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로고 대전지방법원 천안지원 [경매9계] 2023타경4010[2]
충청남도 천안시 서북구 신당새터1길 73-8 (신당동) 외 1 필지 외 1개 동

충남 천안시 서북구 신당동 337-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 332㎡(100.4평)
건물 149.08㎡(45.1평)
감정가 -
최저가 -
보증금 -
청구액 2,961,415,470원
접수일 2023년 08월 08일
개시결정 2023년 08월 09일
감정일 2023년 09월 01일
매각일 -
2023타경4010[2]
2023타경4010[2]
2023타경4010[2]
2023타경4010[2]
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2023타경4010[2]
2023타경4010[2]
2023타경4010[2]
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2023타경4010[2]
2023타경4010[2]
2023타경4010[2]
2023타경4010[2]
2023타경4010[2]
2023타경4010[2]
2023타경4010[2]
2023타경4010[2]
2023타경4010[2]
감정가
-
최저가
원
취하 - 입찰 0일
신건
신건
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 332㎡(100.4평)
건물 149.08㎡(45.1평)
감정가 -
최저가 -
보증금 -
청구액 2,961,415,470원
접수일 2023년 08월 08일
개시결정 2023년 08월 09일
감정일 2023년 09월 01일
매각일 -
취하 - 입찰 0일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO
채권자 천OOOOOOOO
유치권자 강OO
유치권자 김OO
유치권자 홍OO
유치권자 주OOOOOOOOOO
유치권자 토OOOOOOOO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 류OO
배당요구권자 김OO
교부권자 천OOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 천OOOO
근저당권자 권OO
유치권자 김OO
배당요구권자 이OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 김OO
유치권자 첸OOOOOOOOO

기일 내역

취하/취소
2024.04.09
기일변경

기일 변경(2024년04월03일)

변경 후 추후지정

현황 조사(현황 조사서)

공부상 -본 임대관계 조사서는 임차인의 진술,전입세대 열람서,외국인체류 확인서,상가건물 임대차 현황서등을 토대로 작성하였다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]◐ 점유관계 :목적물 내 1층에서 스크린골프장을 운영하는 임차인 김지아를 만나 현황조사 안내문 전달 후 권리신고 및 배당요구 할 것을 고지하였고 2,3층은 폐문부재로 2층 주출입구에 현황조사 안내문 투입하였다.

◐ 관내동사무소 전입세대 열람 및 외국인체류확인서 발급한바 등재자 없음.

◐ 관할세무서 상가건물임대차 현황서 발급 후 첨부함.
임차인=김지아
[목록2]◐ 점유관계 :3번 목적물 내 1층에서 스크린골프장을 운영하는 임차인 김지아를 만나 현황조사 안내문 전달 후 임대관계 및 점유관계 문의한바 2층 내지 3층을 사용한다고 진술하여 권리신고 및 배당요구 할 것을 고지하였고 1층은 폐문부재로 현황조사 안내문 투입하였다.

◐ 관내동사무소 전입세대 열람 및 외국인체류확인서 발급 후 첨부
전입세대=김지아(임차인)
외국인체류확인서=등재자 없음.

◐ 관할세무서 상가건물임대차 현황서 발급 후 첨부함.
임차인=김봉태
[목록3]◐ 점유관계 :목적물 내 1층에서 스크린골프장을 운영하는 임차인 김지아를 만나 현황조사 안내문 전달 후 권리신고 및 배당요구 할 것을 고지하였고 2,3층은 폐문부재로 2층 주출입구에 현황조사 안내문 투입하였다.

◐ 관내동사무소 전입세대 열람 및 외국인체류확인서 발급한바 등재자 없음.

◐ 관할세무서 상가건물임대차 현황서 발급 후 첨부함.
임차인=김지아
[목록4]◐ 점유관계 :3번 목적물 내 1층에서 스크린골프장을 운영하는 임차인 김지아를 만나 현황조사 안내문 전달 후 임대관계 및 점유관계 문의한바 2층 내지 3층을 사용한다고 진술하여 권리신고 및 배당요구 할 것을 고지하였고 1층은 폐문부재로 현황조사 안내문 투입하였다.

◐ 관내동사무소 전입세대 열람 및 외국인체류확인서 발급 후 첨부
전입세대=김지아(임차인)
외국인체류확인서=등재자 없음.

