충남 보령시 명천동 1215
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 "보령시청" 북서측 인근에 위치하며 주위는 보령명천지구택지개발사업지구내 상업용건물, 상업나지등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 건물내 제1층 제102호외 4개호로서,외벽:석재붙임마감등.내벽:인테리어마감(기호1,3,5), 콘크리트마감(기호2,4:공실상태)등임.창호:샷시창호마감등임. 4) 이용상태 기호1:일반음식점(상호:호랑이피자), 기호2:공실상태임, 기호3:미용실(상호:HAIR BY GOMI),기호4:공실상태임, 기호5:인접호수(302호)와 함께 벽체구분없이 체육관(상호:NINE ONE BOXING GYM)으로 각 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 왕복2차선의 포장도로, 남동측으로 보행자전용도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(대천도시지역), 준주거지역(2020-01-03)(보령명천지구 택지개발사업 준주거지역),지구단위계획구역(보령 명천지구 택지개발사업 지구단위계획구역), 집산도로(보령 명천지구택지개발사업 중로3-26)(접합), 특수도로(보행자전용도로(보령명천지구 택지개발사업 소로3-177)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 택지개발지구(보령 명천지구 택지개발), 하수처리구역(보령)임. 9) 공부와의 차이 집합건축물대장상 기호2는 휴게음식점, 기호3,4,5는 일반음식점 이나 현황은 위(4)와 같음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임.2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
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