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로고 2021타경4795[1] 대전지방법원 천안지원
충청남도 천안시 동남구 성남면 봉양리 611-7 외 11 필지 토지 3873.2평

충남 천안시 동남구 성남면 봉양리 611-7

주소복사
2021타경4795[1]
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2021타경4795[1]
2021타경4795[1]
감정가
11억6589만9000원
최저가 52%
5억7129만원
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-31
용도 임야
대상 토지전체
토지 12804㎡ (3873.2평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년08월06일
보증금 5713만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경4795
관할법원 대전지방법원 천안지원
배당요구종기일 2021년10월19일
청구액 716,709,874원
승계인 유OOOOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOOOO
근저당권자 임OO
가압류권자 주OOO OO
가압류권자 경OOO OOOO
교부권자 천OO OOO
지상권자 주OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OO
유찰 2회
2022.09.19
5억7129만원 진행
2022.07.18
8억1612만9000원 유찰
2022.06.13
11억6589만9000원 유찰
view

경매마당에서 총 52회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

12804㎡ (3873.2평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 천안시 동남구 성남면 봉양리 611-7 임야 보기
2 토지 충청남도 천안시 동남구 성남면 봉양리 611-8 임야 보기
3 토지 충청남도 천안시 동남구 성남면 봉양리 611-9 임야 보기
4 토지 충청남도 천안시 동남구 성남면 봉양리 611-11 임야 보기
5 토지 충청남도 천안시 동남구 성남면 봉양리 611-15 임야 보기
6 토지 충청남도 천안시 동남구 성남면 봉양리 611-16 임야 보기
7 토지 충청남도 천안시 동남구 성남면 봉양리 611-19 임야 보기
8 토지 충청남도 천안시 동남구 성남면 봉양리 611-20 임야 보기
9 토지 충청남도 천안시 동남구 성남면 봉양리 611-21 임야 보기
10 토지 충청남도 천안시 동남구 성남면 봉양리 611-22 임야 보기
11 토지 충청남도 천안시 동남구 성남면 봉양리 611-23 임야 보기
12 토지 충청남도 천안시 동남구 성남면 봉양리 611-24 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 봉양리 소재 "봉양1리 마을회관" 북서측 인근에위치하며, 주위는 농경지, 축사, 단독주택, 공장, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로서제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도로 등이 소재하여제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,7,9,11): 대체로 부정형의 토지로서 현황 "도로"로 이용중임.기호(2, 8) : 대체로 삼각형 및 장방형의 토지로서 건축허가를 득한 토지임. (현재 공사중단상태)기호(3,4,5,6,10,12) : 대체로 부정형의 토지로서 토지임야로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,7,9,11) 현황 도로로서 기호(2,8): 기호(1,7,9,11)의 도로를 이용하여 진입함.기호(3): 북측으로 기호(1,7,9,11) 의 도로에 접함.기호(4): 북측으로 기호(1) 및 남동측으로 폭3미터 내외의 도로에 접함.기호(5,6,10): 지적상 맹지임.기호(12): 서측으로 기호(9)의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(3-7,9-12): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조 7) 공부와의 차이 기호(1,7,9,11) : 공부상 지목은 임야이나 현황 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 1250㎡ 3,630원 (2021-01)

이용계획

[포함]

준보전산지 계획관리지역

[저촉]

가축사육제한구역

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-04-29
소유자 주식회사에스앤에프중공업(소유자)
단독소유 -
2020-04-29
(을9)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 840,000,000원
2020-04-29
(을10)
지상권설정 주식회사신한은행 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-05-15
(을11)
근저당권설정 임덕순 소멸
- 350,000,000원
2021-03-12
(갑3)
가압류 주식회사한덕 소멸
- 39,669,960원
2021-07-15
(갑4)
임의경매개시결정
(2021타경4795)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 716,709,874원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외한 지상 건물(창고, 쇠파이프조 천막지붕 단층)을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

◐현황
목록1: 공부상 임야이나 도로로 사용
목록2: 공부상 임야이나 잡종지 상태의 토지로 목적물 지상 제시외 이동 용이한 컨테이너(창고) 1동 소재함
목록3 내지 목록6: 공부상과 같음
목록7: 공부상 임야이나 도로로 사용
목록8: 공부상 임야이나 잡종지 상태의 토지로 목적물 지상 제시외 콘크리트구조물 및 이동식 화장실 소재함
목록9: 공부상 임야이나 도로로 사용중이며 목적물 지상 제시외건물 이동 용이한 컨테이너 1동(사무실) 및 철골조 기타지붕 단층(작업장) 소재함
*목록9 지상 제시외건물은 목록8,목록9 터잡아 사용하는것 같으나 목측상 경계구분이 명확하지 않아 경계측량 요함
목록10: 공부상과 같음
목록11: 공부상과 같으며 일부 도로로 사용
목록12: 공부상과 같음

[목록1] ◐ 점유관계: 목적물 내 관계인 부재로 임대관계 조사 할 수 없음


[목록2] ◐ 점유관계: 목적물 내 관계인 부재로 임대관계 조사 할 수 없으며 목적물 지상 제시외 컨테이너 소유 확인 할 수 없음


[목록3] ◐ 점유관계: 목적물 내 관계인 부재로 임대관계 조사 할 수 없음


[목록4] ◐ 점유관계: 목적물 내 관계인 부재로 임대관계 조사 할 수 없음


[목록5] ◐ 점유관계: 목적물 내 관계인 부재로 임대관계 조사 할 수 없음


[목록6] ◐ 점유관계: 목적물 내 관계인 부재로 임대관계 조사 할 수 없음


[목록7] ◐ 점유관계: 목적물 내 관계인 부재로 임대관계 조사 할 수 없음


[목록8] ◐ 점유관계: 목적물 내 관계인 부재로 임대관계 조사 할 수 없으며 목적물 지상 제시외건물 소유도 조사 할 수 없음


[목록9] ◐ 점유관계: 목적물 내 관계인 부재로 임대관계 조사 할 수 없으며 목적물 지상 제시외건물 소유도 조사 할 수 없음 제시외 이동 용이한 컨테이너 입구에 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서에 목록2,목록8,목록9 제시외건물 소재하는 지번으로 상가건물 임대차 현황서 발급 요청하였으나 등록된 사업자가 없어 반려처리됨


[목록10] ◐ 점유관계: 목적물 내 관계인 부재로 임대관계 조사 할 수 없음


[목록11] ◐ 점유관계: 목적물 내 관계인 부재로 임대관계 조사 할 수 없음


[목록12] ◐ 점유관계: 목적물 내 관계인 부재로 임대관계 조사 할 수 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매4계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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