충남 천안시 서북구 성정동 1323
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 동측 인근에 위치하고, 주변은상업시설 및 근린생활시설, 오피스텔, 도시형생활주택 등으로 형성되어 있으며, 접근성,주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 대중교통이용의 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층으로 (사용승인일:2016.11.16)외벽 : 석재, 페인팅 등내벽 : 벽지, 타일 등바닥 : 마루, 타일 등창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 본건 공히 도시형생활주택(방1, 거실/주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기, 도시가스 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 평지로서 "공동주택 및 근린생활시설부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복6차선, 북측으로 왕복4차선 시내간선도로를 이용하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등으로 보아 도로여건은 양호시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역). 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며,본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여, 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면,인근주민 탐문, 평가관련자료 등을 참고하였음.
대법원
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