1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 풍세면 미죽리 소재 ‘미죽초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주변은 전답 등 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리, 농기계의 진출입 가능성 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서, 전(휴경)으로 이용 중임.기호(2) : 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.기호(3) : 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남동측으로 폭 약 3-4m 내외로 포장된 도로부지에 접함.기호(2, 3) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>.기호(2, 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 1) 기호(1) 지상에 소나무, 은행나무, 단풍나무, 대추나무 등 제시외 수목이 소재함.2) 기호(1) 지상에 해체, 철거, 이동이 가능할 것으로 사료되는 원두막(파이프조 판넬지붕), 컨테이너박스가 소재하며, 구조, 용도, 이동 가능성 등에 비추어 토지의 소유권 행사에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 기호(1)의 남동측 인접 도로부지는 인근 대지 진출입로로 이용 중이며, 해당 진출입로 입구에 철재 대문이 설치되어 있는 상태로서, 구체적인 개설 목적, 소유관계, 상시적으로 이용되는 도로인지 여부, 해당 도로부지 소유자가 타인의 통행을 제한할 수 있는지 여부(해당 도로부지를 이용하여 본건 토지의 진출입이 가능한지 여부) 등에 대한 재확인이 필요할 것으로사료됨.

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