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로고 대전지방법원 천안지원 2022타경102375[1]
충청남도 아산시 영인면 창용리 376-1 외 1 필지 토지 325평

충남 아산시 영인면 창용리 376-1

주소복사
2022타경102375[1]
2022타경102375[1]
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2022타경102375[1]
2022타경102375[1]
감정가
1억1409만5000원
낙찰가 20%
9170만원
낙찰 매각일 2023년 02월 21일
용도 전
대상 토지지분
토지 1074.5㎡ (325평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년07월22일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경102375
관할법원 대전지방법원 천안지원
배당요구종기일 2022년07월14일
청구액 105,123,986원
채권자 주OOO OO
채무자겸소유자 신OO
압류권자 제OOOOOO
공유자 신OO
교부권자 아OO
유찰 1회, 지분매각, 농지취득자격증명
2023.03.31
납부 (2023.03.21)
2023.02.28
최고가매각허가결정
2023.02.21
9170만원 매각
7986만7000원 최저가
2023.01.10
1억1409만5000원 유찰

경매마당에서 총 143회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환). 목록 2는 지분매각임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1074.5㎡ (325평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 아산시 영인면 창용리 376-1 전 보기
2 토지 충청남도 아산시 영인면 창용리 373-2 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 아산시 영인면 창용리 소재 "창용1리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 부근은 전·답 등 농경지, 단독주택, 중·소규모 공장 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경 은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 남측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교 통 이용 여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1) 토지는 부정형 완경사지로서, 현황 "전" 으로 이용 중임. - 기호(2) 토지는 사다리 완경사지로서, 현황 "전" 으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1) 토지는 지적도상 맹지 상태이나 기호(2) 토지를 통해 농기구의 진출입이 가능 함. - 기호(2) 토지는 북측의 도로를 통해 농기구의 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)임. [추가기재] 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 기호(1) 토지상에는 "사진용지"와 같이 구조물이 소재하나, 이동 가능한 것으 로 판단되어 이를 평가에서 제외하였음. - 본건 기호(1) 토지상에는 "사진용지"와 같이 성명 미상의 3-4년생 묘목이 소재하는 바, 이를 토지에 포함 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
전 1025.00000 ㎡ 42,800원 (2022-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-09-13
 소유자 신항묵 (소유자)
단독소유 -
2020-08-24
(을15) 		근저당권설정 주식회사세왕 소멸
말소기준 등기 116,760,000원
2022-04-12
(갑6) 		임의경매개시결정
(2022타경102375) 		주식회사세왕 소멸
경매기입 등기 105,123,986원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매1계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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