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로고 대전지방법원 논산지원 2023타경749
충청남도 논산시 연산면 계백로 2646 (주건축물제1동) 외 2 필지 건물 39.4평

충남 논산시 연산면 천호리 295

주소복사
2023타경749
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감정가
8억1836만4230원
최저가 30%
5억7285만5000원
공고 2024년 11월 04일 입찰 D-46
용도 주유소
대상 토지전체, 건물전체
토지 1523㎡ (460.7평)
건물 130.14㎡ (39.4평)
감정 2023년05월19일
보증금 5729만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경749
관할법원 대전지방법원 논산지원
배당요구종기일 2023년08월14일
청구액 580,293,094원
채권자 권OOOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인 주OOO OOOOO OOOO OOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 김OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO
교부권자 논OO
가처분권자 신OOOOO
유찰 1회
2024.11.04
5억7285만5000원 진행
2024.07.15
기일변경
2024.06.10
8억1836만4230원 유찰

경매마당에서 총 69회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 일괄매각. 제시외 건물 및 관정 포함, 제시외 기계기구 셀프주유기(감정서상 ⓐ,ⓑ,ⓒ)는 매각제외함.(기계기구목록 1,2,4는 소재불명) 2. 감정평가서 기재에 따르면, 토지는 주유소부지로 이용중이며, 건물 1층은 사무실, 2층은 숙소로 이용중임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1523㎡ (460.7평)

건물

130.14㎡ (39.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 논산시 연산면 천호리 295 대지 보기
2 토지 충청남도 논산시 연산면 천호리 349-1 주유소용지 보기
3 토지 충청남도 논산시 연산면 천호리 349-10 대지 보기
4 건물 충청남도 논산시 연산면 계백로 2646 (주건축물제1동) 근린생활시설 보기
5 집합건물 논산시 연산면 계백로 2646 (천호리, 주유소) 기타 보기
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감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 충청남도 논산시 연산면 천호리에 소재하는 개태사주유소(S- OIL 셀프주유소)로서, 부근은 도로변으로 주유소, 공장, 식당 등의 근린생활시설이 산발적으로 소재하는 지역으로서, 남동측 인근에 "개태사"가 소재함. 2) 토지의 상황 [교통상황]본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.[형태 및 이용상태]3필지 일단의 주유소부지로 이용중인 부정형의 토지임.[인접도로 상태]본건 서측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.[토지이용계획 및 제한상태] 기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 비행안전제2구역(지원), 접도구역(국도1호선), 접도구역(국도4호선), 현상변경허가 대상구역, 문화재보존영향 검토대상구역.기호2,3: 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 비행안전제2구역(지원), 접도구역(국도1호선), 접도구역(국도4호선), 현상변경허가 대상구역, 문화재보존영향 검토대상구역. 3) 건물의 구조 및 현상 철근콘크리트구조 강판마감지붕 2층 건물로서, 외 벽: 외장석재 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임.이용상태: 사무실(1층) 및 숙소(2층)로 이용중임. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 주유기 및 유류탱크로서 현상 및 관리상태는 보통수준이며, 기호 ①,②,④ 기계기구는 소재불명 상태임. 5) 공작물의 현상 본건 주유소의 케노피는 제시외건물로 감정평가 하였음. 6) 기타참고사항 ① 본건의 임대관계는 미상임.② 본건에 소유권자 미상의 제시외기계기구(셀프주유기 3식), 제시외건물 및 제시외관정 등이 소재하는 바, 경매 진행 및 입찰시 일괄경매 여부 등을 재확인 하시기 바람.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-08-31
소유자 주식회사비전에너지 (소유자)
단독소유 -
2016-08-31
(을5)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 720,000,000원
2022-09-16
(을6)
근저당권설정 김현교 소멸
- 180,000,000원
2023-04-03
(을6-1)
가처분 신용보증기금 소멸
- 피보전권리 근저당권말소등기청구권
2023-03-03
(갑3)
가압류 신용보증기금 소멸
- 567,000,000원
2023-03-29
(갑4)
가압류 주식회사전북은행 소멸
- 130,040,890원
2023-05-11
(갑5)
임의경매개시결정
(2023타경749)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 580,293,094원
2023-08-25
(갑6)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
주식회사 삼성에너지 대표이사 이상철
(주유소임차인)
점유부분:
본건 전부
보증:

차임:
220,000원
사업: 2023-04-11
확정:
배당: -
없음

임차인 참고사항

현황조사

임차인 주식회사 삼성에너지 본점은 `대구광역시 남구 성당로 296(대명동)`임.

[목록1] .기호 1.~기호 3. 일단지의 삼지상 채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 제시외 `ㄱ.캐노피, ㄴ.펌프실, ㄷ.관정 1식, a.셀프주유기(4복식) 1식, b.셀프주유기(4복식) 1식, c.셀프주유기(4복식) 1식`이 소재함. .본건 전부는 임차인 주식회사 삼성에너지 대표이사 이상철이 점유 사용 중으로 조사됨.


미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 논산지원

경매3계 : 041-746-2700

충남 논산시 강경읍 대흥리 46-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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