감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 청양군 화성면 화암리 소재 "화암저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량출입이 가능하고 버스정류장이 근거리에 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1): 부정형의 급경사지로서, "자연림"으로 이용중임.기호 2): 부정형의 완경사지로서, "주거나지"로 이용중임.기호 3): 부정형의 완경사지로서, "전"으로 이용중임.기호 4): 부정형의 완경사지로서, "전 및 구거"로 이용중임.기호 5,6): 부정형의 평지로서, "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,5,6): 본건 남측으로 노폭 약 4m 포장도로를 이용하여 진출입함.기호 2-4): 지적상 맹지이나, 인접지를 이용하여 진출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1): 농림지역, 보전관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.기호 2,3): 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호 4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호 5): 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.기호 6): 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호 4): 일부를 구거로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.