로고 2020타경2542[1] 대전지방법원 공주지원
충청남도 공주시 유구읍 세동리 350-19 토지 288평

충남 공주시 유구읍 세동리 350-19

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감정가
3236만8000원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
2265만8000원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-25
용도
대상 토지전체
토지 952㎡ (288평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년01월14일
보증금 227만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경2542
관할법원 대전지방법원 공주지원
배당요구종기일 2021년03월22일
청구액 193,353,604원
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 방OO
근저당권자 유OOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 유OOOOOO
가압류권자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자
압류권자 공OO
교부권자 공OOOO
교부권자 공OO
유찰 1회, 분묘기지권, 농지취득자격증명
2021.11.18
2265만8000원 진행
2021.10.07
3236만8000원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

952㎡ (288평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 공주시 유구읍 세동리 350-19 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1충청남도 공주시 유구읍 신영리 소재 "유구IC" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.기호 2충청남도 공주시 유구읍 유구리 소재 "구산초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택으로 이루어진 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 기호 1본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 노선 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용편의도는 다소 불편시 됩니다.기호 2본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통의 이용편의도는 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1완경사지대 내 부정형의 토지로서, 휴경지로서 임야화가 진행중입니다.기호 2평탄한 지대 내 부정형의 토지로서, 주택 및 축사 등의 부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1맹지 상태입니다.기호 2본건 서측 및 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1보전관리지역, 가축사육제한구역(500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 기호 2 지상에 제시외건물 ㉠-㉣이 소재하며, 경매 진행시 참고하시기 바라며, 해당 면적은 개략적으로 산정하였습니다. 7) 공부와의 차이 기호 2의 공부상 지목은 "전"이나 현황 주거용 건부지로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 1 지상에 과거 분묘 5-6기가 소재하는 것으로 추정되나, 조사 당시 임야화가 진행되고 있으며, 봉분이 있었던 것으로 추정되는 자리에 파묘로 추정되는 흔적이 보이므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.기호 1,2 공히 임대 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1994-05-03
소유자 방종활 (소유자)
단독소유 -
2005-05-09
(갑3)
가압류 파산자유구제일신용협동조합의파산관재인예금보험공사 소멸
말소기준 등기 14,158,961원
2006-02-07
(갑5)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 72,494,944원
2008-07-30
(갑6)
압류 공주시 소멸
- -
2017-03-15
(갑7)
압류 공주세무서 소멸
- -
2020-12-30
(갑8)
강제경매개시결정
(2020타경2542)
농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 193,353,604원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상에 분묘 수기 소재로 추정(파묘) 분묘기지권 성립여부 불분명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1)목록1번-공부상 지목은 전이나 현황 임야화되어 가고 있는 휴경지 상태의 토지로 이용하고 있음.
2)목록2번-공부상 지목은 전이나 현황 주상용 건부지로 이용하고 있음.
3. 기타현황
1)목록2번 지상에 소유자 미상의 제시외
㉠블럭조 함석지붕 주택(관리사)
㉡판넬조 함석지붕 창고
㉢벽돌조 스레트지붕 공장(공실)
㉣블럭조 함석지붕 공장(공실) 건물있음.

[목록2] *본 목적물은 폐문 및 장기간 공실상태로써 제시외 건물의 소유 및 점유관계를 조사할 수 없어 제시외건물 ㉠ 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 행정관서에 확인한 바 소유자 방종활 1세대가 전입되어 있으며 관할 세무서에 확인한 바 등록사항이 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 공주지원

경매1계 : 041-840-5700

충남 공주시 금흥동 610-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

백두부동산 041-841-8549 충남 공주시 유구읍 신달리 294-1 (1.4km)
전화

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그 뒤를 이어 부산 기장군 9.6%, 경북 김천시 9.5%, 경남 양산시 8.7%, 충남 공주시 8.6%, 충남 아산시 7.9% 순으로 나타났다. 전국 평균 상승률인 4.7%를 두 배 가량 웃도는 수치다. 지방 중소도시의 부동산시장이 호황을...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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