경매마당 경매정보 '2023타경3516'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 2023타경3516[1]

충청남도 예산군 대술면 화천리 443-2 토지 624.1평

충남 예산군 대술면 화천리 443-2

 주소복사

감정가

8045만7000원

최저가 30% 

5632만원

매각진행 2024년 05월 28일 입찰 D-10

용도 답

대상 토지전체

토지 2063㎡ (624.1평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 1회, 농지취득자격증명

2024.05.28

5632만원 진행

2024.04.16

8045만7000원 유찰

경매마당에서 총 31회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환) - 현황은 답으로 이용중이며 일부 묵전임

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

2063㎡ (624.1평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 예산군 대술면 화천리 443-2	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 충청남도 예산군 대술면 화천리 소재 "화천1리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 본건 기호(2-3)은 충청남도 예산군 덕산면 시량리 소재 "덕산온천교차로" 북측 및 북동측 인근에 위치하며, 본건 기호(1) 인근은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 혼재하는 지역이며, 본건 기호(2-3) 인근은 근린생활시설 및 상업나지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중입니다.기호(2-3): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업나지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북측으로 폭 약 3M 내외의 비포장도로에 접하고 있습니다.기호(2): 북측으로 폭 약 8M 내외의 아스콘 포장도로 및 북서측으로 폭 약 6M 내외의 보도블럭 포장도로에 각각 접하고 있습니다.기호(3): 북동측 및 남동측으로 폭 약 12M 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,기호(2): 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(덕산온천관광지), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한지역(관광지 및 관광특구지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 온천지구(덕산)<온천법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>이며,기호(3): 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(덕산온천관광지), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한지역(관광지 및 관광특구지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 온천지구(덕산)<온천법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도" 및 "사진" 참고 바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대사항: 미상입니다.- 기타사항: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 - Ⅰ. 감정평가의 개요 - 6. 그 밖의 사항" 참고 바랍니다.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
답	2063㎡	17,200원 (2023-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1995-04-18	소유자	김혜경 (소유자)
1995-04-18	단독소유	-
2019-03-18 (을1)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2019-03-18 (을1)	말소기준 등기	41,000,000원	소멸
2023-10-19 (갑4)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2023-10-19 (갑4)	-	18,038,726원	소멸
2023-10-26 (갑5)	임의경매개시결정 (2023타경3516)	농협은행주식회사	소멸
2023-10-26 (갑5)	경매기입 등기	793,431,371원	소멸
2024-01-29 (갑6)	압류	예산군	소멸
2024-01-29 (갑6)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 1번 부동산은 현황 `답`으로 이용중이며 부동산의 일부는 `묵답`임.
- 2번 부동산은 현황 `나대지`로 지상에 석재, 건축자재, 건축폐기물 등 적치중이며 일부 지상에 소유미상의 제시외 파이프조비닐하우스 1동 소재함.
- 3번 부동산은 현황 `전`으로 이용중임.
- 별첨 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 해당 내역 없음.

[목록1] - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

[목록2] - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

[목록3] - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원

경매5계 : 041-640-3100

충남 홍성군 홍성읍 월산리 848  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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