감정평가서 요약
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 죽성동 소재 서령초등학교 북측 인근, 석남동 행정복지센터 남측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 산재하는 시 외곽지역의 농경지대 내 소규모 주거지대를 이루고 있음.
2) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 학돌초등학교 북서측 인근, 서산교육지원청 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지가 밀집하는 주거지대로서 북서측으로는 임야, 농경지 등이 산재함.
3) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 서령고등학교 동측 인근, 어린이도서관 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등이 밀집하는 주거지대로서 북동측으로는 임야, 농경지 등이 산재함.
4) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 석남동 소재 서산중학교 북서측 인근, 서산예천초등학교 동측인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 밀집하는 주거지대임.
5) 교통상황
본건 남동측 근거리에 32호 국도가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.
6) 교통상황
본건 서측 인근에 29호 국도가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.
7) 교통상황
본건 북측 인근에 29번 국도가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.
8) 교통상황
본건 남측 인근에 29호 국도가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.
9) 건물의 구조
기호(6)은 1993년 10월 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물 중 일부로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창 등임.
10) 건물의 구조
1994년 12월 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 일부로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등창호 : 새시창 등임.
11) 건물의 구조
기호(3,4) 공히 1993년 9월 사용승인된 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 건물 중 일부로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등창호 : 새시창 등임.
12) 건물의 구조
기호(1,2,7) 공히 1991년 4월 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 건물 일부로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등창호 : 새시창 등임.
13) 이용상태
기호(3)은 서산삼성아파트 102동 104호, 기호(4)는 102동 1001호로서 공히 아파트임.
14) 이용상태
기호(1)은 삼성아파트 7동 407호, 기호(2)는 9동 103호, 기호(7)은 4동 405호로서 공히 아파트임.
15) 이용상태
기호(5)는 동신아파트 104동 304호로서 아파트임.
16) 이용상태
영진크로바아파트 2동 20층 2007호로서 아파트로 이용 중임.
17) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
18) 설비내역
위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 지하주차장, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
19) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
20) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
21) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 대체로 평탄한 토지로서 공동주택 부지로 이용 중임.
22) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서 공동주택 부지로 이용 중임.
23) 토지의 형상 및 이용상태
등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
24) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 공동주택 부지로 이용 중임.
25) 인접 도로상태등
외곽 공도에서의 진출입 및 단지 내 도로 상태 보통시됨.
26) 인접 도로상태등
외곽 공도에서의 진출입 및 단지 내 도로 상태 보통시됨.
27) 인접 도로상태등
외곽 공도에서의 진출입 및 단지 내 도로 상태 보통시됨.
28) 인접 도로상태등
본건은 4면이 각각 소로 등과 접하는 각지로서 단지로의 진출입 용이한 상태임.
29) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 상대보호구역임.
30) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 상대보호구역, 상태보호구역(해맑은유치원)임.
31) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m이내)), 상대보호구역, 상대보호구역(서령초등학교), 절대보호구역, 절대보호구역(서령초등학교), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)임.
32) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 상대보호구역, 절대보호구역임.
33) 공부와의 차이
없 음.
34) 공부와의 차이
없 음.
35) 공부와의 차이
없 음.
36) 공부와의 차이
없 음.
37) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
38) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
39) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
대법원
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