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로고 대전지방법원 천안지원 2023타경108066[1]
충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 292-6 토지 2199.2평

충남 천안시 서북구 성거읍 모전리 292-6

주소복사
2023타경108066[1]
2023타경108066[1]
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2023타경108066[1]
2023타경108066[1]
2023타경108066[1]
감정가
18억296만원
최저가 30%
12억6207만2000원
종료 매각일 2024년 04월 22일
용도 답
대상 토지전체
토지 7270㎡ (2199.2평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년08월19일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경108066
관할법원 대전지방법원 천안지원
배당요구종기일 2023년10월26일
청구액 808,500,000원
채권자 바OOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 화OOO OOOO
근저당권자 예OOOOOOO
지상권자 예OOOOOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
취하
2024.04.22
12억6207만2000원 진행
2024.03.18
기일변경
2024.02.14
18억296만원 유찰
2023.11.20
기일변경

경매마당에서 총 58회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

7270㎡ (2199.2평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 292-6 답 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오색당리 소재 "오색당리 마을회관" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 공업용, 단독주택, 농경지가 섞여 있는 소규모 공장지대입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로서 답(휴경)으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북동측으로 소로의 아스콘 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.기타: 지구단위계획상 "공업용지, 녹지용지"입니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
답 7270.00000 ㎡ 64,500원 (2023-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 산업개발진흥지구 제2종지구단위계획구역 공장설립승인지역 가축사육제한구역

[접함]

자연녹지지역 소로1류(폭 10m~12m) 도시지역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-09-28
(을1) 		근저당권설정 예천농업협동조합 소멸
말소기준 등기 650,000,000원
2021-01-12
(을1-1) 		근저당권변경 소멸
- 1,157,000,000원
2020-09-28
(을2) 		지상권설정 예천농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2023-03-28
(을3) 		근저당권설정 바이스트로닉코리아주식회사 소멸
- 808,500,000원
2023-07-26
(갑3) 		임의경매개시결정
(2023타경108066) 		바이스트로닉코리아주식회사 소멸
경매기입 등기 808,500,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    224만1000원
    224만1000원
    #신건 #농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매2계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대지 공인중개사사무소 041-622-8899 충남 천안시 서북구 성거읍 저리 1-3 (1.1km)
전화
소망공인중개사사무소 041-566-4955 충남 천안시 서북구 성거읍 오목리 4-2 (1.2km)
전화
천명공인중개사사무소 041-555-5480 충남 천안시 서북구 성거읍 오목리 1 (1.3km)
전화
아느칸빌부동산 공인중개사사무소 041-554-8949 충남 천안시 서북구 성거읍 저리 26-7 (1.6km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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