경매마당 경매정보 '2020타경10212[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 천안지원 [경매9계] 2020타경10212[2]

충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 570

충남 천안시 동남구 목천읍 운전리 570

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 1118.5㎡(338.3평)

건물 -

감정가 663,270,500원

최저가 325,002,000원

보증금 32,510,000원 (10%)

청구액 1,174,744,462원

접수일 2020년 11월 09일

개시결정 2020년 11월 10일

감정일 2020년 11월 18일

매각일 2021년 11월 16일

감정가

6억6327만500원

낙찰가 43% 

3억8111만원

납부 2021년 11월 16일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 1118.5㎡(338.3평)

건물 -

감정가 663,270,500원

최저가 325,002,000원

보증금 32,510,000원 (10%)

청구액 1,174,744,462원

접수일 2020년 11월 09일

개시결정 2020년 11월 10일

감정일 2020년 11월 18일

매각일 2021년 11월 16일

납부 2021년 11월 16일

당사자 내역

소유자

송OO

채무자겸소유자

한OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.12.22

납부 (2021.12.14)

2021.11.23

최고가매각허가결정

2021.11.16

3억8111만원 매각

3억2500만2000원 최저가

현황 조사(현황 조사서)

◐현황: 공부상과 같으며 1번물건은 바닥에 콘크리트 바닥작업을 하고 있는 상태임.
◐사용용도: 1, 2번물건 : 대지

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장이해관계인 부재로 점유관계 확인불가함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 580	납부 2022.03.08	바로가기
2 본건	충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 570	납부 2021.11.16	-

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 소재 "천안예술의전당" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 상업용, 상업나지가 섞여 있는 미성숙 상가지대입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 대체로 사다리형 평지로서, 상업용(건물신축 중)으로 이용중이며,기호(2): 사다리형 평지로서, 상업나지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 각각 서측으로 폭 10M의 아스콘 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 공장설입승인지역(공장설입승인지역 1호)<수도법>, 온천지구<온천법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.기타: 기호(1)은 상업용 건물(숙박시설) 신축을 위한 공사중(바닥포장)입니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-03-17	소유자	송민경 (소유자)
2014-03-17	단독소유	-
2017-09-01 (을13)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2017-09-01 (을13)	말소기준 등기	588,000,000원	소멸
2021-01-20 (을13-2)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2021-01-20 (을13-2)	-	-	소멸
2017-09-01 (을14)	지상권설정	농협은행주식회사	소멸
2017-09-01 (을14)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2020-11-10 (갑23)	임의경매개시결정 (2020타경10212)	농협은행주식회사	소멸
2020-11-10 (갑23)	경매기입 등기	1,174,744,462원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	천안지원	2020타경10212[2]	2021.07.29

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	천안지원 2020타경10212[2]	2021.07.29

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년11월23일15시20분

부동산의 현황

◐현황: 공부상과 같으며 1번물건은 바닥에 콘크리트 바닥작업을 하고 있는 상태임.
◐사용용도: 1, 2번물건 : 대지

점유 조사

[목록2]현장이해관계인 부재로 점유관계 확인불가함.

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

[목록2]현장이해관계인 부재로 점유관계 확인불가함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매9계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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