경매마당 - 2019타경13826

2019타경13826[2]

대전지방법원 천안지원

사진 20개 전체보기

답 1305평 (4314㎡)

충청남도 아산시 음봉면 산정리 230-1

감정가

5억9101만8000원

최저가

51%↓ 2억8959만9000원

낙찰가

2억8990만원

진행상태 낙찰

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D+9) 2021년 02월 23일

법원 천안지원

농지취득자격증명

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경13826[2]

관할법원 대전지방법원 천안지원

감정평가일 2019년11월12일

배당요구종기일 2020년01월28일

입찰보증금 (10%) 28,960,000원

청구액 523,251,523원

채권자 음OOOOOOO

매각공고

[비고]
농지취득자격증명 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환). 선순위 지상권자 지상권포기서 제출. 제시외 비닐하우스 매각에서 제외.

진행과정

진행상태 낙찰

유찰횟수 유찰 2회

                            
                            2020.12.15
                        
                            5억9101만8000원
                            
                            유찰
                        
                            2021.01.19
                        
                            4억1371만3000원
                            
                            유찰
                        
                            2021.02.23
                        
                            2억8959만9000원
                            2억8990만원
                            매각

부동산

매각목록

용도 답

토지면적 4314㎡ (1305평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 아산시 음봉면 산정리 230-1	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 충청남도 아산시 음봉면 산정리 소재 "산정리노인회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림, 축사, 농가주택 등으로 형성되어있는 지역으로 제반 주위환 경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 - 본 건 기호(1) 토지는 사다리형 평지로서, 공부상 "주상용"이나 현황 기호(2) 건물 소실로 나대지 상태임. - 본 건 기호(3) 토지는 부정형 완경사지로서, 현황 "묵답"상태이며 지상에 비닐하우스 등 가설 건축물 소재. - 본 건 기호(4) 토지는 부정형 완경사지로서, 남측부분은 현황 "답", 북측부분은 "묵답"상태이고 지상에 비닐하우스 및 견사 등 소재. 4) 인접 도로상태 본 건 기호(1,3,4)는 서측으로 노폭 5M내외의 비포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본 건 기호(1,3,4)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800m)임. [추가기재사항] 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 본 건 기호(3, 4) 지상에는 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 비닐하우스 2동, 이동식 컨테이너, 가건물 2동 등이 소재하나 이동이 가능하거나 경제적 가치가 희박한 것으로 판단되어 별도로 평가하지 아니하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본 건 기호(1) 지상에 소재하는 기호(2) 건물은 현장 조사시 "사진용지"와 같이 화 재로 인한 소실로 파악되는바, 평가에서 제외하였음. - 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2004-10-15 (을2)	지상권설정	음봉농업협동조합	인수
2004-10-15 (을2)	-	목 적 견고한 건물 또는 수목의 소유	인수
2012-05-04	소유자	김근식 (소유자)
2012-05-04	단독소유	-
2012-05-04 (을6)	근저당권설정	음봉농업협동조합	소멸
2012-05-04 (을6)	말소기준 등기	663,000,000원	소멸
2019-10-23 (갑5)	임의경매개시결정 (2019타경13826)	음봉농업협동조합	소멸
2019-10-23 (갑5)	경매기입 등기	523,251,523원	소멸