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로고 대전지방법원 서산지원 [경매1계] 2020타경617[5]
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 188-1

충남 당진시 송악읍 중흥리 188-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 답
토지 2810㎡(850평)
건물 -
감정가 368,110,000원
최저가 126,262,000원
보증금 12,630,000원 (10%)
청구액 660,483,123원
접수일 2020년 01월 22일
개시결정 2020년 01월 23일
감정일 2020년 02월 10일
매각일 2021년 06월 08일
2020타경617[5]
2020타경617[5]
2020타경617[5]
2020타경617[5]
2020타경617[5]
2020타경617[5]
2020타경617[5]
2020타경617[5]
2020타경617[5]
감정가
3억6811만원
낙찰가 61%
1억4177만원
배당종결 2021년 06월 08일
유찰 3회농지취득자격증명맹지
유찰 3회농지취득자격증명맹지
경매구분 임의경매
용도 답
토지 2810㎡(850평)
건물 -
감정가 368,110,000원
최저가 126,262,000원
보증금 12,630,000원 (10%)
청구액 660,483,123원
접수일 2020년 01월 22일
개시결정 2020년 01월 23일
감정일 2020년 02월 10일
매각일 2021년 06월 08일
배당종결 2021년 06월 08일

당사자 내역

소유자 농OOOOOOOOOOO
소유자 오OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 오OO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 당OO
지상권자 한OOOOO
교부권자 대OOOOOO
근저당권자 황OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.07.16
납부 (2021.06.30)
2021.06.15
최고가매각허가결정
2021.06.08
1억4177만원 매각
1억2626만2000원 최저가
2021.05.04
1억8037만4000원 유찰
2021.01.12
기일변경
2020.12.08
2억5767만7000원 유찰
2020.11.03
3억6811만원 유찰

기일 변경(2021년01월05일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 2. 맹지임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
2. 맹지임.

현황 조사(현황 조사서)

- 목록1.2. 삼봉사거리 인근에 위치하며 목록2.는 목록1.논둑위에 위치하고 잡초가 무성하게 자생하고 있는 것으로 조사됨
- 목록3. 상록초등학교 인근에 위치하며 주변은 평평한 농경지임
- 목록4.5. 인근에 축사로 이용한 건조물이 소재하며 목록5.는 공부상 대지이나 목록.4 함께 개간하여 전으로 이용 중인 것으로 조사되고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
- 목록6. 국가산업단지 인근에 위치하며 현장에는 바닥에 부분적으로 물이 고여있었으며 선하지임
- 목록7. 송악초등학교 동남쪽에 위치하며 주변은 농경지임

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청남도 당진시 석문면 장고항리 879-1 배당종결
2021.06.08 		바로가기
2 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 376 배당종결
2021.07.13 		바로가기
3 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 363-1 배당종결
2021.06.08 		바로가기
4 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 31 배당종결
2021.06.08 		바로가기
5
본건 		충청남도 당진시 송악읍 중흥리 188-1 배당종결
2021.06.08 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 장고항리 소재 "장고항1리마을회관" 서측 근거리(기호1,2),충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "부곡2리마을회관" 북서측 근거리(기호3,4,5) 및 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 "월곡리마을회관" 북동측 근거리(기호6), 충청남도 당진시송악읍 중흥리 소재 "중흥리마을회관" 동측 근거리(기호7)에 각 위치하며, 대체로 공히 주위환경은 농가마을 인근 전,답등의 농경지, 자연림 등이 소재하는 농경지대로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 공히 대체로 본건 인근까지 소형차량 접근후 도보로 출입가능하며 인근에 노선버스정류장이소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 공히 대체로 부정형의 평지로서,기호1,2:양필지간 경계구분없이 답으로 이용중임.기호3:답으로 이용중임.기호4:전으로 이용중임.기호5:전으로 이용중임.기호6:답으로 이용중임.기호7:2단의 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,2:맹지임.기호3:맹지임.기호4,5:지적도상 도로에 접하나 현황 차량출입은 불가능한 상태임.기호6:맹지임.기호7:맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2:계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)), 광구(64005)임.기호3,4,5:계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))임.기호6:계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)),가축사육제한구역(일부제한(젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))임.기호7:계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호5는 공부상 지목이 대이나 현황은 전상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-05-08
 소유자 오성희 (소유자)
단독소유 -
2018-05-08
(을7) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 372,000,000원
2020-01-28
(갑4) 		임의경매개시결정
(2020타경617) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 660,483,123원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2020타경617[5] 2021.03.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서산지원
2020타경617[5] 		2021.03.19

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
2. 맹지임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년02월06일17시30분

부동산의 현황

- 목록1.2. 삼봉사거리 인근에 위치하며 목록2.는 목록1.논둑위에 위치하고 잡초가 무성하게 자생하고 있는 것으로 조사됨
- 목록3. 상록초등학교 인근에 위치하며 주변은 평평한 농경지임
- 목록4.5. 인근에 축사로 이용한 건조물이 소재하며 목록5.는 공부상 대지이나 목록.4 함께 개간하여 전으로 이용 중인 것으로 조사되고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
- 목록6. 국가산업단지 인근에 위치하며 현장에는 바닥에 부분적으로 물이 고여있었으며 선하지임
- 목록7. 송악초등학교 동남쪽에 위치하며 주변은 농경지임

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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