1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 "온양중앙초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서, "단독주택부지"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남서측 폭 약 4m 내외 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2018-05-03)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-12)(온양용화고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-12)(온양용화중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(온양중앙초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 기호(2) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층/지하 건물로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감바닥 : 장판깔기, 일부 타일 등 마감창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 기호(2) : 단독주택(방3, 거실, 주방, 화장실 등), 보일러실(지하), 변소 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 주택부분에는 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 기호(2) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 특이사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

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