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로고 대전지방법원 천안지원 [경매6계] 2019타경13826[2]
충청남도 아산시 음봉면 산정리 230-1

충남 아산시 음봉면 산정리 230-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 답
토지 4314㎡(1305평)
건물 -
감정가 591,018,000원
최저가 289,599,000원
보증금 28,960,000원 (10%)
청구액 523,251,523원
접수일 2019년 10월 22일
개시결정 2019년 10월 23일
감정일 2019년 11월 12일
매각일 2021년 02월 23일
2019타경13826[2]
2019타경13826[2]
2019타경13826[2]
2019타경13826[2]
2019타경13826[2]
2019타경13826[2]
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2019타경13826[2]
2019타경13826[2]
2019타경13826[2]
2019타경13826[2]
2019타경13826[2]
2019타경13826[2]
2019타경13826[2]
2019타경13826[2]
2019타경13826[2]
2019타경13826[2]
2019타경13826[2]
2019타경13826[2]
2019타경13826[2]
감정가
5억9101만8000원
낙찰가 51%
2억8990만원
배당종결 2021년 02월 23일
유찰 2회농지취득자격증명
유찰 2회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 답
토지 4314㎡(1305평)
건물 -
감정가 591,018,000원
최저가 289,599,000원
보증금 28,960,000원 (10%)
청구액 523,251,523원
접수일 2019년 10월 22일
개시결정 2019년 10월 23일
감정일 2019년 11월 12일
매각일 2021년 02월 23일
배당종결 2021년 02월 23일

당사자 내역

소유자 김OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
채권자 음OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 아OO
지상권자 음OOOOOOO

기일 내역

2021.04.08
납부 (2021.03.22)
2021.03.02
최고가매각허가결정
2021.02.23
2억8990만원 매각
2억8959만9000원 최저가
2021.01.19
4억1371만3000원 유찰
2020.12.15
5억9101만8000원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환). 선순위 지상권자 지상권포기서 제출. 제시외 비닐하우스 매각에서 제외.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 2번 지상권 설정등기(2004.10.15. 접수번호 제55651호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 지상권 포기서 제출되
어 있음

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환).
선순위 지상권자 지상권포기서 제출.
제시외 비닐하우스 매각에서 제외.

현황 조사(현황 조사서)

목록 1=공부상과 같음
목록 2=소재불명
목록 3=공부상과 같으며 제시외 컨테이너 1동,판넬조 판넬지붕창고,비닐하우스 시설물 각 소재함.
목록 4=공부상과 같으며 제시외 비닐하우스 시설물 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]목적물 관계인 부재로 임대관계 및 경작관계 조사 할 수 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청남도 아산시 음봉면 산정리 229 배당종결
2021.03.30 		바로가기
2
본건 		충청남도 아산시 음봉면 산정리 230-1 배당종결
2021.02.23 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 충청남도 아산시 음봉면 산정리 소재 "산정리노인회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림, 축사, 농가주택 등으로 형성되어있는 지역으로 제반 주위환 경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 - 본 건 기호(1) 토지는 사다리형 평지로서, 공부상 "주상용"이나 현황 기호(2) 건물 소실로 나대지 상태임. - 본 건 기호(3) 토지는 부정형 완경사지로서, 현황 "묵답"상태이며 지상에 비닐하우스 등 가설 건축물 소재. - 본 건 기호(4) 토지는 부정형 완경사지로서, 남측부분은 현황 "답", 북측부분은 "묵답"상태이고 지상에 비닐하우스 및 견사 등 소재. 4) 인접 도로상태 본 건 기호(1,3,4)는 서측으로 노폭 5M내외의 비포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본 건 기호(1,3,4)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800m)임. [추가기재사항] 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 본 건 기호(3, 4) 지상에는 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 비닐하우스 2동, 이동식 컨테이너, 가건물 2동 등이 소재하나 이동이 가능하거나 경제적 가치가 희박한 것으로 판단되어 별도로 평가하지 아니하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본 건 기호(1) 지상에 소재하는 기호(2) 건물은 현장 조사시 "사진용지"와 같이 화 재로 인한 소실로 파악되는바, 평가에서 제외하였음. - 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-10-15
(을2) 		지상권설정 음봉농업협동조합 인수
- 목 적 견고한 건물 또는 수목의 소유
2012-05-04
 소유자 김근식 (소유자)
단독소유 -
2012-05-04
(을6) 		근저당권설정 음봉농업협동조합 소멸
말소기준 등기 663,000,000원
2019-10-23
(갑5) 		임의경매개시결정
(2019타경13826) 		음봉농업협동조합 소멸
경매기입 등기 523,251,523원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2019타경13826[2] 2020.11.13
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2019타경13826[2] 		2020.11.13

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 2번 지상권 설정등기(2004.10.15. 접수번호 제55651호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 지상권 포기서 제출되
어 있음

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환).
선순위 지상권자 지상권포기서 제출.
제시외 비닐하우스 매각에서 제외.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년11월14일14시52분

부동산의 현황

목록 1=공부상과 같음
목록 2=소재불명
목록 3=공부상과 같으며 제시외 컨테이너 1동,판넬조 판넬지붕창고,비닐하우스 시설물 각 소재함.
목록 4=공부상과 같으며 제시외 비닐하우스 시설물 소재함.

점유 조사

[목록4]목적물 관계인 부재로 임대관계 및 경작관계 조사 할 수 없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매6계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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