경매마당 경매정보 '2025타경11392'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매4계]2025타경11392[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청남도 천안시 서북구 성환읍 학정리 652-1	공고 2026.06.22	-
2	충청남도 천안시 서북구 성환읍 학정리 산74-8	변경 2026.01.26	바로가기

충청남도 천안시 서북구 성환읍 학정리 652-1 외 1 필지

충남 천안시 서북구 성환읍 학정리 652-1

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지22344㎡(6759.06평)

건물-

감정가725,106,000원

최저가217,705,000원

보증금21,770,500원(10%)

청구액390,000,000원

개시결정2025년 03월 20일

감정일2025년 03월 27일

배당종기2025년 06월 19일

매각일2026년 06월 22일

1 / 40

감정가

7억2510만6000원

10만7279원/평

최저가70%

2억1770만5000원

3만2209원/평

공고2026년 06월 22일

유찰3회맹지분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

헬OOOOOO

채권자

양OO

근저당권자

이O

기일 내역

2026.06.22(10:00)

2억1770만5000원진행

2026.05.18(10:00)

3억1100만7000원유찰

2026.04.13(10:00)

4억4429만6000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년01월23일)

2026.1.23. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 목록1 토지 지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립여지 있음. 2. 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임. 3. 지적도상 맹지임. 4. 일괄매각.

물건 비고(매각 명세서)

1. 목록1 토지 지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립여지 있음.2. 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임.3. 지적도상 맹지임.4. 일괄매각.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 임야는 충청남도 천안시 서북구 학정리 소재 ""남서울대학교"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위 인근은 전, 답 등 농경지와 단독주택, 임야 및 중소규모의 공장 등이 혼재하여 있으며, 본건은 마을주변 산림지대로 제반 주위 환경 등은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통수단의 이용은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형의 완경사지로 현황 ""자연림""으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1토지는 남측으로 농로에 접하여 있고 기호2토지는 ""맹지""임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 계획관리지역 , 도시지역(천안도시지역) , 보전관리지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)(3탄약창) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호2 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)(3탄약창) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호1토지상에 제시외분묘가 1기가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.