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로고 대전지방법원 공주지원 2023타경21070[1]
충청남도 공주시 반포면 마암리 1-8 외 1 필지 토지 333.4평

충남 공주시 반포면 마암리 1-8

주소복사
2023타경21070[1]
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2023타경21070[1]
감정가
1억5903만3530원
최저가 33%
1억782만3000원
매각진행 2024년 07월 04일 입찰 D-37
용도 임야
대상 토지지분
토지 1102㎡ (333.4평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년06월23일
보증금 1079만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경21070
관할법원 대전지방법원 공주지원
배당요구종기일 2023년09월04일
청구액 16,864,110원
채권자 안OO
채무자겸소유자 이OO
압류권자 국(OOOOOO)
공유자 이OO
공유자 송OO
교부권자 서OOOOO
교부권자 공OO
유찰 1회, 지분매각, 맹지
2024.07.04
1억782만3000원 진행
2024.05.16
1억5403만3530원 유찰

경매마당에서 총 49회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

"일괄매각". "목록 1번 토지위에 존재하는 소유자 미상 컨테이너 1동 매각에서 제외" "목록 2번 토지 맹지임" "공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없다."

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1102㎡ (333.4평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 공주시 반포면 마암리 1-8 임야 보기
2 토지 충청남도 공주시 반포면 마암리 1-11 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 반포면 마암리 소재 "충남과학고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 사다리형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임.기호(2) : 대체로 사다리형의 토지로서, 자연림으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 및 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로를 통하여 진출입하고 있음.기호(2) : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.기호(2) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 참조바람. 7) 공부와의 차이 기호(1) : 공부상 "임야"이나, 현황 "전 등"으로 이용 중인 토지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 326.67㎡ 27,500원 (2023-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 성장관리계획구역 준보전산지 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-06-15
(갑3)
강제경매개시결정
(2023타경21070)
안명기 소멸
말소기준
경매기입 등기
16,864,110원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1)목록1번- 임야 및 정원로 이용하고 있음.

[목록1] 본 지상에 식재되어 있는 제시외 수목은 모두 소유자 소유이며 소유자 연락처를 아는 친분관계 지인은 아니며 소유자는 장소에 거의 오지 않으며 본 지상의 제시외 수목이나 토지관리를 하지 않으면 인접토지의 주택(공주시 반포면 마티고개로 103)의 진입로 및 경관이 좋지 않아 인접토지 및 주택(공주시 반포면 마티고개로 103) 소유자 유선종이 2년 전부터 인접토지 및 주택을 매매하여 관리하고 있으며 소유자가 오래 전에 다녀가며 관리해줘서 고맙다는 말을 전했다고 인접토지 및 주택(공주시 반포면 마티고개로 103) 소유자 유선종(010-5825-8870)이 진술하였음.


미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 공주지원

경매2계 : 041-840-5700

충남 공주시 금흥동 610-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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