경매마당 경매정보 '2019타경13826[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 천안지원 [경매6계] 2019타경13826[1]

충청남도 아산시 음봉면 산정리 229 외 1 필지

충남 아산시 음봉면 산정리 229

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 3345㎡(1011.9평)

건물 -

감정가 519,135,000원

최저가 178,064,000원

보증금 17,810,000원 (10%)

청구액 523,251,523원

접수일 2019년 10월 22일

개시결정 2019년 10월 23일

감정일 2019년 11월 12일

매각일 2021년 03월 30일

감정가

5억1913만5000원

낙찰가 54% 

2억3990만원

배당종결 2021년 03월 30일

유찰 3회농지취득자격증명

유찰 3회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 3345㎡(1011.9평)

건물 -

감정가 519,135,000원

최저가 178,064,000원

보증금 17,810,000원 (10%)

청구액 523,251,523원

접수일 2019년 10월 22일

개시결정 2019년 10월 23일

감정일 2019년 11월 12일

매각일 2021년 03월 30일

배당종결 2021년 03월 30일

당사자 내역

소유자

김OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채권자

음OOOOOOO

기일 내역

2021.05.13

납부 (2021.05.13)

2021.04.06

최고가매각허가결정

2021.03.30

2억3990만원 매각

1억7806만4000원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록1번 수목은 매각에 포함.(감정평가서 참조) 목록3번 농지취득자격증명 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환). 목록3번 제시외 비닐하우스2동, 이동식컨테이너1동,가건물2동 매각에서 제외.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.
목록1번 수목은 매각에 포함.(감정평가서 참조)
목록3번 농지취득자격증명 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환).
목록3번 제시외 비닐하우스2동, 이동식컨테이너1동,가건물2동 매각에서 제외.

현황 조사(현황 조사서)

목록 1=공부상과 같음
목록 2=소재불명
목록 3=공부상과 같으며 제시외 컨테이너 1동,판넬조 판넬지붕창고,비닐하우스 시설물 각 소재함.
목록 4=공부상과 같으며 제시외 비닐하우스 시설물 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]◐ 점유관계 :목적물 이해관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 제시외 컨테이너 출입문에 투입하였다. ◐ 관내 동사무소 전입세대 열람 및 관할세무서 상가건물임대차 현황서 발급요청한바 등재자 없음.[목록3]목적물 관계인 부재로 임대관계 및 경작관계 조사 할 수 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청남도 아산시 음봉면 산정리 229	배당종결 2021.03.30	-
2	충청남도 아산시 음봉면 산정리 230-1	배당종결 2021.02.23	바로가기

부동산

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 충청남도 아산시 음봉면 산정리 소재 "산정리노인회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림, 축사, 농가주택 등으로 형성되어있는 지역으로 제반 주위환 경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 - 본 건 기호(1) 토지는 사다리형 평지로서, 공부상 "주상용"이나 현황 기호(2) 건물 소실로 나대지 상태임. - 본 건 기호(3) 토지는 부정형 완경사지로서, 현황 "묵답"상태이며 지상에 비닐하우스 등 가설 건축물 소재. - 본 건 기호(4) 토지는 부정형 완경사지로서, 남측부분은 현황 "답", 북측부분은 "묵답"상태이고 지상에 비닐하우스 및 견사 등 소재. 4) 인접 도로상태 본 건 기호(1,3,4)는 서측으로 노폭 5M내외의 비포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본 건 기호(1,3,4)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800m)임. [추가기재사항] 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 본 건 기호(3, 4) 지상에는 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 비닐하우스 2동, 이동식 컨테이너, 가건물 2동 등이 소재하나 이동이 가능하거나 경제적 가치가 희박한 것으로 판단되어 별도로 평가하지 아니하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본 건 기호(1) 지상에 소재하는 기호(2) 건물은 현장 조사시 "사진용지"와 같이 화 재로 인한 소실로 파악되는바, 평가에서 제외하였음. - 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	천안지원	2019타경13826[1]	2020.11.11

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	천안지원 2019타경13826[1]	2020.11.11

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.
목록1번 수목은 매각에 포함.(감정평가서 참조)
목록3번 농지취득자격증명 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환).
목록3번 제시외 비닐하우스2동, 이동식컨테이너1동,가건물2동 매각에서 제외.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년11월14일14시52분

부동산의 현황

목록 1=공부상과 같음
목록 2=소재불명
목록 3=공부상과 같으며 제시외 컨테이너 1동,판넬조 판넬지붕창고,비닐하우스 시설물 각 소재함.
목록 4=공부상과 같으며 제시외 비닐하우스 시설물 소재함.

점유 조사

[목록1]◐ 점유관계 :목적물 이해관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 제시외 컨테이너 출입문에 투입하였다. ◐ 관내 동사무소 전입세대 열람 및 관할세무서 상가건물임대차 현황서 발급요청한바 등재자 없음.[목록3]목적물 관계인 부재로 임대관계 및 경작관계 조사 할 수 없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매6계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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