점( 대표자 최기생) (점포임차인) 점유부분: 1층 남측 248m2 |
보증: 200,000,000 차임: 3,000,000 |
사업:
2016-01-06 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 홍성지원
경매2계 : 041-640-3100
충남 홍성군 홍성읍 월산리 848
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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