2020타경4923[1]

대전지방법원 서산지원
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사진 25개 전체보기
1384.2평 (4576㎡)
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 422-17
감정가
6억8182만4000원
최저가
32%↓ 4억6446만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 06월 09일
법원 서산지원
분묘기지권농지취득자격증명
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4923[1]
관할법원 대전지방법원 서산지원
감정평가일 2020년08월24일
배당요구종기일 2020년11월16일
입찰보증금 (10%) 46,450,000원
청구액 100,000,000원
채권자 노OO
채무자 미OOOOOOOO
소유자 정OO
근저당권자 문OOOOOOO
근저당권자 대OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 아OO
교부권자 아OO
교부권자 당OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
지상권자 문OOOOOOO
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매각공고

[비고]
최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임. 현황 일부 접도구역에 저촉됨, 일부 경작자 불명의 인삼재배(인삼포) 중, 일부 임야. 지적도상 맹지. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.28
6억6352만원 유찰
2021.06.09
4억6446만4000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 4576㎡ (1384.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 422-17 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)는 충청남도 당진시 송악읍 광명리 소재 "광명리마을회관" 북서측 인근에 위치하고, 본건 기호(2)는 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 "월곡리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 기호(1) 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림, 농가주택, 근린생활시설 및 소규모 아파트 등이 소재하고, 기호(2) 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림 및 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 북서측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "전"으로 이용중임.기호(2) : 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "답"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)), 접도구역(고속국도) 등임.기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)), 광구(74591) 등임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-04-11
(을7)
근저당권설정 문창신용협동조합외1명 소멸
말소기준 등기 308,000,000원
2019-04-11
(을8)
지상권설정 문창신용협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-09-05
(을9)
근저당권설정 노창우 소멸
- 150,000,000원
2020-07-24
(갑7)
압류 아산시 소멸
- -
2020-08-19
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경4923)
노창우 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 지상 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 목록1 부동산은 송악읍 반촌리에 소재하는 부정형의 토지(전)로 서해안고속도로 당진IC에 인접해 있으며, 계획관리지역에 속함
본건 일부(서해안고속도로쪽)는 인삼재배(인삼포)를 경작하고 있으며, 일부는 휴경상태 또는 임야상태임
농작물(인삼포)은 대략 1년생 정도로 보이고 그 규모 등에 대해서는 측량을 요하고 경작자는 불분명함
본건 지상에 육안상 경계는 불분명하나 6기 정도의 분묘가 소재하는 것으로 보이며, 점유자는 불분명함
본건에 통행할 수 있는 접근로는 육안으로 분명해 보이지 않음
본건 목록2부동산은 월곡리에 소재하는 답으로 생산관리지역에 속하며, 현황은 부정형의 토지로 논(벼농사)으로 이용 중임
본건 주변으로 공로인 다실길이 있으나 본건으로는 논둑길을 통하여 접근가능함

[목록1] 사람을 만나지 못하여 점유자 및 농작물 경작자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원
경매3계 : 041-660-0600
전화
충남 서산시 예천동 600
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

동은공인중개사 041-353-8033 충남 당진시 송악읍 반촌리 46-4 (310m)
전화
동진공인중개사사무소 041-355-5568 충남 당진시 송악읍 반촌리 375 (487m)
전화
부동산웰컴 041-355-4445 충남 당진시 송악읍 반촌리 754-1 (878m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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