◐ 관할세무서 상가건물임대차 현황서 발급 후 첨부함.
임차인=김봉태

기본정보

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청남도 천안시 서북구 신당새터1길 73-8(신당동) 공고
2025.11.25 		바로가기
2
본건 		충청남도 천안시 서북구 신당새터1길 73-8(신당동) 취하
- 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 4,440,000,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-11-08
 소유자 주식회사공영종합건설 (소유자)
단독소유 -
2022-11-08
(을1) 		근저당권설정 천안서부새마을금고 소멸
말소기준 등기 1,800,000,000원
2022-11-08
(을2) 		근저당권설정 천안서부새마을금고 소멸
- 1,620,000,000원
2022-12-30
(을3) 		근저당권설정 주식회사엠에이치에셋컨설팅 소멸
- 720,000,000원
2023-07-31
(을4) 		근저당권설정 권은정 소멸
- 300,000,000원
2023-08-09
(갑2) 		임의경매개시결정
(2023타경4010) 		천안서부새마을금고 소멸
경매기입 등기 2,961,415,470원
2023-08-28
(갑3) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2024-03-22
(갑4) 		압류 천안세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
김지아
점유부분:
1층 전체 		보증:
200,000,000
차임:
3,300,000 		사업: 2022.12.26
확정: 미상 		-
[현황조사]
김지아
점유부분:
2층 내지 3층 		보증:
120,000,000
차임:
0 		전입: 2022.11.16
확정: 미상 		-
[현황조사]
김봉태
점유부분:
1층 상가 		보증:
50,000,000
차임:
0 		전입: 2023.08.09
확정: 미상 		-

현황 조사서

조사일시

2023년09월08일12시27분

부동산의 현황

공부상 -본 임대관계 조사서는 임차인의 진술,전입세대 열람서,외국인체류 확인서,상가건물 임대차 현황서등을 토대로 작성하였다.

점유 조사

[목록1]◐ 점유관계 :목적물 내 1층에서 스크린골프장을 운영하는 임차인 김지아를 만나 현황조사 안내문 전달 후 권리신고 및 배당요구 할 것을 고지하였고 2,3층은 폐문부재로 2층 주출입구에 현황조사 안내문 투입하였다.

◐ 관내동사무소 전입세대 열람 및 외국인체류확인서 발급한바 등재자 없음.

◐ 관할세무서 상가건물임대차 현황서 발급 후 첨부함.
임차인=김지아
[목록2]◐ 점유관계 :3번 목적물 내 1층에서 스크린골프장을 운영하는 임차인 김지아를 만나 현황조사 안내문 전달 후 임대관계 및 점유관계 문의한바 2층 내지 3층을 사용한다고 진술하여 권리신고 및 배당요구 할 것을 고지하였고 1층은 폐문부재로 현황조사 안내문 투입하였다.

◐ 관내동사무소 전입세대 열람 및 외국인체류확인서 발급 후 첨부
전입세대=김지아(임차인)
외국인체류확인서=등재자 없음.

◐ 관할세무서 상가건물임대차 현황서 발급 후 첨부함.
임차인=김봉태
[목록3]◐ 점유관계 :목적물 내 1층에서 스크린골프장을 운영하는 임차인 김지아를 만나 현황조사 안내문 전달 후 권리신고 및 배당요구 할 것을 고지하였고 2,3층은 폐문부재로 2층 주출입구에 현황조사 안내문 투입하였다.

◐ 관내동사무소 전입세대 열람 및 외국인체류확인서 발급한바 등재자 없음.

◐ 관할세무서 상가건물임대차 현황서 발급 후 첨부함.
임차인=김지아
[목록4]◐ 점유관계 :3번 목적물 내 1층에서 스크린골프장을 운영하는 임차인 김지아를 만나 현황조사 안내문 전달 후 임대관계 및 점유관계 문의한바 2층 내지 3층을 사용한다고 진술하여 권리신고 및 배당요구 할 것을 고지하였고 1층은 폐문부재로 현황조사 안내문 투입하였다.

◐ 관내동사무소 전입세대 열람 및 외국인체류확인서 발급 후 첨부
전입세대=김지아(임차인)
외국인체류확인서=등재자 없음.

