경매마당 경매정보 '2020타경102401[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 천안지원 [경매6계] 2020타경102401[1]

충청남도 아산시 음봉면 소동리 114-8

충남 아산시 음봉면 소동리 114-8

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 258㎡(78평)

건물 -

감정가 52,116,000원

최저가 32,833,000원

보증금 3,290,000원 (10%)

청구액 30,700,000원

접수일 2020년 03월 16일

개시결정 2020년 03월 17일

감정일 2020년 03월 30일

매각일 2021년 03월 30일

감정가

5211만6000원

낙찰가 19% 

4230만원

배당종결 2021년 03월 30일

유찰 1회법정지상권

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 258㎡(78평)

건물 -

감정가 52,116,000원

최저가 32,833,000원

보증금 3,290,000원 (10%)

청구액 30,700,000원

접수일 2020년 03월 16일

개시결정 2020년 03월 17일

감정일 2020년 03월 30일

매각일 2021년 03월 30일

배당종결 2021년 03월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

공유자

윤OO

기일 내역

2021.05.13

납부 (2021.05.10)

2021.04.06

최고가매각허가결정

2021.03.30

4230만원 매각

3283만3000원 최저가

물건 비고(공고문)

제시외 단층 주택 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 단층 주택 소재로 인하여 제한받는 가격임. 공부상 지목은 대이나 현황은 일부 도로 및 전으로 이용.

지상권(매각 명세서)

지상에 제시외 소유자 미상의 단층 주택 소재하며 법정지상권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

1.목록 1번에는 제시외 조적조 스레트지붕 주택이 소재하고 있으며, 거주자 조연행의 모친을 만나 임대차관계에 대하여 문의하였으나 자신은 모른다고 하여 현황조사 안내문을 교부하고, 주민센터에서 전입세대 열람내역을 발급받아, 전입자 조연행의 주민등록표 등본을 발급하여 첨부함(전입자 :조연행)
2.목록 2번에는 제시외 분묘 9기가 소재하고 있음.
본 임대관계 조사서는 관할 동사무소의 전입세대 열람 내용을 토대로 작성하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]조연행의 모친에 의하면 조연행 가족이 거주하고 있으나 임대차관계는 모른다고 함

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청남도 아산시 음봉면 소동리 114-8	배당종결 2021.03.30	-
2	충청남도 아산시 둔포면 봉재리 159-20	배당종결 2021.03.30	바로가기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1) : 본건은 충청남도 아산시 음봉면 소동리 소재 "소동3리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농가주택 및 농경지 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 위치 및 주위환경 기호(2) : 본건은 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 소재 "봉재교차로" 남서측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공장 및 임야, 농경지 등이 혼재되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 3) 교통상황 기호(2) : 본건 인근에 제43번 국도가 소재하여 인근지역으로의 이동이 용이하며 인근에 노선버스정거장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임. 4) 교통상황 기호(1) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정거장이 소재하는 등, 제반교통상황은 보통임. 5) 형태 및 이용상태 기호(2) : 부정형의 임야로서 현황 일부 지상에 분묘 십수기가 소재하며 일부는 자연림 등임. 6) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서 현황 주거용 건부지 및 일부 도로, 전 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태 기호(2) : 토지이용계획확인서상 중로1류와 접하나 제43번 국도에서 본건으로의 직접적인 진출입은 불가능함. 8) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지이나 현황 본건 일부가 노폭 약 2m내외의 포장도로로 이용중임. 9) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-03-12)(일부제한구역350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 10) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 생산관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-5)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도43호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. 11) 제시목록 외의 물건 - 12) 제시목록 외의 물건 - 13) 공부와의 차이 기호(2) : 본건의 공부상 지목은 임야이나 현황 일부가 묘지로 이용중임. 14) 공부와의 차이 기호(1) : 본건의 공부상 지목은 대이나 현황 일부가 도로 및 전 등으로 이용중임. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1) : - 임대관계는 미상임.- 현장조사시 기호(1) 토지에 등기사항전부증명서상 미등기인 소유자 미상의 주택 1동이 소재하나, 기호(1)을 소재지로 한 타인소유(윤경원氏)의 주택이 일반건축물대장에 등재되어있으며 본건 지상 소재 건물이 본건 및 인접필지에 걸쳐 소재하는 바, 본건 토지상의 건물은별도로 평가하지 않았으니 경매진행시 소유관계 및 일괄 매각 여부 등을 재확인 하시기 바람. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(2) : - 임대관계는 미상임.- 본건 기호(2)는 공유지분 토지 중 의뢰된 윤일광氏 지분만의 평가임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	천안지원	2020타경102401[1]	2021.02.01

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	천안지원 2020타경102401[1]	2021.02.01

지상권(매각 명세서)

지상에 제시외 소유자 미상의 단층 주택 소재하며 법정지상권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 조연행 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2014-09-11 확정: - 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2020년03월25일14시30분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]조연행의 모친에 의하면 조연행 가족이 거주하고 있으나 임대차관계는 모른다고 함

소재지 충청남도아산시음봉면소동리114-8

점유인 조연행(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2014.09.11/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매6계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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