경매마당 경매정보 '2024타경4833'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매5계]2024타경4833[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 천안시 동남구 신부12길 19-0(신부동), 3층305호 (신부동,신부동오피스텔)	납부 2025.07.09	바로가기
2	충청남도 천안시 동남구 신부12길 19-0(신부동), 3층308호 (신부동,신부동오피스텔)	유찰 2026.09.09	바로가기
3 본건	충청남도 천안시 동남구 신부12길 19-0(신부동), 3층325호 (신부동,신부동오피스텔)	유찰 2026.09.09	-
4	충청남도 천안시 동남구 신부12길 19-0(신부동), 4층402호 (신부동,신부동오피스텔)	유찰 2026.09.09	바로가기
5	충청남도 천안시 동남구 신부12길 19-0(신부동), 4층408호 (신부동,신부동오피스텔)	유찰 2026.09.09	바로가기

충청남도 천안시 동남구 신부12길 19-0(신부동), 3층325호 (신부동,신부동오피스텔)

충남 천안시 동남구 신부동 489-1

주소복사

경매구분형식적경매

용도오피스텔

토지13.66㎡(4.13평)

건물57.75㎡(17.47평)

감정가71,000,000원

최저가71,000,000원

보증금7,100,000원(10%)

청구액-

개시결정2024년 09월 06일

감정일2025년 03월 06일

배당종기2024년 12월 30일

매각일2026년 09월 09일

1 / 16

감정가

7100만원

406만4110원/평

최저가

7100만원

406만4110원/평

유찰2026년 09월 09일

유찰10회형식적경매임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

신청인

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

김OO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

7100만원진행

2026.08.05(10:00)

기일변경

2026.06.17(10:00)

286만5000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월23일)

2026.7.23. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 서울보증보험 주식회사가 2026. 7. 21. ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서를 제출함. 2. 대항력 여지 있는 임대차관계 미상의 임차인 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1. 서울보증보험 주식회사가 2026. 7. 21. ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서를 제출함.2. 대항력 여지 있는 임대차관계 미상의 임차인 있음.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 ‘신안동행정복지센터’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 시가지 주변 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 양호한편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 3층 305호외 4개호로서 사용승인일은 2004년 1월 19일이고, 외벽은 화강석치장, 내벽은 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 타일, 창호는 알루미늄새시창임. 4) 이용상태 공히 오피스텔로 주방과 욕실 등이 있음. 5) 설비내역 급배수 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상부지는 3필지 일단의 삼각형 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 주상복합용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본 단지는 남측으로 노폭 약 8m, 북동측으로 노폭 약 10m, 북서측으로 노폭 약 6m 정도의 아스콘포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 시장(지상1층, 지하1.2층 해당) ▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등 가축사육제한구역(타법에 의한 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.