경매마당 경매정보 '2019타경13826'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매6계]2019타경13826[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 아산시 음봉면 산정리 229	배당종결 2021.03.30	바로가기
2 본건	충청남도 아산시 음봉면 산정리 230-1	배당종결 2021.02.23	-

충청남도 아산시 음봉면 산정리 230-1

충남 아산시 음봉면 산정리 230-1

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지4314㎡(1304.98평)

건물-

감정가591,018,000원

최저가289,599,000원

보증금28,959,900원(10%)

청구액523,251,523원

개시결정2019년 10월 23일

감정일2019년 11월 12일

배당종기2020년 01월 28일

매각일2021년 02월 23일

1 / 21

감정가

5억9101만8000원

45만2894원/평

낙찰가51%

2억8990만원

22만2149원/평

배당종결2021년 02월 23일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자김OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자김OO

채권자음OOOOOOO

기일 내역

2021.04.08

납부 (2021.03.22)

2021.03.02

최고가매각허가결정

2021.02.23

2억8959만9000원매각 (289,900,000원)

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환). 선순위 지상권자 지상권포기서 제출. 제시외 비닐하우스 매각에서 제외.

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환).
선순위 지상권자 지상권포기서 제출.
제시외 비닐하우스 매각에서 제외.

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현황정보

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 충청남도 아산시 음봉면 산정리 소재 "산정리노인회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림, 축사, 농가주택 등으로 형성되어있는 지역으로 제반 주위환 경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 - 본 건 기호(1) 토지는 사다리형 평지로서, 공부상 "주상용"이나 현황 기호(2) 건물 소실로 나대지 상태임. - 본 건 기호(3) 토지는 부정형 완경사지로서, 현황 "묵답"상태이며 지상에 비닐하우스 등 가설 건축물 소재. - 본 건 기호(4) 토지는 부정형 완경사지로서, 남측부분은 현황 "답", 북측부분은 "묵답"상태이고 지상에 비닐하우스 및 견사 등 소재. 4) 인접 도로상태 본 건 기호(1,3,4)는 서측으로 노폭 5M내외의 비포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본 건 기호(1,3,4)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800m)임. [추가기재사항] 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 본 건 기호(3, 4) 지상에는 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 비닐하우스 2동, 이동식 컨테이너, 가건물 2동 등이 소재하나 이동이 가능하거나 경제적 가치가 희박한 것으로 판단되어 별도로 평가하지 아니하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본 건 기호(1) 지상에 소재하는 기호(2) 건물은 현장 조사시 "사진용지"와 같이 화 재로 인한 소실로 파악되는바, 평가에서 제외하였음. - 임대관계는 미상임.