1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 서면 마량리 소재 "안도둔마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 홍원항, 마량항, 춘장대해수욕장, 마량동백숲 등으로 이어진 해안관광지대 및 기존 어촌마을, 소규모숙박업소, 펜션 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 건축허가후 건축이 중단된 상태의 건부지(철근콘크리트조 슬래브지붕/소매점(현황 주차장))로 이용중임. 기호(2) : 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 상업용 건부지 (서천비치텔)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 콘크리트로 포장된 세로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m이내 모든축종제한) 〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉임. 6) 제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 임대관계 미상임. 기 타 : 기호(1) 토지상에 건조물(철근콘크리트조 슬래브지붕 지하층 면적 약 219.94㎡)이 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물로서, 외 벽 : 시멘몰탈위 본타일 및 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감. 창 호 : 새시창호임. 2) 이용상태 숙박업소 서천비치텔(지하1층은 소매점(세미나실 등), 1층-3층은 여관)로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 임대내역 미상임. 기 타 : 없음.

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