1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 영성동에 소재하는 "중앙동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 구분건물("영성펜타폴리스25" 제8층 제807호 - 전유면적 :59.7953㎡)로서, 본건 주변은 상업· 업무용시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 8층 807호 로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감등임.창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 공용승강기 설비등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 일단의 토지로 주상용건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 일단지 주위로 중로 및 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <67-2번지>도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(326)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역에 지정되어 있음.<66-9번지>도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역에 지정되어 있음.<127-23번지>도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역에 지정되어 있음. 9) 공부와의 차이 특이사항없음.[본건 집합건축물대장(전유부, 갑)상 소유자는 대한토지신탁주식회사로 기재되어 있음.] 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

더보기