◐ 관할세무서 상가건물임대차 현황서 발급 후 첨부함.
임차인=김봉태

1
소재지 충청남도 천안시 서북구 신당새터1길 73-8(신당동)
점유인 김지아(임차인)
점유부분 1층 전체(점포)
점유기간 2022.12.01~2025.06.01
보증금/차임 200,000,000/3,300,000
전입/확정일자 2022.12.26/미상
2
소재지 충청남도 천안시 서북구 신당새터1길 73-12(신당동)
점유인 김지아(임차인)
점유부분 2층 내지 3층(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 120,000,000/0
전입/확정일자 2022.11.16/미상
3
소재지 충청남도 천안시 서북구 신당새터1길 73-12(신당동)
점유인 김봉태(임차인)
점유부분 1층 상가(주거및점포)
점유기간 2023.06.01~2025.05.31
보증금/차임 50,000,000/0
전입/확정일자 2023.08.09/미상

조사일시

2023년09월08일12시27분

부동산의 현황

공부상과 같음.
-본 임대관계 조사서는 임차인의 진술,전입세대 열람서,외국인체류 확인서,상가건물 임대차 현황서등을 토대로 작성하였다.

점유 조사

[목록1]◐ 점유관계 :목적물 내 1층에서 스크린골프장을 운영하는 임차인 김지아를 만나 현황조사 안내문 전달 후 권리신고 및 배당요구 할 것을 고지하였고 2,3층은 폐문부재로 2층 주출입구에 현황조사 안내문 투입하였다.

◐ 관내동사무소 전입세대 열람 및 외국인체류확인서 발급한바 등재자 없음.

◐ 관할세무서 상가건물임대차 현황서 발급 후 첨부함.
임차인=김지아
[목록2]◐ 점유관계 :3번 목적물 내 1층에서 스크린골프장을 운영하는 임차인 김지아를 만나 현황조사 안내문 전달 후 임대관계 및 점유관계 문의한바 2층 내지 3층을 사용한다고 진술하여 권리신고 및 배당요구 할 것을 고지하였고 1층은 폐문부재로 현황조사 안내문 투입하였다.

◐ 관내동사무소 전입세대 열람 및 외국인체류확인서 발급 후 첨부
전입세대=김지아(임차인)
외국인체류확인서=등재자 없음.

◐ 관할세무서 상가건물임대차 현황서 발급 후 첨부함.
임차인=김봉태
[목록3]◐ 점유관계 :목적물 내 1층에서 스크린골프장을 운영하는 임차인 김지아를 만나 현황조사 안내문 전달 후 권리신고 및 배당요구 할 것을 고지하였고 2,3층은 폐문부재로 2층 주출입구에 현황조사 안내문 투입하였다.

◐ 관내동사무소 전입세대 열람 및 외국인체류확인서 발급한바 등재자 없음.

◐ 관할세무서 상가건물임대차 현황서 발급 후 첨부함.
임차인=김지아
[목록4]◐ 점유관계 :3번 목적물 내 1층에서 스크린골프장을 운영하는 임차인 김지아를 만나 현황조사 안내문 전달 후 임대관계 및 점유관계 문의한바 2층 내지 3층을 사용한다고 진술하여 권리신고 및 배당요구 할 것을 고지하였고 1층은 폐문부재로 현황조사 안내문 투입하였다.

◐ 관내동사무소 전입세대 열람 및 외국인체류확인서 발급 후 첨부
전입세대=김지아(임차인)
외국인체류확인서=등재자 없음.

◐ 관할세무서 상가건물임대차 현황서 발급 후 첨부함.
임차인=김봉태

1
소재지 충청남도 천안시 서북구 신당새터1길 73-8(신당동)
점유인 김지아(임차인)
점유부분 1층 전체(점포)
점유기간 2022.12.01~2025.06.01
보증금/차임 200,000,000/3,300,000
전입/확정일자 2022.12.26/미상
2
소재지 충청남도 천안시 서북구 신당새터1길 73-12(신당동)
점유인 김지아(임차인)
점유부분 2층 내지 3층(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 120,000,000/0
전입/확정일자 2022.11.16/미상
3
소재지 충청남도 천안시 서북구 신당새터1길 73-12(신당동)
점유인 김봉태(임차인)
점유부분 1층 상가(주거및점포)
점유기간 2023.06.01~2025.05.31
보증금/차임 50,000,000/0
전입/확정일자 2023.08.09/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매9계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

분석

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