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로고 대전지방법원 천안지원 [경매6계] 2020타경7803[1]
충청남도 천안시 서북구 오성로 130, 12층1215호 (성정동,프라지움8차)

충남 천안시 서북구 성정동 1323

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(주거)
토지 5.3㎡(1.6평)
건물 30.6㎡(9.3평)
감정가 93,000,000원
최저가 65,100,000원
보증금 6,510,000원 (10%)
청구액 149,280,826원
접수일 2020년 08월 11일
개시결정 2020년 08월 12일
감정일 2020년 09월 03일
매각일 2021년 06월 08일
2020타경7803[1]
2020타경7803[1]
2020타경7803[1]
2020타경7803[1]
2020타경7803[1]
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2020타경7803[1]
2020타경7803[1]
2020타경7803[1]
감정가
9300만원
낙찰가 26%
6908만원
배당종결 2021년 06월 08일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(주거)
토지 5.3㎡(1.6평)
건물 30.6㎡(9.3평)
감정가 93,000,000원
최저가 65,100,000원
보증금 6,510,000원 (10%)
청구액 149,280,826원
접수일 2020년 08월 11일
개시결정 2020년 08월 12일
감정일 2020년 09월 03일
매각일 2021년 06월 08일
배당종결 2021년 06월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO
채권자 주OOOOOOOO
임차인 정OO
임차인 조OO
가압류권자 대OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 비OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
교부권자 천OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.07.22
납부 (2021.06.23)
2021.06.15
최고가매각허가결정
2021.06.08
6908만원 매각
6510만원 최저가
2021.05.04
9300만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 1, 2번물건 : 주거
본 임대관계 조사서는 관내 동사무소의 전입세대 열람 내용을 토대로 작성하였다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]◐ 점유관계: 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 상가건물임대차 현황서 열람한바 등재내역 없으며 관내 동사무소 전입세대 열람 후 등본 첨부함. (전입세대 : 정진규)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		충청남도 천안시 서북구 오성로 130, 12층1215호 (성정동,프라지움8차) 배당종결
2021.06.08 		-
2 충청남도 천안시 서북구 오성로 130, 12층1216호 (성정동,프라지움8차) 배당종결
2021.06.08 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 동측 인근에 위치하고, 주변은상업시설 및 근린생활시설, 오피스텔, 도시형생활주택 등으로 형성되어 있으며, 접근성,주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 대중교통이용의 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층으로 (사용승인일:2016.11.16)외벽 : 석재, 페인팅 등내벽 : 벽지, 타일 등바닥 : 마루, 타일 등창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 본건 공히 도시형생활주택(방1, 거실/주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기, 도시가스 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 평지로서 "공동주택 및 근린생활시설부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복6차선, 북측으로 왕복4차선 시내간선도로를 이용하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등으로 보아 도로여건은 양호시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역). 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며,본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여, 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면,인근주민 탐문, 평가관련자료 등을 참고하였음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

프라지움8차(도시형)
시공사 프라지움 총 주차 대수 115대 (세대당0.68대)
사용승인 2016년 11월 16일(10년차) 동/세대 1동/168세대
관리실 041-555-0336 최고층 12층
면적 33㎡, 40A㎡, 41B㎡, 42㎡, 45㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-12-22
 소유자 정법상 (소유자)
단독소유 -
2016-12-22
(을1) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 83,160,000원
2020-04-27
(갑4) 		가압류 대전.충남양돈축산업협동조합 소멸
- 30,478,193원
2020-06-23
(갑5) 		가압류 비엠더블유파이낸셜서비스코리아주식회사 소멸
- 40,841,873원
2020-08-13
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경7803) 		주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 149,280,826원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2020타경7803[1] 2021.04.12
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2020타경7803[1] 		2021.04.12

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
정진규
(주거임차인)
점유부분:
1215호 전부
보증:
60,000,000
차임:
- 		전입: 2018-02-09
확정: 2018-02-09
배당: 2020-09-14 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년09월02일14시10분

부동산의 현황

◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 1, 2번물건 : 주거
본 임대관계 조사서는 관내 동사무소의 전입세대 열람 내용을 토대로 작성하였다.

점유 조사

[목록1]◐ 점유관계: 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 상가건물임대차 현황서 열람한바 등재내역 없으며 관내 동사무소 전입세대 열람 후 등본 첨부함. (전입세대 : 정진규)

1
소재지 충청남도천안시서북구오성로130,12층1215호(성정동,프라지움8차)
점유인 정진규(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.02.09/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매6계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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