경매마당 경매정보 '2021타경10274'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 공주지원 2021타경10274[1]

충청남도 공주시 탄천면 만마름길 268 외 2개 동 건물 487.5평

충남 공주시 탄천면 덕지리 555-6

 주소복사

감정가

21억2785만5500원

낙찰가 32% 

14억5100만원

낙찰 매각일 2022년 09월 15일

용도 공장

대상 토지전체, 건물전체

토지 11744㎡ (3552.6평)

건물 1611.7㎡ (487.5평)

유찰 2회, 유치권

                        
                        2022.10.28
                    
                        납부 (2022.09.30)
                    
                        2022.09.22
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.09.15
                    
14억5100만원매각 
                            10억4264만9000원
                            최저가
                        
                        2022.06.23
                    
                        기일변경
                    
                        2022.05.12
                    
                        14억8949만9000원
                        유찰
                    
                        2022.03.31
                    
                        21억2785만5500원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3건물 공부상면적과 상이함(공부상: 315제곱미터, 실측:238.5제곱미터) 제시외 수변전설비,호이스크크레인,관정 매각에 포함 주식회사 한성종합건설이 공사대금 채권 385,000,000원을 위하여 이 사건 부동산에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. 2022. 05. 20. 채권자 케이에프아이이일일일유동화전문유한회사가 주식회사 한성종합건설의 유치권신고에 대하여 유치권배제신청서를 접수함.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

11744㎡ (3552.6평)

건물

1611.7㎡ (487.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 공주시 탄천면 덕지리 555-6	공장용지	보기
2	건물	충청남도 공주시 탄천면 만마름길 268	공장	보기
3	건물	충청남도 공주시 탄천면 만마름길 268	창고시설	보기
4	건물	충청남도 공주시 탄천면 만마름길 268	창고시설	보기

감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 충청남도 공주시 탄천면 안영리 소재 "탄천일반산업단지" 북서측에 위치하는 공장으로서, 주위는 중소형 공장, 임야, 농경지 등으로 이루어진 농촌지역 내 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 토지의 상황 부정형의 완경사지로서 공장부지로 이용 중이며, 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.토지이용계확확인서 상 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 3) 건물의 구조 및 현상 기호 2 : 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건으로서,내외벽 : 조립식판넬 마감 등,창호 : 하이샷시 창호 등,바닥 : 콘크리트 위 하드너 마감 등,이용상태 : 공장 등,기호 2-1 : 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건으로서,내외벽 : 조립식판넬 마감 등,창호 : 하이샷시 창호 등,바닥 : 타일마감 등,이용상태 : 사무실 및 창고 등,기호 3 : 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건으로서,벽체 없으며, 바닥은 콘크리트포장임.이용상태 : 공장 등,기호 4 : 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건으로서,벽체 없으며, 바닥은 콘크리트포장임.이용상태 : 창고 및 주차장 등 4) 기계/기구의 현상 일본에서 도입된 기계로서, 일부는 장기간 미사용으로 작동여부가 불분명함. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 임대 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-02-17	소유자	주식회사포레스텍 (소유자)
2017-02-17	단독소유	-
2017-02-17 (을12)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2017-02-17 (을12)	말소기준 등기	1,219,200,000원	소멸
2017-06-12 (갑35)	가압류	신용보증기금	소멸
2017-06-12 (갑35)	-	266,475,000원	소멸
2018-08-29 (갑36)	가압류	김정호	소멸
2018-08-29 (갑36)	-	188,457,670원	소멸
2019-04-01 (갑37)	가압류	경기신용보증재단	소멸
2019-04-01 (갑37)	-	28,125,014원	소멸
2021-03-17 (갑42)	강제경매개시결정 (2021타경10274)	신용보증기금	소멸
2021-03-17 (갑42)	경매기입 등기	282,426,297원	소멸
2021-04-08 (갑43)	가압류	중소벤처기업진흥공단	소멸
2021-04-08 (갑43)	-	22,189,033원	소멸
2021-09-16 (갑46)	임의경매개시결정 (2021타경11291)	중소기업은행	소멸
2021-09-16 (갑46)	경매기입 등기		소멸
2021-12-10 (갑47)	압류	국민건강보험공단	소멸
2021-12-10 (갑47)	-	-	소멸
2021-12-17 (갑48)	압류	공주시	소멸
2021-12-17 (갑48)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 공주지원

경매2계 : 041-840-5700

충남 공주시 금흥동 610-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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