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로고 대전지방법원 천안지원 [경매6계] 2020타경102401[2]
충청남도 아산시 둔포면 봉재리 159-20

충남 아산시 둔포면 봉재리 159-20

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 1917㎡(579.9평)
건물 -
감정가 170,613,000원
최저가 110,600,000원
보증금 11,060,000원 (10%)
청구액 30,700,000원
접수일 2020년 03월 16일
개시결정 2020년 03월 17일
감정일 2020년 03월 30일
매각일 2021년 03월 30일
2020타경102401[2]
2020타경102401[2]
2020타경102401[2]
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2020타경102401[2]
2020타경102401[2]
2020타경102401[2]
2020타경102401[2]
2020타경102401[2]
2020타경102401[2]
2020타경102401[2]
감정가
1억7061만3000원
낙찰가 14%
1억4713만원
배당종결 2021년 03월 30일
유찰 1회분묘기지권지분매각
유찰 1회분묘기지권지분매각
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 1917㎡(579.9평)
건물 -
감정가 170,613,000원
최저가 110,600,000원
보증금 11,060,000원 (10%)
청구액 30,700,000원
접수일 2020년 03월 16일
개시결정 2020년 03월 17일
감정일 2020년 03월 30일
매각일 2021년 03월 30일
배당종결 2021년 03월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 윤OO
채권자 주OOOOOOOOOOOOO
공유자 윤OO
공유자 윤OO
공유자 윤OO
공유자 홍OO
공유자 윤OO
공유자 윤OO
공유자 윤OO
교부권자 아OO
공유자 윤OO
공유자 윤OO
공유자 윤OO
공유자 윤OO
공유자 윤OO
공유자 윤OO
공유자 오OO
근저당권자 염OO
임차인 조OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.05.13
납부 (2021.04.20)
2021.04.06
최고가매각허가결정
2021.03.30
1억4713만원 매각
1억1060만원 최저가
2021.02.23
1억5800만원 유찰

물건 비고(공고문)

공유자우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용). 연고 미상의 분묘 수기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

공유자우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용).
연고 미상의 분묘 수기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.

현황 조사(현황 조사서)

1.목록 1번에는 제시외 조적조 스레트지붕 주택이 소재하고 있으며, 거주자 조연행의 모친을 만나 임대차관계에 대하여 문의하였으나 자신은 모른다고 하여 현황조사 안내문을 교부하고, 주민센터에서 전입세대 열람내역을 발급받아, 전입자 조연행의 주민등록표 등본을 발급하여 첨부함(전입자 :조연행)
2.목록 2번에는 제시외 분묘 9기가 소재하고 있음.
본 임대관계 조사서는 관할 동사무소의 전입세대 열람 내용을 토대로 작성하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]◐ 점유관계 :현장이해관계인 부재로 점유관계 확인불가

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청남도 아산시 음봉면 소동리 114-8 배당종결
2021.03.30 		바로가기
2
본건 		충청남도 아산시 둔포면 봉재리 159-20 배당종결
2021.03.30 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1) : 본건은 충청남도 아산시 음봉면 소동리 소재 "소동3리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농가주택 및 농경지 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 위치 및 주위환경 기호(2) : 본건은 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 소재 "봉재교차로" 남서측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공장 및 임야, 농경지 등이 혼재되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 3) 교통상황 기호(2) : 본건 인근에 제43번 국도가 소재하여 인근지역으로의 이동이 용이하며 인근에 노선버스정거장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임. 4) 교통상황 기호(1) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정거장이 소재하는 등, 제반교통상황은 보통임. 5) 형태 및 이용상태 기호(2) : 부정형의 임야로서 현황 일부 지상에 분묘 십수기가 소재하며 일부는 자연림 등임. 6) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서 현황 주거용 건부지 및 일부 도로, 전 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태 기호(2) : 토지이용계획확인서상 중로1류와 접하나 제43번 국도에서 본건으로의 직접적인 진출입은 불가능함. 8) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지이나 현황 본건 일부가 노폭 약 2m내외의 포장도로로 이용중임. 9) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-03-12)(일부제한구역350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 10) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 생산관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-5)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도43호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. 11) 제시목록 외의 물건 - 12) 제시목록 외의 물건 - 13) 공부와의 차이 기호(2) : 본건의 공부상 지목은 임야이나 현황 일부가 묘지로 이용중임. 14) 공부와의 차이 기호(1) : 본건의 공부상 지목은 대이나 현황 일부가 도로 및 전 등으로 이용중임. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1) : - 임대관계는 미상임.- 현장조사시 기호(1) 토지에 등기사항전부증명서상 미등기인 소유자 미상의 주택 1동이 소재하나, 기호(1)을 소재지로 한 타인소유(윤경원氏)의 주택이 일반건축물대장에 등재되어있으며 본건 지상 소재 건물이 본건 및 인접필지에 걸쳐 소재하는 바, 본건 토지상의 건물은별도로 평가하지 않았으니 경매진행시 소유관계 및 일괄 매각 여부 등을 재확인 하시기 바람. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(2) : - 임대관계는 미상임.- 본건 기호(2)는 공유지분 토지 중 의뢰된 윤일광氏 지분만의 평가임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2020타경102401[2] 2021.02.01
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2020타경102401[2] 		2021.02.01

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

공유자우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용).
연고 미상의 분묘 수기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년03월25일14시30분

부동산의 현황

1.목록 1번에는 제시외 조적조 스레트지붕 주택이 소재하고 있으며, 거주자 조연행의 모친을 만나 임대차관계에 대하여 문의하였으나 자신은 모른다고 하여 현황조사 안내문을 교부하고, 주민센터에서 전입세대 열람내역을 발급받아, 전입자 조연행의 주민등록표 등본을 발급하여 첨부함(전입자 :조연행)
2.목록 2번에는 제시외 분묘 9기가 소재하고 있음.
본 임대관계 조사서는 관할 동사무소의 전입세대 열람 내용을 토대로 작성하였음.

점유 조사

[목록2]◐ 점유관계 :현장이해관계인 부재로 점유관계 확인불가

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매6계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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