2020타경2843[5]

대전지방법원 논산지원
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사진 38개 전체보기
29.9평 (99㎡)
충청남도 논산시 상월면 지경리 287-5
감정가
168만3000원
최저가
51%↓ 82만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-25) 2021년 08월 30일
법원 논산지원
농지취득자격증명
위치
충남 논산시 상월면 지경리 287-5
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경2843[5]
관할법원 대전지방법원 논산지원
감정평가일 2020년10월13일
배당요구종기일 2020년12월28일
입찰보증금 (10%) 90,000원
청구액 43,137,995원
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 양OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
압류권자 국(OOOOO)
공유자 양OO
공유자 양OO
공유자 권OO
공유자 양OO
공유자 양OO
공유자 양OO
공유자 양OO
공유자 양OO
가등기권자 박OO
교부권자 논OO
지상권자 상OOOOOOOOO
배당요구권자 권OO
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매각공고

[비고]
현황 하천, 제방도로 등. 지적도상 맹지. 농지 대상 아님. (상월면사무소 사실조회 회신서에 의하면 하천구역내의 하천으로 농지취득자격증명 불필요)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.05.31
168만3000원 유찰
2021.07.12
117만8000원 유찰
2021.08.30
82만5000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 99㎡ (29.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 논산시 상월면 지경리 287-5 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 본건은 충청남도 논산시 상월면 주곡리 소재 "주곡리마을회관" 북동측(기호(1), 기호(2)) 및 북서측(기호(3), 기호(5))인근에 위치하고, 기호(4)는 충청남도 논산시 상월면 한천리 소재 "한천소류지"북서측 인근에 위치하며, 기호(6)은 충청남도 논산시 상월면 신충리 소재 "상월면사무소" 남동측 인근에 위치하는 바 기호(1)토지 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하고, 기호(3) - 기호(5)토지 주위는 경지정리된 농경지가 소재하며, 기호(6)토지 주위는 농경지, 하천, 제방도로가 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 - 기호(1), 기호(3) - 기호(6) 공히 본건까지 농기계 및 소형 차량 등 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1) : 부정형의 평지로서, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임.- 기호(3) - 기호(5) : 세장형의 평지로서 현황 "답"으로 이용중임.- 기호(6) : 부정형의 완경사지로서 현황 "하천, 제방도로 등"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1) : 본건 서측으로 폭 약 2M 내외의 비포장 통행로와 접함.- 기호(3), 기호(4) : 본건 남측으로 구거를 경유한 폭 약 2M 내외의 포장도로와 접함.- 기호(5) : 지적도상 맹지이나, 본건 남서측으로 시유지(주곡리 150-4번지)를 통과하는 비포장 통행로와 접함.- 기호(6) : 지적도상 맹지이나, 본건을 통과하는 폭 약2M 내외의 제방도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상- 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>임,- 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임,- 기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>임,- 기호(5) : 농림지역, 소로2류(폭 8M-10M)(5호)(접합), 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(지방도691)<도로법>임,- 기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2017-09-20)(주천)<하천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 기호(1) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 타인소유(건물 공유자 : 권명숙)로 조사되는 제시외 건물이 소재함.- 기호(1) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 이동식 컨테이너가 소재함. 7) 공부와의 차이 - 기호(6) : 공부상 지목 "답"이나 현황 "하천 및 제방도로 등"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 기호(1) : 일반건축물대장 상 아래와 같이 건물 2동이 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현재는 멸실된 것으로 탐문조사되는 바 경매진행시 참고하시기 바람.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Page 3 참조)- 기호(6) : 별첨 "사진용지"와 같이 철근 콘크리트구조물 1식인 수로연결시설은 경지정리지역과 하천을 연결하는 시설물로서 평가 제외하였음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서- 외벽 : 연와조 노출쌓기 마감 등,- 내벽 : 벽지도배 마감 등,- 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 - 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 - 기본적인 위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 - 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 타인소유(건물 공유자 : 권명숙)로 조사되는 제시외 건물이 소재함.- 별첨 "사진용지"와 같이 이동식 컨테이너가 소재함. 5) 공부와의 차이 - 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 본건 건물 기호(2)는 일반건축물대장 상 사용승인일이 1939년으로 등재되어 있으나, 건물등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 변동사항 란에 기재된 주택증축(86.2㎡, 1989년) 부분을 기준으로 경과년수 등을 산정하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1983-07-14
소유자 양철야 (소유자)
단독소유 -
1999-03-22
(갑2)
압류 논산세무서 소멸
말소기준 등기 -
2008-12-10
(갑7)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 35,839,008원
2009-02-11
(갑8)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 35,843,458원
2020-09-24
(갑9)
강제경매개시결정
(2020타경2843)
서울보증보험주식회사 소멸
경매기입 등기 43,137,995원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

논산시 상월면 주곡리 소재 `이삼장군고택` 북동측 및 북서측 및 남서측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,임야,농가주택 등이 소재하는 지역으로 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨,

[목록1] 부정형의 토지로 현황 도로 및 제방 으로 이용중임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 논산지원
경매3계 : 041-746-2700
전화
충남 논산시 강경읍 대흥리 46-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼성 부동산중개인사무소 041-734-1312 충남 논산시 상월면 신충리 95-1 (795m)
전화
OK공인중개사사무소 041-732-4404 충남 논산시 상월면 석종리 425-1 (1.8km)
전화
박종림 공인중개사사무소 041-732-4502 충남 논산시 상월면 지경리 16-1 (1.8km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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