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로고대전지방법원 홍성지원 [경매3계]2023타경29[1]

충남 보령시 웅천읍 황교리 421-7

주소복사
경매구분강제경매
용도
토지2324.15㎡(703.06평)
건물-
감정가-
최저가-
보증금-
청구액72,193,678원
개시결정-
감정일2023년 01월 10일
배당종기2023년 03월 21일
매각일-
1 / 32
2부동산 전경(답으로 사용중)
6부동산 가장 상단부분의 답
5부동산에 소재하는 비닐하우스 및 진입도로
5부동산 전경(제시외 주택 및 창고, 비닐하우스 소재함)
5부동산 진입로 도로
6부동산의 전경
6부동산에 접한 인근도로
1부동산 지상에 존재하는 제시건물(주택은 주황과 파랑,  짙은 파랑은 창고)
1부동산에 소재하는 제시외 건물(주택,창고)
1부동산 마당에 화장실과 개집 및 감나무1그루 소재함
3부동산 원경
3부동산 근경(일부가 창고부지임)
5부동산 마당 일부를 밭으로 사용
5부동산에 마당에 소재하는 컨테이너와 경운기
5부동산 마당에 소재하는 불상의 수목
4부동산 원경(일부 도로로 사용중)
6부동산에 소재하는 소나무 2그루
위치도사진
위치도사진
기호(1) 및 지상의 제시외건물
기호(2,5) 전경
기호(1,3) 전경
기호(4) 전경
기호(4) 지상의 분묘
기호(3,5) 지상의 제시외건물
기호(5) 대지부분
기호(5) 도로부분
기호(6) 전경
기호(6) 도로부분
기호(1) 지상의 제시외건물
기호(5) 지상의 콘테이너
지적도 사진
감정가
-
낙찰가
- 원
배당종결

당사자 내역

채무자겸소유자파OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자주OOOOOOOO
임차인송OO

기일 내역

2024.04.19
납부 (2024.04.04)
2024.03.12
최고가매각허가결정
2024.02.06
기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 지분 매각이며, 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함. - 농지취득자격증명 제출 요함-매각물건 1, 2, 3, 5, 6 해당 - 본 경매사건 2023.2.1.자 보령시 사실조회 회신에 의함 (미제출시 보증금 미반환. 단, 목록 1, 3, 5는 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우로서 현 상태에서는 농지취득자격증명을 발급할 수 없고, 반드시 원상복구계획서를 제출하여야 증명 발급이 가능하다는 발급기관의 사실조회 회신 있음 / 반려처분시 행정소송 등을 제기하여 취득 요함) - 목록 1. 공부상 ‘전’이나, 현황 ‘주거용건부지’로 이용중임. - 목록 2. 공부상 ‘전’이나, 현황 ‘답’으로 이용중임. 지적도상 맹지임. - 목록 3. 공부상 ‘답’이나, 현황 ‘축사건부지’으로 이용중임. 지적도상 맹지임. - 목록 5. 공부상 ‘임야’이나, 현황 대부분 자연림으로 일부 ‘대, 도로’임. - 목록 6. 공부상 ‘임야’이나, 현황 대부분 ‘답’ 및 일부 ‘도로’임. - 목록 1, 5 지상 제시외 건물(주택, 창고, 화장실 컨테이너박스 등) 모두 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 지분 매각이며, 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.
- 농지취득자격증명 제출 요함-매각물건 1, 2, 3, 5, 6 해당 - 본 경매사건 2023.2.1.자 보령시 사실조회 회신에 의함
(미제출시 보증금 미반환. 단, 목록 1, 3, 5는 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우로서 현 상태에서는 농지취득자격
증명을 발급할 수 없고, 반드시 원상복구계획서를 제출하여야 증명 발급이 가능하다는 발급기관의 사실조회 회신 있음 / 반려
처분시 행정소송 등을 제기하여 취득 요함)
- 목록 1. 공부상 ‘전’이나, 현황 ‘주거용건부지’로 이용중임.
- 목록 2. 공부상 ‘전’이나, 현황 ‘답’으로 이용중임. 지적도상 맹지임.
- 목록 3. 공부상 ‘답’이나, 현황 ‘축사건부지’으로 이용중임. 지적도상 맹지임.
- 목록 5. 공부상 ‘임야’이나, 현황 대부분 자연림으로 일부 ‘대, 도로’임.
- 목록 6. 공부상 ‘임야’이나, 현황 대부분 ‘답’ 및 일부 ‘도로’임.
- 목록 1, 5 지상 제시외 건물(주택, 창고, 화장실 컨테이너박스 등) 모두 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명)

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현황정보

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 웅천읍 황교리 소재 "황교리노인회관" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대로서, 제 반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건은 인근에 간선도로가 소재하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지로서, 현황 주거용건부지로 이용중임. 기호(2) : 부정형 평지로서, 현황 "답"으로 이용중임. 기호(3) : 삼각형 완경사지로서, 현황 축사건부지 및 경사면임. 기호(4) : 부정형 완경사지로서, 현황 대부분 자연림으로 일부 "도로"임. 기호(5) : 부정형 완경사지로서, 현황 대부분 자연림으로 일부 "대,도로"임. 기호(6) : 부정형 완경사지로서, 현황 대부분 "답" 및 일부 "도로"임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 기호(5) 내부에 개설된 노폭 약 2-3m의 포장도로를 이용중임. 기호(2,3) : 지적도상 맹지임. 기호(4) : 서측으로 왕복 2차선을 이용중이며, 동측 일부가 노폭 2-3m의 도로임. 기호(5) : 내부에 개설된 노폭 약 2-3m의 포장도로를 이용중임. 기호(6) : 서측으로 왕복 2차선을 이용중이며, 남측 일부가 노폭 2-3m의 비포장 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 군사격장(대형)소음대책구역제2종 구역임. 기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 군사격장(대형)소음대책구역제2종구역, 접도구역, 준보전산지임. 기호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 군사격장(대형)소음대책구역제2종구역, 준보전산지임. 기호(6) : 보전관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역, 군사격장 (대형)소음대책구역제2종구역, 접도구역, 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리단지명공급년월세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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