경매마당 경매정보 '2024타경20128[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 공주지원 [경매2계] 2024타경20128[1]

충청남도 공주시 신풍면 화흥리 108-1 외 3 필지

충남 공주시 신풍면 백룡리 108-1

 주소복사

감정가

1억1926만7000원

최저가 30% 

8348만7000원

공고 2025년 04월 03일 입찰 D-40

용도 전

대상 토지전체

토지 3695㎡ (1117.7평)

건물 0㎡ (0평)

경매구분 임의경매

사건접수 2024년 01월 11일

보증금 835만원 (10%)

감정일 2024년 02월 07일

청구액 50,586,929원

배당요구종기일 2024년 04월 15일

유찰 1회, 농지취득자격증명, 법정지상권

2025.04.03

8348만7000원 진행

2025.02.20

1억1926만7000원 유찰

경매마당에서 총 12회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 제시외 건물,수목 매각 제외 지목은 "전"이나 현황은 "전기타,묵전"으로 이용 중

부동산

등기

임차인

그 외

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현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 신풍면 화흥리 소재 "화흥리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 산간 농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 ·기호(1,2) : 부정형의 완경사로서, 현황 전기타로 이용중임. ·기호(3-5) : 부정형의 완경사로서, 현황 묵전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 ·기호(1,5) : 남측으로 폭 약 2-3m의 임로를 통하여 출입중임. ·기호(2,4) : 서측으로 폭 약 3m의 포장도로가 개설되어 있음. ·기호(3) : 북측으로 폭 약 2-3m의 임로를 통하여 출입중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ·기호(1-5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1-5) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 기호(1,2)는 현황 전기타, 기호(3-5)는 현황 묵전으로 이용중인 바 경매 진행시 참고하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2004-01-09	소유자	편다혜 (소유자)
2004-01-09	단독소유	-
2013-03-22 (을5)	근저당권설정	신풍농업협동조합	소멸
2013-03-22 (을5)	말소기준 등기	46,000,000원	소멸
2020-12-23 (을5-2)	근저당권변경		소멸
2020-12-23 (을5-2)	-	62,400,000원	소멸
2023-09-25 (갑3)	가압류	신풍농업협동조합	소멸
2023-09-25 (갑3)	-	22,078,140원	소멸
2024-01-19 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경20128)	신풍농업협동조합	소멸
2024-01-19 (갑4)	경매기입 등기	50,586,929원	소멸
2024-01-24 (갑5)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2024-01-24 (갑5)	-	7,166,063원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 매각 제외되는 '제시외 건물,수목'으로 인한 법정지상권의 성립 여부 불분명

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 공주지원

경매2계 : 041-840-5700

충남 공주시 금흥동 610-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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