경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 대전지방법원 서산지원 [경매3계] 2020타경4923[2]
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 131-5

충남 당진시 송악읍 월곡리 131-5

주소복사
경매구분 임의경매
용도 답
토지 1841㎡(556.9평)
건물 -
감정가 283,514,000원
최저가 68,072,000원
보증금 6,810,000원 (10%)
청구액 100,000,000원
접수일 2020년 08월 05일
개시결정 2020년 08월 19일
감정일 2020년 08월 24일
매각일 2022년 02월 23일
2020타경4923[2]
2020타경4923[2]
2020타경4923[2]
2020타경4923[2]
2020타경4923[2]
2020타경4923[2]
2020타경4923[2]
2020타경4923[2]
2020타경4923[2]
2020타경4923[2]
2020타경4923[2]
2020타경4923[2]
2020타경4923[2]
2020타경4923[2]
2020타경4923[2]
2020타경4923[2]
2020타경4923[2]
2020타경4923[2]
2020타경4923[2]
2020타경4923[2]
2020타경4923[2]
2020타경4923[2]
2020타경4923[2]
2020타경4923[2]
2020타경4923[2]
2020타경4923[2]
감정가
2억8351만4000원
낙찰가 68%
9213만원
매각 2022년 02월 23일
유찰 4회농지취득자격증명맹지
유찰 4회농지취득자격증명맹지
경매구분 임의경매
용도 답
토지 1841㎡(556.9평)
건물 -
감정가 283,514,000원
최저가 68,072,000원
보증금 6,810,000원 (10%)
청구액 100,000,000원
접수일 2020년 08월 05일
개시결정 2020년 08월 19일
감정일 2020년 08월 24일
매각일 2022년 02월 23일
매각 2022년 02월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO
채권자 노OO
채권자 대OOOOOOOOO
채권자 문OOOOOOO
채무자 미OOOOOOOO
근저당권자 대OOOOOOOOO
지상권자 문OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
근저당권자 문OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 아OO
교부권자 아OO
교부권자 당OO

기일 내역

2022.04.08
대금지급기한
2022.03.02
최고가매각허가결정
2022.02.23
9213만원 매각
6807만2000원 최저가
2022.01.19
9724만5000원 유찰
2021.12.15
1억3892만2000원 유찰
2021.11.10
1억9846만원 유찰
2021.10.06
2억8351만4000원 유찰

물건 비고(공고문)

토지이용계획서상 '광구'(74591)로 등록되있으나, 현황은 '소멸광구'임. 지적도상 맹지. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

토지이용계획서상 '광구'(74591)로 등록되있으나, 현황은 '소멸광구'임. 지적도상 맹지. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금
몰수).

현황 조사(현황 조사서)

본건 목록1 부동산은 송악읍 반촌리에 소재하는 부정형의 토지(전)로 서해안고속도로 당진IC에 인접해 있으며, 계획관리지역에 속함
본건 일부(서해안고속도로쪽)는 인삼재배(인삼포)를 경작하고 있으며, 일부는 휴경상태 또는 임야상태임
농작물(인삼포)은 대략 1년생 정도로 보이고 그 규모 등에 대해서는 측량을 요하고 경작자는 불분명함
본건 지상에 육안상 경계는 불분명하나 6기 정도의 분묘가 소재하는 것으로 보이며, 점유자는 불분명함
본건에 통행할 수 있는 접근로는 육안으로 분명해 보이지 않음
본건 목록2부동산은 월곡리에 소재하는 답으로 생산관리지역에 속하며, 현황은 부정형의 토지로 논(벼농사)으로 이용 중임
본건 주변으로 공로인 다실길이 있으나 본건으로는 논둑길을 통하여 접근가능함

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 422-17 납부
2021.12.15 		바로가기
2
본건 		충청남도 당진시 송악읍 월곡리 131-5 매각
2022.02.23 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)는 충청남도 당진시 송악읍 광명리 소재 "광명리마을회관" 북서측 인근에 위치하고, 본건 기호(2)는 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 "월곡리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 기호(1) 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림, 농가주택, 근린생활시설 및 소규모 아파트 등이 소재하고, 기호(2) 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림 및 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 북서측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "전"으로 이용중임.기호(2) : 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "답"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)), 접도구역(고속국도) 등임.기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)), 광구(74591) 등임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-04-11
 소유자 정영환 (소유자)
단독소유 -
2019-04-11
(을1) 		근저당권설정 문창신용협동조합외1명 소멸
말소기준 등기 308,000,000
2019-04-11
(을2) 		지상권설정 문창신용협동조합 소멸
- 목적건물기타공작물이나수목의소유
2019-09-05
(을3) 		근저당권설정 노창우 소멸
- 150,000,000
2020-08-19
(갑3) 		임의경매개시결정
(2020타경4923) 		노창우 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
2021-04-14
(갑4) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 9,278,688
2021-07-20
(갑5) 		임의경매개시결정
(2021타경3804) 		문창신용협동조합외1명 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2020타경4923[2] 2022.01.24
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서산지원
2020타경4923[2] 		2022.01.24

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

토지이용계획서상 '광구'(74591)로 등록되있으나, 현황은 '소멸광구'임. 지적도상 맹지. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금
몰수).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년09월04일11시40분 / 2020년09월04일14시00분

부동산의 현황

본건 목록1 부동산은 송악읍 반촌리에 소재하는 부정형의 토지(전)로 서해안고속도로 당진IC에 인접해 있으며, 계획관리지역에 속함
본건 일부(서해안고속도로쪽)는 인삼재배(인삼포)를 경작하고 있으며, 일부는 휴경상태 또는 임야상태임
농작물(인삼포)은 대략 1년생 정도로 보이고 그 규모 등에 대해서는 측량을 요하고 경작자는 불분명함
본건 지상에 육안상 경계는 불분명하나 6기 정도의 분묘가 소재하는 것으로 보이며, 점유자는 불분명함
본건에 통행할 수 있는 접근로는 육안으로 분명해 보이지 않음
본건 목록2부동산은 월곡리에 소재하는 답으로 생산관리지역에 속하며, 현황은 부정형의 토지로 논(벼농사)으로 이용 중임
본건 주변으로 공로인 다실길이 있으나 본건으로는 논둑길을 통하여 접근가능함

점유 조사

[목록2]사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매3계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기