감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 방축동 소재 "신정호" 동측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 상가, 농경지 등이 섞여 있는 미성숙 주택지대입니다.
2) 교통상황
대상물건 또는 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태
기호 1,6,7: 사다리 평지로서 단독주택으로 이용중이며, 기호 2: 부정형 평지로서 주거나지 및 일부 도로로 이용중이며, 기호 3: 부정형 평지로서, 단독주택으로 이용중이며,
기호 4,5: 대체로 사다리 평지로서 밭으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태
기호 1,2,6: 서측으로 세로의 아스콘 포장도로를 이용하고 있으며, 기호 3,4: 서측으로 폭 1m의 비포장 농로를 이용중이며, 기호 5: 지적도상 맹지로서 인근 토지를 통하여
접근하고 있으며, 기호 7: 북측으로 세로의 아스콘 포장도로를 이용하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1-3,6,7: 보전녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(동지역06(특별관리형)), 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(신정호)이며, 기호 4: 보전녹지지역, 성장관리계획구역(동지역06(특별관리형)),
가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(신정호)이며,
기호 5: 보전녹지지역, 성장관리계획구역(동지역06(특별관리형)), 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(신정호)입니다.
6) 제시목록 외의 물건
기호 1-3,6,7: 별지 "사진용지"와 같이 타인 소유로 탐문조사된 제시외 건물, 수목 및 철거가 쉬운 비닐하우스 등이 소재합니다.
7) 공부와의 차이
기호 2: 지목에 있어서 "대"이나 일부를 "도로"로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.