경매마당 경매정보 '2025타경11392'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매4계]2025타경11392[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 천안시 서북구 성환읍 학정리 652-1	공고 2026.06.22	바로가기
2 본건	충청남도 천안시 서북구 성환읍 학정리 산74-8	변경 2026.01.26	-

충청남도 천안시 서북구 성환읍 학정리 산74-8

충남 천안시 서북구 성환읍 학정리 산 74-8

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지4082㎡(1234.81평)

건물-

감정가122,460,000원

최저가122,460,000원

보증금12,246,000원(10%)

청구액390,000,000원

개시결정2025년 03월 20일

감정일2025년 03월 27일

배당종기2025년 06월 19일

매각일2026년 01월 26일

1 / 40

감정가

1억2246만원

9만9173원/평

최저가

1억2246만원

9만9173원/평

변경2026년 01월 26일

신건맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

헬OOOOOO

채권자

양OO

근저당권자

이O

기일 내역

2026.01.26(10:00)

기일변경

2025.10.13(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년01월23일)

2026.1.23. 변경 후 추후지정

물건 비고

지적도상 맹지.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 임야는 충청남도 천안시 서북구 학정리 소재 ""남서울대학교"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위 인근은 전, 답 등 농경지와 단독주택, 임야 및 중소규모의 공장 등이 혼재하여 있으며, 본건은 마을주변 산림지대로 제반 주위 환경 등은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통수단의 이용은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형의 완경사지로 현황 ""자연림""으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1토지는 남측으로 농로에 접하여 있고 기호2토지는 ""맹지""임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 계획관리지역 , 도시지역(천안도시지역) , 보전관리지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)(3탄약창) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호2 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)(3탄약창) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호1토지상에 제시외분묘가 1기가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.