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로고 2021타경20534[1] 대전지방법원 논산지원
충청남도 논산시 연무읍 안심로 196-34, 1동 1층 101호 전용 15.2평

충남 논산시 연무읍 동산리 855-7

주소복사
2021타경20534[1]
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감정가
1억4100만원
최저가 30%
9870만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
- 원
실거래 전세가 전세 자세히보기
8500만
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-30
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 112.79㎡ (34.1평)
건물 50.29㎡ (15.2평)
감정 2021년04월05일
보증금 987만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경20534
관할법원 대전지방법원 논산지원
배당요구종기일 2021년06월21일
청구액 907,149,057원
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 오OO
임차인 박OO
임차인 김OO
임차인 조OO
임차인 채OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 문OO
근저당권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 하OOO OOOO
가압류권자 남OOOOOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 인OOOOOOO
가압류권자 해OOOOO OOOO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 논OO
압류권자 국(OOOOOO)
압류권자 국(OOOOOO)
압류권자 국OOOOOOO(OOOOOO)
압류권자 인OOOO OO
교부권자 국(OOOOOO)
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국(OOOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 경OO
교부권자 인OOOO OOOO
교부권자 논OO
교부권자 인OOOO OOO
배당요구권자 하OOO OOOO
유찰 1회
2022.09.19
9870만원 진행
2021.12.20
기일변경
2021.11.15
1억4100만원 유찰
view

경매마당에서 총 19회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

112.79㎡ (34.1평)

건물

50.29㎡ (15.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 논산시 연무읍 안심로 196-34, 1동 1층 101호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 본건은 충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 "연무고등학교" 북서측 인근에 위치하는 세칭 "인텔리안" 제1동 제1층 제101호 외 7개호로서, 주위는 농경지, 소규모아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 - 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 - 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 건물 중 제1동 제1층 제101호 외 7개호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 - 기호(1) - 기호(8) 공히 "다세대주택" 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 - 기호(1) - 기호(8) 공히 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비 및 LPG가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 남동측 하향의 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 "다세대주택 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 - 본건 북서측으로 아스팔트 포장된 세로변에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상- 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 9) 공부와의 차이 - 기호(1) : 공부상 제1동 제1층 제101호이나, 현황 제101동 제1층 제102호로 표기되어 있음.- 기호(2) : 공부상 제1동 제1층 제102호이나, 현황 제101동 제1층 제101호로 표기되어 있음.- 기호(3) : 공부상 제1동 제2층 제201호이나, 현황 제101동 제2층 제202호로 표기되어 있음.- 기호(4) : 공부상 제1동 제2층 제202호이나, 현황 제101동 제2층 제201호로 표기되어 있음.- 기호(5) : 공부상 제1동 제3층 제301호이나, 현황 제101동 제3층 제302호로 표기되어 있음.- 기호(6) : 공부상 제1동 제3층 제302호이나, 현황 제101동 제3층 제301호로 표기되어 있음.- 기호(7) : 공부상 제1동 제4층 제401호이나, 현황 제101동 제4층 제402호로 표기되어 있음.- 기호(8) : 공부상 제1동 제4층 제402호이나, 현황 제101동 제4층 제401호로 표기되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 본건 기호(1) - 기호(8)의 일부는 건축물 현황도 상 "확장형발코니"가 도시되어 있고, 현황 발코니 일부를 확장한 상태인 것으로 탐문조사 되는바 경매진행시 참고하시기 바람.

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건축물정보

착공일자 2015-11-03 대지면적 -
허가일자 2015-10-21 건축면적 144.88 ㎡
사용승인 2016-11-07 연면적 452.88 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 4층
주차장 · 옥외자주식 - 27대
구조 용도 면적
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 113.22㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 113.22㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 113.22㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 113.22㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-05-29
소유자 오현주 (소유자)
단독소유 -
2018-05-29
(을7)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 960,000,000원
2019-01-16
(갑3)
가압류 주식회사전북은행 소멸
- 30,727,951원
2019-01-25
(갑4)
가압류 하나카드주식회사 소멸
- 8,255,597원
2019-03-25
(갑5)
가압류 남원농업협동조합 소멸
- 31,301,115원
2019-03-27
(갑6)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 6,203,160원
2019-05-27
(갑8)
가압류 인천신용보증재단 소멸
- 29,012,500원
2019-07-15
(갑9)
압류 논산세무서장 소멸
- -
2019-08-08
(갑10)
가압류 해진에셋대부유한회사 소멸
- 15,970,629원
2019-09-09
(갑11)
압류 논산시 소멸
- -
2020-02-11
(갑12)
압류 서인천세무서장 소멸
- -
2020-04-01
(갑13)
압류 남인천세무서장 소멸
- -
2020-11-09
(갑14)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-03-17
(갑16)
임의경매개시결정
(2021타경20534)
에이치에프에스구이에이유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 907,149,057원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
채희연
기호 1.
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2018.10.22
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
채희연
101호 전부
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2018.10.22.
확정: 2018.10.22.
X
차임: 배당: 2021.06.09 X

임차인 참고사항

채희연:현황상 102호의 임차인임.

현황조사

본건은 충남 논산시 연무읍 동산리 소재 `기산아파트 단지` 북측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 전, 답, 임야, 교회 등이 혼재하고, 본건은 실제 외관상 `인텔리안타운 101동`으로 사용 중이며, 본건은 제시외 토지를 이용하여 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

[목록1] 본건은 주민등록상 별지와 같이 임대차 내역 미상인 임차인 채희연(2018.10.22.전입)세대가 전입되어 있으며, 외관상 102호로 표기되어 있음.


[목록2] 본건은 주민등록상 별지와 같이 임대차 내역 미상인 임차인 김도연(2019.05.07.전입)세대가 전입되어 있으며, 외관상 101호로 표기되어 있음.


[목록3] 본건은 주민등록상 별지와 같이 임대차 내역 미상인 임차인 이지은(2018.11.05.전입)세대가 전입되어 있으며, 외관상 202호로 표기되어 있음.


[목록4] 본건은 주민등록상 별지와 같이 임대차 내역 미상인 임차인 박종호(2018.11.21.전입)세대가 전입되어 있으며, 외관상 201호로 표기되어 있음.


[목록5] 본건은 주민등록상 별지와 같이 임대차 내역 미상인 임차인 김호국(2018.09.12.전입)세대가 전입되어 있으며, 외관상 302호로 표기되어 있음.


[목록6] 본건은 주민등록상 별지와 같이 임대차 내역 미상인 임차인 조은별(2019.01.22.전입), 김원석(2019.05.15.전입) 이상의 세대가 전입되어 있으며, 외관상 301호로 표기되어 있음.


[목록7] 본건은 주민등록상 별지와 같이 임대차 내역 미상인 임차인 김대윤(2018.11.21.전입)세대가 전입되어 있으며, 외관상 402호로 표기되어 있음.


[목록8] 본건은 주민등록상 별지와 같이 임대차 내역 미상인 임차인 김주연(2018.11.21.전입)세대가 전입되어 있으며, 외관상 401호로 표기되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 논산지원

경매3계 : 041-746-2700

충남 논산시 강경읍 대흥리 46-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

온세상투어공인중개사사무소 041-732-3712 충남 논산시 연무읍 동산리 844-64 (520m)
전화
삼성부동산컨설팅 041-741-4055 충남 논산시 연무읍 안심리 1126-34 (524m)
전화
아미공인중개사사무소 041-741-8924 충남 논산시 연무읍 마산리 701-42 (1.1km)
전화
송영식공인중개사 041-742-8942 충남 논산시 연무읍 안심리 14-143 (1.1km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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