대전지방법원 홍성지원 [경매3계]
2023타경2841
충남 서천군 비인면 칠지리 산 42
주OOOOOO
세OOOOOOOOOOOOOOO
서OOOOOOOOOO
-일괄매각 -목록 1.은 인근 임야와 경계구분 명확하지 않음, 분묘 소재여부 불분명 -목록 2,3.은 공부상 지목은 '대'이나, 현황 일부 '도로' 및 나지 상태임. -목록 1.은 지적도상 맹지이나, 목록 2,3.을 경유하여 접근가능 -목록 2,3.은 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
-일괄매각
-목록 1.은 인근 임야와 경계구분 명확하지 않음, 분묘 소재여부 불분명
-목록 2,3.은 공부상 지목은 '대'이나, 현황 일부 '도로' 및 나지 상태임.
-목록 1.은 지적도상 맹지이나, 목록 2,3.을 경유하여 접근가능
-목록 2,3.은 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
- 1번 부동산(임야)은 마을 쪽에서 경사가 심하고 대나무 등 수목이 울창하여 진입이 어렵고, 좌측면 타인 토지를 이용한 진입을 하되, 본건 부동산 내 임로가 없어 육안으로 확인하기에는 분묘가 존재하지 않는 것으로 보이나, 임야 면적이 넓고 수목이 매우 울창하여 분묘 소재 유무는 불분명하므로 추후 별도 확인을 요함.
- 1번 부동산은 인근 임야 및 전답과 경계구분이 명확하지 않아 추후 경계측량을 통하여 경계를 확인하여야 할 것으로 보임.
- 2번, 3번 부동산의 지목은 연접하여 일단지 각 `대`이나 현황은 잡풀이 무성한 `나대지`로 1번 부동산(임야)과 연결되어 있으나, 실제 경사가 극심하고 대나무숲이 무성하여 진입이 어려운 상태임.
- 3번 부동산(나대지)과 인접 토지의 경계구분이 없음.
[목록1]- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.[목록2]- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.[목록3]- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 서면 주항리 소재 "주항저수지" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 남동측 하향 완경사지의 부정형 토지로 자연림 상태임.일련번호(2),(3) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 "도로" 및 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 일련번호(2,3)을 경유하여 접근 가능함.일련번호(2),(3) : 남동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>일련번호(2),(3) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. 7) 공부와의 차이 일련번호(2),(3) : 공부상 지목이 "대"이나, 일부 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-08-06 |
소유자 | 주식회사시영(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-08-06 (을7) |
근저당권설정 | 대전광역시산림조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 144,000,000원 | ||
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2023-08-14 (을7-1) |
근저당권이전 | 세종엔피엘자산관리대부주식회사 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-08-14 (을7-2) |
질권 | 서천서부수산업협동조합 | 소멸 |
| - | 144,000,000원 | ||
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2023-08-14 (을7-3) |
질권 | 박상민 | 소멸 |
| - | 33,000,000원 | ||
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2021-08-06 (을8) |
지상권설정 | 대전광역시산림조합 | 소멸 |
| - | 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유 | ||
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2022-12-13 (갑8) |
압류 | 서대전세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-12-15 (갑9) |
가처분 | 윤정희 | 소멸 |
| - | 피보전권리 소유권이전등기 청구권 | ||
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2023-03-28 (갑10) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-05-26 (갑12) |
압류 | 서천군 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-06-21 (갑13) |
압류 | 대전광역시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-09-01 (갑14) |
임의경매개시결정 (2023타경2841) |
세종엔피엘자산관리대부주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 129,163,369원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 홍성지원 | 2023타경2841[1] | 2024.06.18 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
홍성지원 2023타경2841[1] |
2024.06.18 |
-일괄매각
-목록 1.은 인근 임야와 경계구분 명확하지 않음, 분묘 소재여부 불분명
-목록 2,3.은 공부상 지목은 '대'이나, 현황 일부 '도로' 및 나지 상태임.
-목록 1.은 지적도상 맹지이나, 목록 2,3.을 경유하여 접근가능
-목록 2,3.은 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2023년09월12일16시26분
- 1번 부동산(임야)은 마을 쪽에서 경사가 심하고 대나무 등 수목이 울창하여 진입이 어렵고, 좌측면 타인 토지를 이용한 진입을 하되, 본건 부동산 내 임로가 없어 육안으로 확인하기에는 분묘가 존재하지 않는 것으로 보이나, 임야 면적이 넓고 수목이 매우 울창하여 분묘 소재 유무는 불분명하므로 추후 별도 확인을 요함.
- 1번 부동산은 인근 임야 및 전답과 경계구분이 명확하지 않아 추후 경계측량을 통하여 경계를 확인하여야 할 것으로 보임.
- 2번, 3번 부동산의 지목은 연접하여 일단지 각 `대`이나 현황은 잡풀이 무성한 `나대지`로 1번 부동산(임야)과 연결되어 있으나, 실제 경사가 극심하고 대나무숲이 무성하여 진입이 어려운 상태임.
- 3번 부동산(나대지)과 인접 토지의 경계구분이 없음.
[목록1]- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.[목록2]- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.[목록3]- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 홍성지원
경매3계 : 041-640-3100
충남 홍성군 홍성읍 월산리 848
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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