충남 서천군 서면 마량리 90-13
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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- 일괄매각 - 제시외 건물 및 건조물 매각 포함 - 목록1: 지상의 제시외 건조물(여관 및 소매점)에 대하여 건축허가를 득한 후, 지하1층 부분의 골조공사(철근콘크리트조 슬래브지붕) 타설 이후 시공이 중지된 상태임, 신청채권자로부터 2023.10.12.자 의견서를 제출하면서 일괄매각을 신청함[소유자의 각서등(제시외 건조물에 대하여 본인 소유임을 확인하면서 임의처분하거나 철거하여도 아무런 이의가 없다는 소유자 명의의 각서)을 첨부함]
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1653㎡ (500평)
건물
1156.9㎡ (350평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 충청남도 서천군 서면 마량리 90-8 | 대지 | |
2 | 토지 | 충청남도 서천군 서면 마량리 90-13 | 대지 | |
3 | 건물 | 충청남도 서천군 서면 서인로 288-11 | 숙박시설 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 서면 마량리 소재 "안도둔마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 홍원항, 마량항, 춘장대해수욕장, 마량동백숲 등으로 이어진 해안관광지대 및 기존 어촌마을, 소규모숙박업소, 펜션 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 건축허가후 건축이 중단된 상태의 건부지(철근콘크리트조 슬래브지붕/소매점(현황 주차장))로 이용중임. 기호(2) : 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 상업용 건부지 (서천비치텔)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 콘크리트로 포장된 세로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m이내 모든축종제한) 〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉임. 6) 제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 임대관계 미상임. 기 타 : 기호(1) 토지상에 건조물(철근콘크리트조 슬래브지붕 지하층 면적 약 219.94㎡)이 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물로서, 외 벽 : 시멘몰탈위 본타일 및 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감. 창 호 : 새시창호임. 2) 이용상태 숙박업소 서천비치텔(지하1층은 소매점(세미나실 등), 1층-3층은 여관)로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 임대내역 미상임. 기 타 : 없음.
착공일자 | 2005-04-15 | 대지면적 | 827 ㎡ |
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허가일자 | 2003-06-11 | 건축면적 | 228.69 ㎡ |
사용승인 | 2007-08-01 | 연면적 | 879.76 ㎡ |
건폐율 | 27.65 % | 용적률 | 79.78 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
지하1층 / 3층 |
주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 여관 | 219.94㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 여관 | 219.94㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 여관 | 219.94㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 219.94㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2007-08-29 |
소유자 | 임준규 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2022-04-15 (을7) |
근저당권설정 | 서서천농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 1,051,700,000원 | ||
2023-06-28 (을7-1) |
근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
- | - | ||
2022-07-14 (갑2) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
- | 534,487,382원 | ||
2022-07-22 (을9) |
근저당권설정 | 주식회사영동레이저 | 소멸 |
- | 400,000,000원 | ||
2022-09-19 (을9-2) |
가처분 | 중소벤처기업진흥공단 | 소멸 |
- | 피보전권리 사해행위취소로 인한 근저당권설정등기 말소청구권 | ||
2022-07-22 (을9) |
근저당권설정 | 영동스텐주식회사 | 소멸 |
- | 300,000,000원 | ||
2022-09-19 (을9-1) |
가처분 | 중소벤처기업진흥공단 | 소멸 |
- | 피보전권리 사해행위취소로 인한 근저당권설정등기 말소청구권 | ||
2022-07-25 (갑3) |
가압류 | 주식회사전북은행 | 소멸 |
- | 201,016,129원 | ||
2022-08-11 (갑4) |
가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 소멸 |
- | 37,646,902원 | ||
2022-10-25 (을10) |
전세권설정 | 박성원 | 소멸 |
- | 50,000,000원 | ||
2022-10-31 (을10-1) |
근저당권설정 | 김양순 | 소멸 |
- | 50,000,000원 | ||
2022-11-10 (갑5) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
- | 7,026,430원 | ||
2022-12-02 (갑6) |
가압류 | 전문건설공제조합 | 소멸 |
- | 600,000,000원 | ||
2022-12-27 (갑7) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
- | 50,177,143원 | ||
2023-01-19 (갑8) |
가압류 | 김융동 | 소멸 |
- | 10,155,211원 | ||
2023-02-23 (갑9) |
압류 | 서천군 | 소멸 |
- | - | ||
2023-03-15 (갑10) |
가압류 | 주식회사전북은행 | 소멸 |
- | 6,109,077원 | ||
2023-07-17 (갑11) |
임의경매개시결정 (2023타경18686) |
농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 838,148,131원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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박성원 (주거및점포임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 50,000,000/50,000,000 차임: 3,500,000/3,500,000 |
전입:
2022-08-16 확정: - 배당: 2023.08.28/2023.08.28 |
없음 |
박성원목적물 전부 (주거및점포임차인2022.08.20.~2024.08.20. / 소액임차인) 점유부분: 전부등기부등본 (사법등기국) |
보증: 50,000,000 차임: 3,500,000 |
전입:
2022-08-16 확정: - 배당: 2023-08-28 |
없음 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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대전지방법원 홍성지원
경매4계 : 041-640-3100
충남 홍성군 홍성읍 월산리 848
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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