이렇게 쉬운 경매 강의는 처음일걸?

배너 닫기

경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 내 클래스 내 상담 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
로고 2020타경10625[1] 대전지방법원 천안지원
충청남도 아산시 방축동 591-6 외 8 필지 토지 72.9평

충남 아산시 방축동 591-6

주소복사
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
2020타경10625[1]
감정가
8633만290원
최저가 34%
5707만5000원
매각진행 2022년 08월 09일 입찰 D-37
용도 대지
대상 토지지분
토지 240.92㎡ (72.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년12월22일
보증금 571만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경10625
관할법원 대전지방법원 천안지원
배당요구종기일 2021년03월08일
청구액 56,214,793원
채권자 강OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 공OO
임차인 김OO
가압류권자 장OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OOO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OOO
공유자 김OO
공유자 김OOO
공유자 김OOO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OOO
공유자 김OOO
공유자 김OO
공유자 김OOO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 남OO
공유자 박OO
공유자 조O
공유자 최O
공유자 최OO
지상권자 한OOOOO
점유자 김OO
점유자 김OO
유찰 1회, 농지취득자격증명, 지분매각
2022.08.09
5707만5000원 진행
2022.06.21
8153만5040원 유찰
view

경매마당에서 총 111회 조회되었습니다

경매마당으로 이동
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

240.92㎡ (72.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 아산시 방축동 591-6 대지 보기
2 토지 충청남도 아산시 방축동 592-2 보기
3 토지 충청남도 아산시 방축동 607 대지 보기
4 토지 충청남도 아산시 방축동 608-2 보기
5 토지 충청남도 아산시 방축동 610 대지 보기
6 토지 충청남도 아산시 방축동 611-1 대지 보기
7 토지 충청남도 아산시 방축동 614-2 대지 보기
8 토지 충청남도 아산시 방축동 621 보기
9 토지 충청남도 아산시 방축동 622 대지 보기
더보기 더보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 아산시 방축동 소재 "신정호" 동측인근에 위치하는 토지 9필지(기호1-9) 및 충청남도 아산시 인주면 도흥리 소재 "도흥1리 마을회관" 북측 인근에 소재하는 임야 1필지(기호10)로서, 주변은 임야 및 전·답 등의 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 근교 농촌지대 및 임야가 소재하는 순수산림지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 기호1-9토지: 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 바, 도로교통 및 대중교통 이용상황은 무난시됨.기호10토지: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 간선도로가 소재하여 도로교통은 무난시되나, 근거리로 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 이용상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1토지: 부정형 평지로서, 현황 주거나지 상태임.기호2토지: 부정평 평지로서, 현황 전기타로 이용 중임.기호3,5-9토지: 사다리 평지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임.기호4토지: 부정형 평지로서 현황 전으로 이용중임.기호10토지: 부정형 완경사지로서, 현황 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1토지: 본건 북측으로 노폭 약 4m의 비포장도로와 접함.기호2토지: 인접지를 통해 서측도로와 연계됨.기호3토지: 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.기호4토지: 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.기호5토지: 본건 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장 도로와 접함.기호6토지: 본건 북서측오로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.기호7토지: 본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.기호8토지: 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.기호9토지: 본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.기호10토지: 본건 남서측으로 인접지를 경유하는 비포장도로를 통해 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3,5-9토지: 도시지역, 보전녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호2,4토지: 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호10토지: 보전관리지역, 중로1류(폭20-25M)(2019-12-13(중로1-29)(저촉), 가축사육제한구역(2020-03-12)(일부제한구역350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-03-12)(일부제한구역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2019-12-13)(서부내륙고속도로)<도로법>, 접도구역(2019-12-13(서부내륙고속도로)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(12_장구목천_소하천구역)<소하천정비법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "감정평가명세표" 및 "사진용지" 등 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1998-05-02
(갑6)
가압류 박승호 소멸
말소기준 등기 56,000,000원
1999-10-08
(갑10)
가압류 경기남부수산업협동조합 소멸
- 17,179,439원
2020-12-03
(갑20)
강제경매개시결정
(2020타경10625)
강승훈 소멸
경매기입 등기 56,214,793원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
공석숭
주거임차인
보증: 전입: 1968.10.20.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김갑영
농지점유자
보증: 사업: 1968.10.20.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김규남
주거임차인
보증: 전입: 2020.10.12.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김병학
주거임차인
보증: 전입: 1981.08.19.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김병학
농지점유자
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김은구
주거임차인
보증: 전입: 1968.10.20.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김은자
주거임차인
보증: 전입: 2014.08.14.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이경분
주거임차인
보증: 전입: 1968.10.20.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

공석숭:임대차관계는 불분명함.김갑영:임대차관계는 불분명함.김규남:임대차관계는 불분명함.김병학:임대차관계는 불분명함.김병학:임대차관계는 불분명함.김은구:임대차관계는 불분명함.김은자:임대차관계는 불분명함.이경분:임대차관계는 불분명함.

현황조사

-목록 1.은 공부상 `대`이나 현황은 전이며, 인접한 건물이 본건에 일부 포함된 것으로 보이나 정확한 것은 측량을 해보야 알 것으로 보임
-목록 2.는 공부상 `전`이나 현황은 건물을 철거한 상태로, 현재는 시멘트구조물 등이 남아 있는 잡종지 상태임.
-목록 3.에는 제시외 판넬조 아스팔트싱글 지붕 주택과 판넬조 판넬지붕 창고가 소재하고 있음.
-목록 4.는 공부상 `전`이나 일부 벽돌로 포장되어 마당으로 사용중이고, 제시외 철골 및 천막조 하우스 2동과 저온저장고 1동, 이동식 화장실 1동이 소재하고 있음
-목록 5.6.7.에는 제시외 벽돌조 함석지붕 주택 및 창고등이 소재하고 있음.
-목록 8.은 공부상 `전`이나 현황은 제시외 벽돌조 스레트지붕 주택이 소재하나 폐가임.
-목록 9.에는 제시외 벽돌조 스레트지붕 주택 및 창고등이 소재함
-목록 10.은 공부와 같이 임야로 분묘 3기가 소재함을 육안으로 확인하였으나, 면적이 넓어 육안으로 확인되지 아니하는 분묘가 더 있을 가능성 있으며, 일부에 고압선이 지나고 있음.
본 임대차관계 조사서는 현장에서 만난 임차인들의 진술과 백석동사무소의 전입세대 열람 내용을 토대로 작성하였음.

[목록1] 김갑영이 밭으로 경작하고 있다고 함


[목록3] 김병학과 김규남이 점유하고 있음.


[목록4] 김병학이 점유하고 있음


[목록5] 임차인 김은자가 점유하고 있음.


[목록6] 폐문부재로 거주자 만나지 못하여 현황조사안내문 투입하고, 백석동 주민자치센터에서 전입자 열람후 주민등록등본 발급하여 확인 하니, 전입자 이경분(세대)가 등재되어 있는 바, 그 정확한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록7] 공석숭이 점유하고 있음


[목록8] 폐가로 사람이 거주하지 아니고 있음


[목록9] 김은구가 점유하고 있음


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매9계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

탑공인중개사사무소 041-533-3939 충남 아산시 방축동 727 (529m)
전화
신정호공인중개사사무소 041-549-1305 충남 아산시 방축동 428-10 (737m)
전화
신용화부동산 041-545-0894 충남 아산시 용화동 410-10 (1.1km)
전화
온천일번지공인중개사 041-549-8033 충남 아산시 용화동 808 (1.1km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기
view

경매마당에서 총 111회 조회되었습니다

상세페이지 배너
상단으로 이동