충남 천안시 서북구 불당동 1293
충남 천안시 서북구 불당동 1293
2025.4.15. 변경 후 추후지정
<비고>
(주)호암종합건설:사업자등록일자는 천안세무서 발행 상가임대차현황서에 의함
◐현황 : 본 임대관계 조사서는 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 관할 세무서 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였다.
[목록2]목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서 상가건물임대차 현황서를 열람하여 첨부함.
(상가건물임대차 현황서 : (주)호암종합건설)
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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번호 | 주소 | 상태/입찰일 | 물건내역 |
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1 | 충청남도 천안시 서북구 공원로 205, 1층107호 (불당동,아르떼보엠) |
공고
2025.08.26 |
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2 본건 |
충청남도 천안시 서북구 공원로 205, 1층115호 (불당동,아르떼보엠) |
공고
2025.08.26 |
- |
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "갤러리아백화점 센터시티점" 남서측 인근 에 위치하며, 주위는 아파트단지, 백화점 및 대형할인마트, 각종 근린생활시설 등이 소 재하는 노선변상가지대로서, 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로, 천안아산역 (KTX), 아산역(1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 - 기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제1층 제107호로서, (사용승인일: 2016.12.01) 외벽: 석재타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 강화유리 및 새시창호임. - 기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제1층 제115호로서, (사용승인일: 2016.12.01) 외벽: 석재타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 샌드위치 판넬 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 강화유리 및 새시창호임. 4) 이용상태 -기호(1)은 일반건축물대장상 주용도는 소매점이고, 상호명 "DMART GOLF COUNTY"로 이용 중임. -기호(2)는 일반건축물대장상 주용도는 소매점이나, 현황 "공실"상태임. 5) 설비내역 본건은 위생설비 및 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형 토지로서, 현황 "주차장 및 상업용 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 20M, 남측으로 노폭 약 30M의 아스콘 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 대로 3류(폭 25m-30m)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에 의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구) <철도안전법>, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건은 이해관계인의 부재중으로 위치 및 내부확인은 외부관찰, 건축물대장상 도면 등 에 의거 확인하였음. - 임대사항은 미상이며, 기타사항 없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-02-18 |
소유자 | 신희재 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2022-08-31 (을6) |
근저당권설정 | 중소기업은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 588,000,000원 | ||
2024-07-17 (갑12) |
임의경매개시결정 (2024타경109929) |
중소기업은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 501,241,328원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 천안지원 | 2024타경109929[2] | 2024.10.29 | |
2 | 천안지원 | 2024타경109929[2] | 2025. 3. 19. | |
3 | 천안지원 | 2024타경109929[2] | 2025. 6. 17. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
천안지원 2024타경109929[2] |
2024.10.29 | |
2 |
천안지원 2024타경109929[2] |
2025. 3. 19. | |
3 |
천안지원 2024타경109929[2] |
2025. 6. 17. |
<비고>
(주)호암종합건설:사업자등록일자는 천안세무서 발행 상가임대차현황서에 의함
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사]
(주)호암 종합건설 (점포임차인) 점유부분: 115호 |
보증: - 차임: - |
사업:
2022-03-16 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
2024년08월01일10시50분
◐현황 : 본 임대관계 조사서는 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 관할 세무서 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였다.
[목록2]목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서 상가건물임대차 현황서를 열람하여 첨부함.
(상가건물임대차 현황서 : (주)호암종합건설)
2024년08월01일10시50분
◐현황 : 공부상과 같음
◐용도 : 상가
본 임대관계 조사서는 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 관할 세무서 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였다.
[목록2]목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서 상가건물임대차 현황서를 열람하여 첨부함.
(상가건물임대차 현황서 : (주)호암종합건설)
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
대전지방법원 천안지원
경매6계 : 041-620-3000
충남 천안시 동남구 청당동 476
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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